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Tous les droits au bail à louer à Lorient (56)

À céder - Droit au bail local commercial 121 m² -
1 968 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Lorient (56) 121 m²
Cession Pme
Cession Pme
À céder - Droit au bail d'un local commercial d'e
1 758 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Lorient (56) 140 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 2 pièces 38 m²
535 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Lorient (56) 2 pièces 38 m²
Properstar
Properstar
CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial - 50 m²
914 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Lorient (56) 52 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 80 m² QUIBERON
2 500 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Quiberon (56) 80 m²
à 35 km de Lorient
leboncoin
leboncoin
674 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 31 m²
à 49 km de Lorient
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 430 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 68 m²
à 49 km de Lorient
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 70 m²
650 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 70 m²
à 49 km de Lorient
leboncoin
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Cession de DAB — Local commercial 98 m² — Vannes
911 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 98 m²
à 49 km de Lorient
Cession Pme
Cession Pme
VANNES HYPER CENTRE - LOCAL COMMERCIAL de 70 m²
2 500 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 70 m²
à 49 km de Lorient
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL - Boutique épicerie fine, souvenirs
741 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 42 m²
à 49 km de Lorient
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail de 95m² en centre ville du Morbihan
1 378 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 65 m²
à 49 km de Lorient
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 75 m² QUIMPER
1 600 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Quimper (29) 1 pièces 75 m²
à 60 km de Lorient
leboncoin
leboncoin
Local commercial 335 m² QUIMPER
4 300 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Quimper (29) 335 m²
à 60 km de Lorient
leboncoin
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645 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Malestroit (56) 2 pièces 65 m²
à 75 km de Lorient
Ouest France
Ouest France
Cession de droit au bail, local commercial 80 m² en coeur de ville
16 000 € Pro 200 €/m²
Location Droit au bail Merdrignac (22) 1 pièces 80 m²
à 87 km de Lorient
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 80 m²
500 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Merdrignac (22) 1 pièces 80 m²
à 87 km de Lorient
leboncoin
leboncoin
4 142 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Le Pouliguen (44) 115 m²
à 89 km de Lorient
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LE POULIGUEN - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 892 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Le Pouliguen (44) 115 m²
à 89 km de Lorient
Cession Pme
Cession Pme
Droit au baiè
1 950 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Guingamp (22) 80 m²
à 92 km de Lorient
leboncoin
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Local commercial 32 m²
2 700 € Pro 84 €/m²
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 32 m²
à 92 km de Lorient
SeLoger
SeLoger
Local commercial 119 m²
2 500 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 119 m²
à 92 km de Lorient
SeLoger
SeLoger
Local commercial 53 m²
1 400 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 53 m²
à 92 km de Lorient
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
2 750 € Pro 95 €/m²
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 29 m²
à 92 km de Lorient
BureauxLocaux
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Local 210 m² LANGUEUX
3 869 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Langueux (22) 210 m²
à 97 km de Lorient
leboncoin
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Bail commercial à reprendre (3/6:9) St Brévin l'Océan
800 € Particulier 27 €/m²
Location Droit au bail Saint-Brevin-les-Pins (44) 30 m²
à 109 km de Lorient
leboncoin
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Boutique 100 m² BREST
1 248 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Brest (29) 100 m²
à 111 km de Lorient
leboncoin
leboncoin
CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - 100 m²
1 222 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Brest (29) 100 m²
à 111 km de Lorient
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 34 m²
882 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Pornic (44) 34 m²
à 122 km de Lorient
leboncoin
leboncoin
Local commercial 58 m²
2 000 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Pornic (44) 58 m²
à 122 km de Lorient
leboncoin
leboncoin
Location avec DAB 30m² rue commerçante sur Pornic
31 000 € Pro
Location Droit au bail Pornic (44)
à 122 km de Lorient
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail local 38m² à Pornic
3 100 € Pro 82 €/m²
Location Droit au bail Pornic (44) 38 m²
à 122 km de Lorient
Cession Pme
Cession Pme
22100 DINAN - CESSION DE BAIL, LOCAL COMEMRCIAL
850 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 1 pièces 34 m²
à 125 km de Lorient
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail - Centre-ville historique - Emplacement numéro 1
1 011 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 56 m²
à 125 km de Lorient
Nestenn
Nestenn
Cède bail local commercial 90m² top empl à Dinan
1 090 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 90 m²
à 125 km de Lorient
Cession Pme
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Boutique 66 m² DINAN
1 250 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 66 m²
à 125 km de Lorient
leboncoin
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Pas de porte, local commercial, Bail à céder, fond de commerce
29 900 € Particulier 299 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 100 m²
à 125 km de Lorient
leboncoin
leboncoin
Cède bail boutique 30m² à Dinard Côte d'Emeraude
944 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Dinard (35) 30 m²
à 138 km de Lorient
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Lorient

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 58 329 habitants (2023)
Établissements 47 écoles, collèges, lycées
Santé 1 765 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 955 équipements BPE

Éducation à Lorient

Lorient compte 47 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Lorient

Source assurance maladie :218 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1452 dentistes, 69 sage-femmes.

Transports à Lorient

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lorient.

Sécurité à Lorient

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 808 (13,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 726 (12,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 502 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 434 (7,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 335 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Lorient

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :595 commerces, 1 184 services aux particuliers, 138 équipements sport, loisirs ou culture, 38 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Lorient

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lorient pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lorient, située dans le département du Morbihan en Bretagne, est une ville portuaire dynamique avec une population d'environ 59 224 habitants. Elle est connue pour son festival interceltique, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Lorient offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer, ses plages et ses nombreux espaces verts. La ville bénéficie également d'une riche histoire maritime et culturelle. Pour les acheteurs et locataires potentiels, Lorient propose une vie urbaine animée avec de nombreux commerces, restaurants et événements culturels tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lorient, et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lorient est varié et dynamique, offrant un large éventail de biens pour les acheteurs et locataires. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, des maisons individuelles dans les quartiers résidentiels, ainsi que des biens de caractère dans des zones plus historiques. Les prix de l'immobilier à Lorient sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes bretonnes, ce qui en fait une option attractive pour les familles et les jeunes professionnels. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens proches des commodités et des espaces de loisirs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lorient pour les résidents ?

Lorient offre de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment les bus et la gare SNCF qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes. En termes d'éducation, Lorient dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de centres de formation supérieure. Les services de santé sont également bien représentés avec des hôpitaux, cliniques et médecins généralistes. Les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Lorient pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Lorient dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les services. Le quartier de Merville, quant à lui, offre un cadre de vie paisible avec ses maisons individuelles et ses espaces verts. Kerentrech est un autre quartier résidentiel populaire, connu pour sa tranquillité et ses écoles de qualité. Les quartiers proches du port de plaisance, tels que La Base, sont également prisés pour leur vue sur le port et leur ambiance maritime unique.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.