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Tous les droits au bail à louer à Strasbourg (67)

Droit au bail - Local commercial Petite France, Strasbourg
1 050 € Particulier 35 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 1 pièces 30 m²
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Garage automobile atelier
39 000 € Particulier 93 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 420 m²
leboncoin
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STRASBOURG HYPERCENTRE - EMPLACEMENT N°1 BIS - CES
1 520 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 67 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 m²
1 853 € Pro 41 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 45 m²
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Boutique 70 m²
940 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 70 m²
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Local commercial 30 m²
450 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 30 m²
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Boutique 1 pièce 80 m²
1 130 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 1 pièces 80 m²
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Local commercial
20 000 € Particulier 121 €/m²/mois
Location Droit au bail Erstein (67) 165 m²
à 18 km de Strasbourg
leboncoin
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Local commercial 24 m²
747 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Obernai (67) 24 m²
à 25 km de Strasbourg
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Local commercial 130 m² environ - centre-ville - zone piétonne
1 029 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Haguenau (67) 130 m²
à 30 km de Strasbourg
leboncoin
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Cession de bail de local commercial
2 000 € Pro 7 €/m²/mois
Location Droit au bail Monswiller (67) 282 m²
à 34 km de Strasbourg
leboncoin
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Local commercial 45 m²
918 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Ribeauvillé (68) 45 m²
à 53 km de Strasbourg
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RIQUEWIHR - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 55 m² , Emplacement Stratégique
750 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Riquewihr (68) 1 pièces 60 m²
à 57 km de Strasbourg
bien'ici
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Local commercial 60 m²
750 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Riquewihr (68) 1 pièces 60 m²
à 57 km de Strasbourg
leboncoin
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Local commercial 230 m²
2 200 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 230 m²
à 62 km de Strasbourg
leboncoin
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HYPERCENTRE COLMAR - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 105 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LOYER 1 290 HT
1 290 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 105 m²
à 62 km de Strasbourg
Proprietes-privees
Proprietes-privees
CESSION DE DROIT AU BAIL
900 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Ingersheim (68) 70 m²
à 63 km de Strasbourg
bien'ici
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Local commercial 35 m²
995 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Gérardmer (88) 35 m²
à 88 km de Strasbourg
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Local commercial 58 m²
2 400 € Pro 41 €/m²/mois
Location Droit au bail Gérardmer (88) 58 m²
à 88 km de Strasbourg
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Local commercial 51 m²
1 362 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Gérardmer (88) 51 m²
à 88 km de Strasbourg
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Bail à reprendre
660 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Château-Salins (57) 70 m²
à 97 km de Strasbourg
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Local commercial Rue du Sauvage 300m2
4 550 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Mulhouse (68) 300 m²
à 97 km de Strasbourg
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Cadre de vie

Vivre à Strasbourg

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 293 771 habitants (2023)
Santé 7 962 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 7 189 équipements BPE

Santé à Strasbourg

Source assurance maladie :1267 médecins généralistes, 198 spécialistes, 6176 dentistes, 321 sage-femmes.

Transports à Strasbourg

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Strasbourg-Roethig, Krimmeri-Meinau, Strasbourg-Ville, Bischheim.

Sécurité à Strasbourg

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 7 584 (25,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 336 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 308 (7,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 2 027 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 1 457 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Strasbourg

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 794 commerces, 4 729 services aux particuliers, 448 équipements sport, loisirs ou culture, 218 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Strasbourg : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
3 000 €/m² +-0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 943 – 3 893 €/m² · 325 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 20 €/m²/mois · 367 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 912 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 485 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 462 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 716 €/m² —
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 714
Nouvelles sur 30 j 209
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Strasbourg
64 annonces
Location Commerce Schiltigheim
6 annonces
Location Commerce Ostwald
2 annonces
Location Commerce Eckbolsheim
2 annonces
Location Commerce Bischheim
2 annonces
Location Commerce Illkirch-Graffenstaden
3 annonces
Location Commerce Wolfisheim
1 annonces
Location Commerce Geispolsheim
2 annonces
Location Commerce Holtzheim
1 annonces
Location Commerce Entzheim
1 annonces
Location Commerce Lampertheim
2 annonces
Location Commerce Vendenheim
6 annonces
Location Commerce Truchtersheim
2 annonces
Location Commerce Wiwersheim
2 annonces
Location Commerce Berstett
2 annonces
Location Commerce Weyersheim
1 annonces
Location Commerce Schnersheim
1 annonces
Location Commerce Brumath
3 annonces
Location Commerce Erstein
5 annonces
Location Commerce Kurtzenhouse
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Strasbourg

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Strasbourg pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Strasbourg, capitale européenne, est une ville dynamique et cosmopolite. Elle est reconnue pour son mélange unique d'architecture française et allemande, avec son centre-ville classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts, ses pistes cyclables et son riche patrimoine culturel. En tant que siège de plusieurs institutions européennes, elle attire une population internationale et offre de nombreuses opportunités professionnelles.

Comment est le marché immobilier à Strasbourg pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier strasbourgeois est dynamique, avec une demande soutenue en raison de l'attractivité de la ville. Les prix varient selon les quartiers, le centre-ville étant le plus cher. Les appartements anciens sont très recherchés, mais il y a aussi un nombre croissant de programmes neufs, notamment dans les quartiers en développement comme les Deux-Rives. Pour la location, les petites surfaces sont les plus prisées, notamment par les étudiants et jeunes actifs. Les maisons sont plus rares et souvent situées en périphérie.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Strasbourg ?

Strasbourg est bien équipée en termes de commodités et de services. Le réseau de transports en commun est efficace, avec tramways et bus desservant la ville et ses environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, marchés de producteurs locaux et centres commerciaux. Le système scolaire est bien développé avec des écoles publiques et privées, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur renommées. Les infrastructures de santé sont également de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Strasbourg pour s'installer ?

Strasbourg offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance historique avec ses charmantes maisons à colombages. Neudorf est prisé par les familles grâce à ses commodités et ses écoles. La Krutenau est appréciée des étudiants et des jeunes professionnels pour son ambiance animée et ses cafés. Schiltigheim, en périphérie, est en plein développement et propose des logements à des prix plus abordables.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.