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Tous les droits au bail à louer à Roquebrune-Cap-Martin (06)

Droit au bail avec terrasse Beau potentiel à Roquebrune-Ca
4 376 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Roquebrune-Cap-Martin (06) 73 m²
bien'ici
bien'ici
Local 1 pièce 28 m²
921 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Beausoleil (06) 1 pièces 28 m²
à 4 km de Roquebrune-Cap-Martin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 2 pièces 23 m²
720 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Beausoleil (06) 2 pièces 23 m²
à 4 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL
720 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Beausoleil (06) 2 pièces 23 m²
à 4 km de Roquebrune-Cap-Martin
Properstar
Properstar
Cession de droit au bail à Menton, emplacement n°1 en rue piétonne - belle vitrine
1 600 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Menton (06) 1 pièces 60 m²
à 5 km de Roquebrune-Cap-Martin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession de droit au bail à Menton, emplacement n°1 en rue piétonne - belle vitrine
4 800 € Pro 80 €/m²
Location Droit au bail Menton (06) 1 pièces 60 m²
à 5 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
bien'ici
Local commercial 50 m²
1 900 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Menton (06) 50 m²
à 5 km de Roquebrune-Cap-Martin
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LOCAL COMMERCIAL 48 m² MENTON
1 245 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Menton (06) 48 m²
à 5 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
leboncoin
Local commercial à Beaulieu-sur-Mer
3 160 € Particulier 39 €/m²
Location Droit au bail Beaulieu-sur-Mer (06) 82 m²
à 12 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 113 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Beaulieu-sur-Mer (06) 50 m²
à 12 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Droit au bail - Beaulieu-sur-Mer
3 500 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Beaulieu-sur-Mer (06) 5 pièces 127 m²
à 12 km de Roquebrune-Cap-Martin
Properstar
Properstar
Cession de bail local commercial
700 € Particulier 23 €/m²
Location Droit au bail Villefranche-sur-Mer (06) 2 pièces 30 m²
à 13 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
leboncoin
Local 1 pièce 25 m²
870 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 1 pièces 25 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial
55 000 € Pro
Location Droit au bail Nice (06)
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
bsk
bsk
DROIT AU BAIL ZONE PIÉTONNE 24 900 euros
840 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 14 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
bien'ici
Local commercial 80 m²
5 341 € Pro 67 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 80 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Local commercial 80 m² NICE
1 980 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 80 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 25 m²
956 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 25 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Droit au bail
2 500 € Particulier 44 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 57 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Boutique 70 m²
1 050 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 70 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Droit au bail - Boutique 80 m² - Nice Garibaldi / Place du Pin
1 650 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 80 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 60 m²
3 060 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 60 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Local commercial 39 m²
750 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 39 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Local commercial 1 pièce 68 m²
3 586 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 1 pièces 68 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Droit au bail - Local commercial 40 m² refait à neuf - Nice Centre
830 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 40 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Cession droit au bail - Local commercial avec vitrine - Nice centre
1 417 € Particulier 47 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 30 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local Commercial à louer Vieux-Nice
800 € Particulier 30 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 27 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 90 m²
1 470 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 90 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Cession de droit au bail local commercial 48m2 Nice Centre Gare
23 000 € Particulier 479 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 48 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 32 m² Nice
2 142 € Pro 67 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 1 pièces 32 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Location local
740 € Particulier 41 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 18 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 77 m²
2 079 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 77 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Local commercial 80 m²
1 185 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 80 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Local commercial 390 m²
5 200 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 390 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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LOCAL D'ANGLE - VIEUX-NICE - DROIT AU BAIL
1 055 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 60 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
bien'ici
CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL - LOCAL DE 28 m²
500 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 28 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 110 m² NICE
550 € Pro 5 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 110 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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1 736 € Pro
Location Droit au bail Nice (06)
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local commercial 62 m²
2 438 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 62 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local commercial 30 m² NICE
853 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 30 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 130 m²
4 250 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 130 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
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A louer droit d'entrée 39m² secteur Nice Etoile
2 500 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 39 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL 60 m² NICE
1 055 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 60 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Boutique 50m2 rue Longchamp
2 262 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 50 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A CEDER
1 900 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 70 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Avenue Notre-Dame droit de bail
725 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 65 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
bien'ici
Bar, restaurant, snack 70 m² Nice
30 000 € Pro 429 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 70 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Boutique 85 m² Nice
1 800 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 85 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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vente Droit au bail commercial à NICE
1 784 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 100 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 90 m²
1 550 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 90 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local commercial 68 m²
2 000 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 68 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local 100 m²
1 358 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 100 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial, idéal snack
731 € Particulier 35 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 21 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local 180 m² Nice
1 800 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 180 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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À VENDRE - DROIT AU BAIL - NICE AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE
763 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 21 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
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Local commercial 22 m²
270 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 22 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local commercial 80 m²
1 650 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 80 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local commercial 45 m²
2 300 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 45 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 44 m²
1 491 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 44 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL 37 m² NICE
998 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 37 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local 35 m²
905 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 35 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 260 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 80 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local commercial 110 m²
2 000 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 110 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Bureaux 1 pièce
15 000 € Pro
Location Droit au bail Nice (06) 1 pièces
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
Properstar
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Local commercial NICE
15 000 € Pro
Location Droit au bail Nice (06) 1 pièces
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Droit au bail Nice Gorbella 90 m2
2 170 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 90 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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vente Droit au bail commercial à NICE
4 300 € Pro
Location Droit au bail Nice (06)
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 64 m²
3 140 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 64 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local commercial 40 m² NICE
1 304 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 40 m²
à 17 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 144 m² SAINT LAURENT DU VAR
3 250 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Saint-Laurent-du-Var (06) 144 m²
à 24 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 157 m²
2 872 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Cagnes-sur-Mer (06) 157 m²
à 27 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local 91 m²
2 480 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Cagnes-sur-Mer (06) 91 m²
à 27 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 26 m²
896 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Cagnes-sur-Mer (06) 26 m²
à 27 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Cession droit au bail
10 000 € Pro 182 €/m²
Location Droit au bail Roquefort-les-Pins (06) 55 m²
à 34 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL, 40 M², AXE PIETON VIEIL ANTIBES
2 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 40 m²
à 35 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
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Droit au bail local commercial juans les pins
650 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 30 m²
à 35 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Local commercial 120 m²
4 646 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 120 m²
à 35 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local commercial
65 000 € Pro
Location Droit au bail Antibes (06) 2 pièces
à 35 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
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à céder - droit au bail - local commercial à antibes (06600)
980 € Particulier 29 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 34 m²
à 35 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Juan les pins centre, droit au bail 38m²
650 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 38 m²
à 35 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
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Super Antibes - Antipolis
6 000 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 187 m²
à 35 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
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Vente droit au bail Golfe Juan
2 000 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Vallauris (06) 150 m²
à 38 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Emplacement n°1 - vallauris / golfe-juan - rn7 - 17 m de visibilité exceptionnelle - droit au bail
1 800 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Vallauris (06) 98 m²
à 38 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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DROIT AU BAIL – MOUGINS TOURNAMY – LOCAL 70m² + PARKING – FORT POTENTIEL
25 500 € Pro 364 €/m²
Location Droit au bail Mougins (06) 70 m²
à 42 km de Roquebrune-Cap-Martin
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 56 m²
1 932 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Mougins (06) 56 m²
à 42 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Boutique 28 m²
600 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Le Cannet (06) 28 m²
à 42 km de Roquebrune-Cap-Martin
SeLoger
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Local commercial idéal professionnel libéral
990 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Grasse (06) 62 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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LOCAL DE 200M2 DE PLAIN PIED AVEC PARKINGS ACCESSIBLE PMR VISIBILITE SUR ANGLE DE RUE
4 000 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Grasse (06) 200 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
ParuVendu
ParuVendu
CANNES - Local Commercial
1 340 € Particulier 37 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 36 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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3 500 € Pro 83 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 42 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cannes Croisette - Droit au bail à céder, à deux pas de Dior
4 500 € Particulier 113 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 40 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Locale commerciale
1 500 € Particulier 32 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 47 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT RUE MEYNADIER A CANNES
3 500 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 66 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
bien'ici
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Boutique 63 m² CANNES
1 025 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 63 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
leboncoin
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Bail à céder centre Cannes
2 100 € Particulier 37 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 57 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Local commercial 15 m²
536 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 15 m²
à 43 km de Roquebrune-Cap-Martin
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Cadre de vie

