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Tous les droits au bail à louer à Plan-de-Cuques (13)

Droit au bail - Local commercial avec belle visibilité
1 220 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 1 pièces 60 m²
bien'ici
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Local commercial 86 m²
150 € Pro 2 €/m²
Location Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 86 m²
SeLoger
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Commerce Location Allauch  191m² 2300€
2 300 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Allauch (13) 191 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local 80m2 Saint-Barnabé (droit au bail)
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 78 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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En exclusivité et rare Droit au bail secteur Village de Saint-Barnabé Emplacement prisé
1 146 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 2 pièces 87 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Droit au bail 34 m² - Loyer 450 CC - Tous commerces - Simiane
450 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Simiane-Collongue (13) 34 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 64 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 64 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
iad France
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Droit au bail - Local commercial 133 m² - Marseille 4e
1 650 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 133 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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🔥 à saisir - institut beauté 80 m² clé en main - 6 cabines - 25 000 - marseille
25 000 € Particulier 313 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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CDAB d'un local 75 m2 SEBASTOPOL 13005 MARSEILLE
902 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 75 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 73 m²
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Boutique 260 m²
9 544 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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CDAB commerce 73 m2 VIEUX PORT 13001
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
CESSION DROIT AU BAIL €" LOCAL COMMERCIAL RUE GRIGNAN €" MARSEILLE CENTRE
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Top Annonces
Top Annonces
Commerce Location Marseille  42m² 1611€
1 611 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 35m2
750 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail La Penne-sur-Huveaune (13) 35 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Boutique 133 m² LA PENNE SUR HUVEAUNE
1 098 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail La Penne-sur-Huveaune (13) 133 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Opportunité rare cession de droit au bail marseille st loup
19 000 € Pro 358 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 53 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 105 m²
1 900 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bouc-Bel-Air (13) 105 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Local commercial au vieux port
700 € Particulier 23 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 30 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Vente hôtel bureau 29 ch 1200m² Bouches-du-Rhône
1 486 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 14 Rdmond Rostand
1 366 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 75 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Belle boutique Rue Paradis - Local rénové 70 m² + mezzanine
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 70 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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À CÉDER - DROIT AU BAIL Quartier Castellane - Marseille
25 000 € Particulier 500 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 46 m²
668 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 46 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Boutique 44 m²
1 339 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Boutique 42 m²
1 339 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Commerce 4 pièces 122 m²
75 000 € Pro 615 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 4 pièces 122 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 10 m²
700 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 10 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Commerce Location Marseille   30000€
30 000 € Pro
Location Droit au bail Marseille (13)
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Local commercial 65 m²
650 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 65 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Commerce Location Marseille  44m² 1340€
1 340 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 44 m²
1 250 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Vends local commercial
600 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
Gens de confiance
Cession droit au bail tous commerces - Local 50m2 - Castellane
600 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Location Commerce Aubagne 13400
905 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Aubagne (13) 29 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Institut de beauté
8 000 € Particulier 178 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 45 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 196 m²
2 988 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 196 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 149 m²
4 740 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 149 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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A céder bail local de 840m² à Plan de Campagne
12 885 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 848 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail Prado/Castellane
1 800 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 90 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Commerce Location Marseille  22m² 1050€
1 050 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 22 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Cède Droit au Bail Local avec Rooftop et L4
3 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
5 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 300 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
CDAB commerce 166 m2 centre TRETS 13530
3 435 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Trets (13) 166 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 35 m²
1 500 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 35 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
1 468 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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1 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 70 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 36m2
1 170 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 36 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Cession droit au bail/ aménagement local béton brut
69 000 € Particulier 627 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 110 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 850 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Aix Ouest - Local 74 m² - Loyer 863 € HT - Parking - Bail 2029
863 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 5 pièces 74 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Droit au bail Local 20m2 Aix centre
990 € Particulier 50 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 20 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 58 m² Aix-en-Provence
1 040 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 58 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Laboratoire cuisine traiteur
2 400 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 125 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 130 m²
4 013 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 130 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Local commercial 20 m²
900 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 1 pièces 20 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Local commercial 40 m²
2 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Commerce Location Aix-en-Provence  33m² 1513€
1 513 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 33 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 20 m² Aix-en-Provence
600 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 20 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 31 m² Aix-en-Provence
2 500 € Pro 81 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 31 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local 75 m² Aix-en-Provence
1 315 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 75 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local commercial 30 m² Aix-en-Provence
1 800 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 21 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Droit au bail 25.000
920 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 39 m²
à 23 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Boutique 3 pièces 67 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 3 pièces 67 m²
à 23 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
A céder DAB local 70m² La Ciotat Centre
440 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 70 m²
à 23 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail - local commercial - la ciotat centre / vieux-port
900 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 50 m²
à 23 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Local commercial 55 m²
790 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 1 pièces 55 m²
à 23 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Droit au bail local rénové 80m² à La Ciotat centre
1 500 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 1 pièces 155 m²
à 23 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail | Local Commercial 75 m² | La Ciotat | Terrasse
1 720 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 2 pièces 75 m²
à 23 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Local 42 m²
780 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 42 m²
à 23 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Institut Esthétique et Massages
1 400 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 55 m²
à 25 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Vend droit au bail
1 700 € Particulier 11 €/m²
Location Droit au bail Venelles (13) 160 m²
à 26 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 80 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Sausset-les-Pins (13) 1 pièces 80 m²
à 29 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
60 000 € Pro 588 €/m²
Location Droit au bail Saint-Cyr-sur-Mer (83) 102 m²
à 29 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Commerce - bail commercial - droit au bail à vendre - emplacement centre-ville - saint-cyr-sur-mer (
950 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Saint-Cyr-sur-Mer (83) 45 m²
à 29 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Local commercial 37 m²
2 500 € Pro 68 €/m²
Location Droit au bail Bandol (83) 37 m²
à 33 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Local commercial 26 m²
600 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Bandol (83) 26 m²
à 33 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
BANDOL DROIT AU BAIL À CÉDER À DEUX PAS DU PORT
2 430 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Bandol (83) 70 m²
à 33 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Local commercial 40 m²
16 000 € Pro 400 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 40 m²
à 34 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Droit Au Bail Local commercial à SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83)
16 000 € Pro 400 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 40 m²
à 34 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Local Commercial à vendre
960 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 75 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Local Sanary centre Bien placé
1 040 € Particulier 58 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 18 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
SANARY HYPERCENTRE RUE PIETONNE RUE No1 DROIT AU BAIL LOCAL
840 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 30 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Local commercial 11 m²
990 € Pro 90 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 11 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
Century21
Century21
Cession de bail commercial - local à sanary-sur-mer
647 € Particulier 36 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 18 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 40 m²
1 380 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 1 pièces 40 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Commerce Location Sanary-sur-Mer  120m² 3000€
3 000 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 120 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
Cession Pme
Cession Pme
Local 81 m²
2 049 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 81 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 54 m²
1 139 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 1 pièces 54 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
SANARY RUE PIETONNE LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE PRIVEE EN ANGLE EMPLACEMENT 1ER ORDRE
830 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Sanary-sur-Mer (83) 20 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Local commercial 40 m²
713 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Pertuis (84) 40 m²
à 37 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Reprise droit au bail
490 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Six-Fours-les-Plages (83) 38 m²
à 42 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Local 27 m²
720 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Six-Fours-les-Plages (83) 27 m²
à 42 km de Plan-de-Cuques
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Cadre de vie

