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Tous les droits au bail à louer à Vertou (44)

Local
36 900 € Pro
Location Droit au bail Vertou (44)
Ouest France
Ouest France
Local commercial 95 m²
1 658 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Vertou (44) 95 m²
SeLoger
SeLoger
Local d'activités
55 000 € Pro
Location Droit au bail Vertou (44)
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 2 pièces 87 m²
893 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Basse-Goulaine (44) 2 pièces 87 m²
à 6 km de Vertou
iad France
iad France
Local commercial à côté de Graslin Nantes 116 m2
1 829 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 116 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
3 240 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 1 pièces 70 m²
à 11 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
1 225 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 40 m²
à 11 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Local commercial 72 m²
1 999 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 72 m²
à 11 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
3 374 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
à 11 km de Vertou
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession droit au bail Local commercial 43m2
13 000 € Particulier 302 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 43 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
leboncoin

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CESSION DE BAIL COMMERCIAL - NANTES CENTRE-VILLE - 39,76 m²
15 000 € Particulier 385 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 1 pièces 39 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Cédé Bail activité épicerie ou salon de coiffure cessions d'activité
528 € Particulier 53 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 10 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
DAB local commercial 40m² centre Nantes bel empl
864 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 40 m²
à 11 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 60 m²
970 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 2 pièces 60 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
DROIT AU BAIL - EN RUE PIETONNE
2 083 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 82 m²
à 11 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
44000 NANTES - BAIL A CEDER SAINT PIERRE 20 M² - GRAND LINEAIRE VITRINE
20 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Vertou
ParuVendu
ParuVendu
44000 NANTES - BAIL A CEDER SAINT PIERRE 20 M² - GRAND LINEAIRE VITRINE
900 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Droit au bail 400m² littoral Loire Atlantique (44)
78 000 € Pro
Location Droit au bail Nantes (44)
à 11 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Local 74 m²
1 300 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 74 m²
à 11 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
NANTES, PLACE DE BRETAGNE - CESSION DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 40 M²
864 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 40 m²
à 11 km de Vertou
Properstar
Properstar
Local commercial 40 m²
834 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 40 m²
à 11 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Droit au bail 120m² empl N°1 Nantes hyper centre
3 097 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 115 m²
à 11 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
44000 NANTES - QUARTIER GRASLIN - BAIL A CEDER, LOCAL COMMERCIAL 30 M²
591 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 30 m²
à 11 km de Vertou
BureauxLocaux
BureauxLocaux
44000 NANTES - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 93 M² BRETAGNE
571 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Nantes (44) 93 m²
à 11 km de Vertou
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 60 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Clisson (44) 60 m²
à 16 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Local 43m2 - Cession de bail au coeur d'Héric
1 152 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Héric (44) 43 m²
à 33 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Local commercial
456 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 30 m²
à 37 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
1 603 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Pornic (44) 23 m²
à 44 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Bureau 23 m²
445 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Pornic (44) 23 m²
à 44 km de Vertou
FNAIM
FNAIM
445 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Pornic (44) 23 m²
à 44 km de Vertou
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 34 m²
882 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Pornic (44) 34 m²
à 44 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Local commercial 58 m²
2 000 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Pornic (44) 58 m²
à 44 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Location avec DAB 30m² rue commerçante sur Pornic
31 000 € Pro
Location Droit au bail Pornic (44)
à 44 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail local 38m² à Pornic
3 100 € Pro 82 €/m²
Location Droit au bail Pornic (44) 38 m²
à 44 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Bail à céder 660m² emplacement premium en Vendée
70 000 € Pro 106 €/m²
Location Droit au bail Challans (85) 660 m²
à 46 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Droit au Bail - Local Commercial 44m² en Angle, Em
1 500 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 44 m²
à 54 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail à céder - Local commercial 60 m² - V
1 200 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 60 m²
à 54 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 139 m² - EMPLACEMENT N°1
3 098 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 139 m²
à 54 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Boutique 41 m² + logement inclus - bord de mer
45 000 € Particulier 405 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Monts (85) 111 m²
à 59 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Cession de Droit au bail - Emplacement stratégique - Idéal Restauration, Services ou Siège Social
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Saint-Nazaire (44) 1 pièces 50 m²
à 60 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Bureaux 60 m²
