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Tous les droits au bail à louer à Saint-Leu (97)

Cession DROIT AU BAIL LOCAL 140m2 aménagé et équipé
40 000 € Particulier 308 €/m²
Location Droit au bail Saint-Leu (974) 130 m²
leboncoin
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Cède bail de local professionnel 50m2 étang salé les bains
956 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail L'Étang-Salé (974) 50 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
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Rare à Saint-Louis au centre ville à vendre un Droit au bail d'un local 60 m² à 28 0000 € | Autorisa
1 200 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Saint-Louis (974) 60 m²
à 13 km de Saint-Leu
bien'ici
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Local 60 m² Saint-Louis
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Louis (974) 60 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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À CÉDER - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² - SAINT-PAUL CENTRE-VILLE
3 300 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 100 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 880 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 65 m²
à 17 km de Saint-Leu
bsk
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176 offres d'emploi à Saint-Leu
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Local 62 m² Saint-Paul
2 713 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 62 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Local commercial 32 m²
2 281 € Pro 71 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 32 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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️ Le local que tous les porteurs de projets recherchent ! Droit au bail à céder pour 21 000€ à Saint
1 700 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Saint-Pierre (974) 55 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
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Local commercial
6 500 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Petite-Île (974) 420 m²
à 31 km de Saint-Leu
leboncoin
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Droit au bail à céder : restauration traditionnelle Saint Denis Centre
1 844 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (974) 52 m²
à 33 km de Saint-Leu
ParuVendu
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Droit au bail Local Commercial
2 200 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Saint-André (974) 80 m²
à 42 km de Saint-Leu
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 163 habitants (2023)
Santé 1 127 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 128 équipements BPE

Santé à Saint-Leu

Source assurance maladie :181 médecins généralistes, 7 spécialistes, 866 dentistes, 73 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Leu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 247 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 243 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 143 (4,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 783 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Saint-Leu
10 annonces
Location Commerce L'Étang-Salé
5 annonces
Location Commerce Saint-Louis
18 annonces
Location Commerce Saint-Paul
36 annonces
Location Commerce Saint-Pierre
64 annonces
Location Commerce Le Tampon
8 annonces
Location Commerce La Possession
14 annonces
Location Commerce Le Port
5 annonces
Location Commerce Petite-Île
4 annonces
Location Commerce Saint-Denis
35 annonces
Location Commerce Sainte-Marie
5 annonces
Location Commerce Saint-Joseph
8 annonces
Location Commerce Sainte-Suzanne
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Location Commerce Bras-Panon
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Location Commerce Saint-Benoît
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Location Commerce Saint-André
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Location Commerce Sainte-Rose
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Location Commerce Bonifacio
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Location Commerce Porto-Vecchio
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Location Commerce Figari
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Saint-Leu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu pour un futur résident ?

Saint-Leu est une ville côtière de La Réunion offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance détendue, elle attire ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités modernes. La ville est réputée pour ses plages, ses spots de surf et ses sentiers de randonnée. Saint-Leu bénéficie également d'un climat tropical agréable tout au long de l'année, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amateurs de plein air et de nature.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Leu et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Saint-Leu est dynamique, avec une demande croissante pour des biens résidentiels en raison de son cadre de vie attractif. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux villas avec vue sur l'océan ou la montagne. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques des biens. La tendance actuelle montre une appréciation des biens dans les zones les plus prisées, reflétant l'attrait continu de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu pour les familles et les professionnels ?

Saint-Leu propose une gamme complète de commodités et services adaptés aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans l'île. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux, offrant un accès facile aux produits frais et aux spécialités locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Leu ?

Saint-Leu dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents types de populations. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers plus en hauteur, comme Piton Saint-Leu, offrent des vues panoramiques et un cadre de vie plus calme. La Chaloupe est également une zone prisée pour son environnement verdoyant. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en fonction des préférences de vie de chacun.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.