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Tous les fonds de commerce à louer à Reims (51)

39 000 € Pro
Location Fonds de commerce Reims (51)
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 71 m²
675 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Ferté-Milon (02) 71 m²
à 67 km de Reims
SeLoger
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BAIL COMMERCIAL SALON DE COIFFURE
675 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Ferté-Milon (02) 71 m²
à 67 km de Reims
bien'ici
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Local commercial à Martigny (02)
650 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Martigny (02) 135 m²
à 68 km de Reims
leboncoin
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Local commercial 60 m²
300 € Pro 5 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sedan (08) 60 m²
à 81 km de Reims
Properstar
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Local 100 m² ARMENTIÈRES-EN-BRIE
14 000 € Pro 140 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Armentières-en-Brie (77) 4 pièces 100 m²
à 82 km de Reims
leboncoin
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1 591 offres d'emploi à Reims
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Garage bail 3/6/9
40 000 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Crépy-en-Valois (60) 1500 m²
à 84 km de Reims
leboncoin
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Parc véhicules occasions Vo dépôt vente
2 500 € Particulier
Location Fonds de commerce Compiègne (60)
à 89 km de Reims
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 100 m²
1 190 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Margny-lès-Compiègne (60) 1 pièces 100 m²
à 92 km de Reims
iad France
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Centre de nettoyage auto / local professionnel - activité clé en main
300 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Bohain-en-Vermandois (02) 60 m²
à 92 km de Reims
leboncoin
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Commerce Location Sivry-Courtry 30000€
30 000 € Pro
Location Fonds de commerce Sivry-Courtry (77)
à 124 km de Reims
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Reims

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 177 674 habitants (2023)
Santé 4 051 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 357 équipements BPE

Santé à Reims

Source assurance maladie :709 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3175 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Reims

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Champagne-Ardenne-TGV, Reims-Maison-Blanche, Franchet-d'Esperey, Reims.

Sécurité à Reims

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 2 544 (14,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 2 290 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 584 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 237 (7,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 1 042 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Reims

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :994 commerces, 2 772 services aux particuliers, 503 équipements sport, loisirs ou culture, 88 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Reims : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
2 356 €/m² +1.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 489 – 3 041 €/m² · 236 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 17 €/m²/mois · 286 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 151 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 619 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 400 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 543
Nouvelles sur 30 j 199
+36 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Reims
70 annonces
Location Commerce Bétheny
7 annonces
Location Commerce Cernay-lès-Reims
1 annonces
Location Commerce Cormontreuil
7 annonces
Location Commerce Tinqueux
10 annonces
Location Commerce Saint-Brice-Courcelles
1 annonces
Location Commerce Bezannes
2 annonces
Location Commerce Champigny
2 annonces
Location Commerce Lavannes
1 annonces
Location Commerce Gueux
1 annonces
Location Commerce Beine-Nauroy
1 annonces
Location Commerce Isles-sur-Suippe
1 annonces
Location Commerce Hautvillers
1 annonces
Location Commerce Dizy
1 annonces
Location Commerce Aÿ-Champagne
1 annonces
Location Commerce Tours-sur-Marne
1 annonces
Location Commerce Magenta
5 annonces
Location Commerce Épernay
10 annonces
Location Commerce Fismes
2 annonces
Location Commerce Pierry
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Reims

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Reims pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Reims est une ville dynamique située dans la région Grand Est, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une population de 187 181 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et une proximité avec Paris grâce à une excellente desserte ferroviaire. Reims est également réputée pour son activité viticole, étant au cœur de la région du champagne, ce qui lui confère une attractivité particulière. La ville propose une vie culturelle riche avec de nombreux musées, événements et festivals tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Reims et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Reims est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux investisseurs et primo-accédants. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les nouvelles constructions sont également en plein essor, notamment dans des secteurs comme Bezannes. La ville connaît une tendance à la rénovation et à la réhabilitation, avec un intérêt accru pour les biens anciens offrant du cachet.

Quels sont les services et commodités disponibles à Reims pour les habitants ?

Reims dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun comprenant bus et tramway, ainsi que par le TGV qui relie Paris en moins d'une heure. Elle offre également une large gamme de commerces, restaurants et centres commerciaux. En matière d'éducation, Reims compte plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Le secteur de la santé est bien couvert avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les espaces verts et parcs publics contribuent à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentielles les plus prisés de Reims ?

Reims offre une variété de quartiers résidentiels, chacun avec ses propres attraits. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance animée et ses commodités à portée de main. Le quartier de Saint-Remi est apprécié pour son charme historique et ses rues pavées. Les quartiers de Clairmarais et Courlancy sont populaires pour leur proximité avec la gare et les infrastructures modernes. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de Cernay et Bezannes offrent des environnements plus résidentiels et verdoyants, tout en restant bien connectés aux principales commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.