Vivre à Plan-de-Cuques

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 632 habitants (2023)
Santé 324 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Santé à Plan-de-Cuques

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 269 dentistes, 34 sage-femmes.

Sécurité à Plan-de-Cuques

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 105 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 47 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Plan-de-Cuques

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 270 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Plan-de-Cuques

Quels sont les atouts de la ville de Plan-de-Cuques pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plan-de-Cuques est une commune paisible et attrayante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 502 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Marseille. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La proximité des collines de Marcel Pagnol et du massif de l'Étoile offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Cette combinaison de tranquillité et de proximité urbaine fait de Plan-de-Cuques une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

Quel est l'état du marché immobilier à Plan-de-Cuques ?

Le marché immobilier à Plan-de-Cuques est dynamique, reflétant l'attractivité de la commune. Les biens disponibles comprennent une variété de maisons individuelles, souvent avec jardins, ainsi que des appartements dans des résidences de taille moyenne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, tout en offrant un cadre de vie plaisant. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte par la ville, attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances du marché montrent une demande constante, en particulier pour les maisons familiales et les logements proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques dispose de nombreuses commodités et services qui rendent le quotidien de ses habitants agréable et pratique. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'en restaurants et cafés où l'on peut déguster une cuisine locale. En matière d'éducation, la commune offre des établissements scolaires pour les enfants de tous âges. Côté santé, des professionnels médicaux et des pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, Plan-de-Cuques bénéficie d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès aux villes voisines comme Marseille.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques est une ville qui se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et accueillants. Les zones telles que le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, sont particulièrement appréciées. Les quartiers résidentiels à proximité des espaces naturels attirent ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant. Les résidents bénéficient d'une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les quartiers résidentiels offrent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.