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Tous les droits au bail à louer à Reims (51)

Local commercial 80 m²
1 400 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Reims (51) 80 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 43 m²
420 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Tinqueux (51) 1 pièces 43 m²
à 5 km de Reims
iad France
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DAB local prêt à porter 475m² Châlons-en-Champagne
2 000 € Pro 4 €/m²/mois
Location Droit au bail Châlons-en-Champagne (51) 1 pièces 475 m²
à 40 km de Reims
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail Vêtements Prêt à porter à Châlons-en-champagne
2 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Châlons-en-Champagne (51) 1 pièces 254 m²
à 40 km de Reims
bien'ici
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Cession droit au bail | Local Commercial | 221 m² | Châlons-en-Champagne
2 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Châlons-en-Champagne (51) 1 pièces 221 m²
à 40 km de Reims
leboncoin
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Bâtiment tous commerce 1100 M2
2 800 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Droit au bail Guise (02) 1100 m²
à 78 km de Reims
leboncoin
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Local commercial 24 m²
1 300 € Pro 54 €/m²/mois
Location Droit au bail Meaux (77) 24 m²
à 90 km de Reims
leboncoin
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A LOUER + DROIT D'ENTREE
1 787 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Magny-le-Hongre (77) 100 m²
à 100 km de Reims
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 2 pièces 75 m²
675 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Roye (80) 2 pièces 75 m²
à 104 km de Reims
Figaro Immobilier
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À vendre Lagny-sur-Marne
1 750 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Lagny-sur-Marne (77) 82 m²
à 107 km de Reims
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local commercial 90 m²
1 450 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Avon (77) 90 m²
à 135 km de Reims
iad France
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Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Fontainebleau (77) 50 m²
à 138 km de Reims
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Reims

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 177 674 habitants (2023)
Santé 4 051 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 357 équipements BPE

Santé à Reims

Source assurance maladie :709 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3175 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Reims

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Champagne-Ardenne-TGV, Reims-Maison-Blanche, Franchet-d'Esperey, Reims.

Sécurité à Reims

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 2 544 (14,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 2 290 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 584 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 237 (7,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 1 042 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Reims

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :994 commerces, 2 772 services aux particuliers, 503 équipements sport, loisirs ou culture, 88 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Reims : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 330 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 492 – 3 056 €/m² · 233 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 17 €/m²/mois · 243 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 317 €/m² 18 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 690 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 397 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 490
Nouvelles sur 30 j 196
+27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Reims
50 annonces
Location Commerce Bétheny
8 annonces
Location Commerce Cormontreuil
4 annonces
Location Commerce Tinqueux
8 annonces
Location Commerce Saint-Brice-Courcelles
2 annonces
Location Commerce Bezannes
1 annonces
Location Commerce Champigny
2 annonces
Location Commerce Sillery
1 annonces
Location Commerce Isles-sur-Suippe
1 annonces
Location Commerce Hautvillers
1 annonces
Location Commerce Dizy
1 annonces
Location Commerce Aÿ-Champagne
1 annonces
Location Commerce Tours-sur-Marne
1 annonces
Location Commerce Magenta
3 annonces
Location Commerce Épernay
8 annonces
Location Commerce Pierry
1 annonces
Location Commerce Sault-lès-Rethel
4 annonces
Location Commerce Dormans
1 annonces
Location Commerce Rethel
2 annonces
Location Commerce Saint-Martin-sur-le-Pré
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Reims

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Reims pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Reims est une ville dynamique située dans la région Grand Est, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une population de 187 181 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et une proximité avec Paris grâce à une excellente desserte ferroviaire. Reims est également réputée pour son activité viticole, étant au cœur de la région du champagne, ce qui lui confère une attractivité particulière. La ville propose une vie culturelle riche avec de nombreux musées, événements et festivals tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Reims et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Reims est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux investisseurs et primo-accédants. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les nouvelles constructions sont également en plein essor, notamment dans des secteurs comme Bezannes. La ville connaît une tendance à la rénovation et à la réhabilitation, avec un intérêt accru pour les biens anciens offrant du cachet.

Quels sont les services et commodités disponibles à Reims pour les habitants ?

Reims dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun comprenant bus et tramway, ainsi que par le TGV qui relie Paris en moins d'une heure. Elle offre également une large gamme de commerces, restaurants et centres commerciaux. En matière d'éducation, Reims compte plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Le secteur de la santé est bien couvert avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les espaces verts et parcs publics contribuent à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentielles les plus prisés de Reims ?

Reims offre une variété de quartiers résidentiels, chacun avec ses propres attraits. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance animée et ses commodités à portée de main. Le quartier de Saint-Remi est apprécié pour son charme historique et ses rues pavées. Les quartiers de Clairmarais et Courlancy sont populaires pour leur proximité avec la gare et les infrastructures modernes. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de Cernay et Bezannes offrent des environnements plus résidentiels et verdoyants, tout en restant bien connectés aux principales commodités.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.