Vivre à Roquebrune-Cap-Martin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 037 habitants (2023)
Santé 219 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 438 équipements BPE

Santé à Roquebrune-Cap-Martin

Source assurance maladie :19 médecins généralistes, 200 dentistes.

Transports à Roquebrune-Cap-Martin

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Monte-Carlo-Country-Club, Cap-Martin-Roquebrune, Carnolès, Menton, Menton-Garavan.

Sécurité à Roquebrune-Cap-Martin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 173 (14,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 109 (9,1 ‰)
  • Vols de véhicule 73 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 65 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 61 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Roquebrune-Cap-Martin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :72 commerces, 318 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Roquebrune-Cap-Martin

Quels sont les attraits principaux de Roquebrune-Cap-Martin pour un acheteur immobilier ?

Roquebrune-Cap-Martin est une ville prisée pour son charme méditerranéen et son emplacement idéal sur la Côte d'Azur, entre Menton et Monaco. La ville est connue pour ses paysages pittoresques, ses plages de galets et ses sentiers côtiers offrant des vues imprenables sur la mer. Le climat agréable et la proximité de la Principauté de Monaco en font un lieu de résidence convoité. De plus, la ville bénéficie d'un riche patrimoine historique, avec des sites tels que le château médiéval et le village perché, qui ajoutent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le marché immobilier à Roquebrune-Cap-Martin est dynamique, caractérisé par une demande constante en raison de son emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Les prix des biens immobiliers varient selon les quartiers et le type de propriété. Les villas de luxe au Cap Martin peuvent atteindre des prix élevés, tandis que des appartements plus abordables sont disponibles dans des zones comme Carnolès. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les investissements locatifs, soutenu par la popularité touristique de la région.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Roquebrune-Cap-Martin ?

Roquebrune-Cap-Martin dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare reliant Monaco et Nice. Elle offre également une variété de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et primaires, ainsi que la proximité de collèges et lycées dans les villes voisines. Pour les soins de santé, la ville bénéficie de cabinets médicaux et de pharmacies, avec des hôpitaux accessibles à Menton et Monaco.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Roquebrune-Cap-Martin pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Roquebrune-Cap-Martin offre plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du Cap Martin est particulièrement prisé pour ses propriétés de prestige et ses vues panoramiques sur la mer. Le quartier de Carnolès, plus animé, propose une ambiance conviviale avec ses commerces et services de proximité. Le village médiéval de Roquebrune, avec ses ruelles pittoresques, attire ceux qui recherchent un cadre de vie authentique. Chaque quartier a ses spécificités, permettant de répondre à divers besoins et préférences.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.