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Tous les droits au bail à louer à Tours (37)

Local commercial 41 m²
2 320 € Pro 57 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 41 m²
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à céder - local commercial - tours bas de la tranchée - tramway en face - sans droit au bail
547 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 25 m²
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Local commercial 100 m²
4 516 € Pro 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 100 m²
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Local commercial 1000 m² TOURS
12 500 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 1000 m²
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Local 140 m² Tours
2 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 140 m²
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Local commercial 115 m²
2 734 € Pro 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 115 m²
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1 296 offres d'emploi à Tours
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Local commercial 130 m²
2 153 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 130 m²
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Local commercial 160 m²
4 823 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Chambray-lès-Tours (37) 160 m²
à 7 km de Tours
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Bail à céder
650 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Esvres (37) 2 pièces 59 m²
à 14 km de Tours
leboncoin
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Boutique 3 pièces 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Chargé (37) 3 pièces 60 m²
à 26 km de Tours
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Local commercial 90 m²
1 140 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Saumur (49) 90 m²
à 61 km de Tours
bien'ici
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Local commercial 28 m²
954 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Mans (72) 28 m²
à 76 km de Tours
leboncoin
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Droit au bail local 25m² centre ville Le Mans
14 723 € Pro
Location Droit au bail Le Mans (72)
à 76 km de Tours
Cession Pme
Cession Pme
Local 21 m² Le Mans
1 750 € Pro 83 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Mans (72) 21 m²
à 76 km de Tours
leboncoin
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Local parfumerie 136 m²
4 333 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 136 m²
à 95 km de Tours
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Local 42 m² Angers
875 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 42 m²
à 95 km de Tours
leboncoin
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ANGERS DOUTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
1 033 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 44 m²
à 95 km de Tours
L'Adresse
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Local 75 m² Angers
2 333 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 75 m²
à 95 km de Tours
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Local 67 m² ANGERS
3 950 € Pro 59 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 67 m²
à 95 km de Tours
leboncoin
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A CEDER boutique en hypercentre ANGERS
1 300 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
à 95 km de Tours
Properstar
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DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS CENTRE
1 080 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 100 m²
à 95 km de Tours
Properstar
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DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPER CENTRE
950 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 55 m²
à 95 km de Tours
Properstar
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Vends bail commercial
550 € Particulier 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Olivet (45) 20 m²
à 103 km de Tours
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Local commercial 76 m²
801 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Orléans (45) 76 m²
à 105 km de Tours
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Local commercial 132 m²
5 850 € Pro 44 €/m²/mois
Location Droit au bail Orléans (45) 132 m²
à 105 km de Tours
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Local commercial 32 m²
1 458 € Pro 46 €/m²/mois
Location Droit au bail Orléans (45) 32 m²
à 105 km de Tours
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Local commercial 270 m²
3 403 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Orléans (45) 270 m²
à 105 km de Tours
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Local commercial 295 m²
7 520 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Orléans (45) 295 m²
à 105 km de Tours
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Cadre de vie

Vivre à Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 139 259 habitants (2023)
Santé 3 226 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 476 équipements BPE

Santé à Tours

Source assurance maladie :632 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2409 dentistes, 177 sage-femmes.

Transports à Tours

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Joué-lès-Tours, St-Pierre-des-Corps, Tours, La Membrolle-sur-Choisille.

Sécurité à Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 396 (17,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 413 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 058 (7,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 995 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 720 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :969 commerces, 2 162 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 99 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Tours : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 433 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 667 – 3 031 €/m² · 296 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 24 €/m²/mois · 260 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 046 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 707 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 015 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 529 €/m² —
Annonces actives 568
Nouvelles sur 30 j 203
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Tours
73 annonces
Location Commerce Saint-Pierre-des-Corps
1 annonces
Location Commerce Saint-Cyr-sur-Loire
3 annonces
Location Commerce Saint-Avertin
3 annonces
Location Commerce La Ville-aux-Dames
5 annonces
Location Commerce Notre-Dame-d'Oé
3 annonces
Location Commerce Chambray-lès-Tours
23 annonces
Location Commerce Joué-lès-Tours
8 annonces
Location Commerce Chanceaux-sur-Choisille
1 annonces
Location Commerce Vouvray
3 annonces
Location Commerce Montlouis-sur-Loire
1 annonces
Location Commerce Montbazon
1 annonces
Location Commerce Veigné
4 annonces
Location Commerce Azay-sur-Cher
1 annonces
Location Commerce Esvres
2 annonces
Location Commerce Saint-Martin-le-Beau
1 annonces
Location Commerce Cormery
1 annonces
Location Commerce Saint-Branchs
2 annonces
Location Commerce Azay-le-Rideau
2 annonces
Location Commerce Amboise
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Tours

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Tours ?

Tours est une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel riche, avec des sites emblématiques comme la cathédrale Saint-Gatien et le château de Tours. La ville bénéficie d'une qualité de vie agréable, grâce à ses nombreux espaces verts et à son climat tempéré. Tours est également un centre universitaire important, ce qui en fait une ville jeune et animée. Elle offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une ville à taille humaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Tours ?

Le marché immobilier à Tours est attractif et dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les prix restent abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, bien que la tendance soit à une légère augmentation ces dernières années. Les quartiers centraux et ceux proches des universités sont particulièrement prisés, ce qui peut influencer les prix. Tours offre donc de belles opportunités pour investir ou s'installer durablement.

Quels sont les services et commodités disponibles à Tours ?

Tours offre un large éventail de services et commodités indispensables pour un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramway, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Elle dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'université, ainsi que d'une offre variée en termes de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces de proximité et les centres commerciaux sont bien implantés, assurant un accès facile aux besoins quotidiens. Enfin, la ville est riche en infrastructures sportives et culturelles, proposant ainsi de nombreuses activités de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Tours ?

Tours propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le quartier des Prébendes est très apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible. Le quartier des Halles est connu pour son ambiance animée et ses nombreux commerces. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, le quartier des Deux-Lions offre des logements récents et de nombreux services. Les quartiers de la Riche et de Saint-Cyr-sur-Loire, situés en périphérie, sont également populaires pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.