1 224 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 60 m²
à 62 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Local 60 m²
1 224 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 60 m²
à 62 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Local commercial
621 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 29 m²
à 62 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie
1 400 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 60 m²
à 62 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 130 m²
2 532 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Loiré (49) 130 m²
à 65 km de Vertou
FNAIM
FNAIM
Local commercial 119 m²
2 500 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 119 m²
à 69 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Local commercial 53 m²
1 400 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 53 m²
à 69 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Local 20 m²
1 645 € Pro 82 €/m²
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 20 m²
à 69 km de Vertou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
DROIT AU BAIL À LA CHAUME les Sables d'Olonne
720 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 29 m²
à 73 km de Vertou
megAgence
megAgence
CESSION DROIT AU BAIL
720 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 45 m²
à 73 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
CESSION DROIT AU BAIL
657 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 25 m²
à 73 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Boutique rue travot les Sables d'Olonne
906 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 35 m²
à 73 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
LOCATION LOCAL COMMERCIAL
2 900 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 165 m²
à 73 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
CESSION DROIT AU BAIL
1 333 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 70 m²
à 73 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
CESSION DE DROIT AU BAIL 50 m2
1 326 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 50 m²
à 73 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
DROIT AU BAIL
1 450 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 70 m²
à 73 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
4 142 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Le Pouliguen (44) 115 m²
à 74 km de Vertou
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LE POULIGUEN - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 892 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Le Pouliguen (44) 115 m²
à 74 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Local parfumerie 136 m²
4 333 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 136 m²
à 77 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Local 42 m² Angers
875 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 42 m²
à 77 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
ANGERS DOUTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
1 033 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 44 m²
à 77 km de Vertou
L'Adresse
L'Adresse
Local 75 m² Angers
2 333 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 75 m²
à 77 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Local 67 m² ANGERS
3 950 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 67 m²
à 77 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Cession droit au bail local 277m² à Angers centre
10 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 200 m²
à 77 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
A CEDER boutique en hypercentre ANGERS
1 300 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
à 77 km de Vertou
Properstar
Properstar
DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS CENTRE
1 080 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 100 m²
à 77 km de Vertou
Properstar
Properstar
DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPER CENTRE
950 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 55 m²
à 77 km de Vertou
Properstar
Properstar
Droit au bail ; emplacement N°1 Bain de Bretagne, maison 121 M2 sur 3 niveaux
672 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Bain-de-Bretagne (35) 121 m²
à 77 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 85 m²
710 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail La Châtaigneraie (85) 3 pièces 85 m²
à 79 km de Vertou
iad France
iad France
Local commercial 132 m²
1 700 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail La Châtaigneraie (85) 132 m²
à 79 km de Vertou
iad France
iad France
Local commercial 33 m²
1 690 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Le Croisic (44) 33 m²
à 81 km de Vertou
leboncoin
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Emplacement privilégié
1 319 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Piriac-sur-Mer (44) 75 m²
à 85 km de Vertou
leboncoin
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Immeuble commercial 48 m²
20 000 € Pro 417 €/m²
Location Droit au bail La Tranche-sur-Mer (85) 48 m²
à 89 km de Vertou
Properstar
Properstar
Vends droit au bail
40 000 € Particulier 500 €/m²
Location Droit au bail L'Aiguillon-sur-Mer (85) 80 m²
à 95 km de Vertou
leboncoin
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645 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Malestroit (56) 2 pièces 65 m²
à 100 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
674 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 31 m²
à 111 km de Vertou
BureauxLocaux
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Cession de DAB — Local commercial 98 m² — Vannes
911 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 98 m²
à 111 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
VANNES HYPER CENTRE - LOCAL COMMERCIAL de 70 m²
2 500 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 70 m²
à 111 km de Vertou
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail
1 000 € Particulier 7 €/m²
Location Droit au bail Niort (79) 150 m²
à 119 km de Vertou
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Vertou

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 227 habitants (2023)
Santé 560 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 593 équipements BPE

Santé à Vertou

Source assurance maladie :163 médecins généralistes, 365 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Vertou

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vertou, St-Sébastien-Frêne-Rond.

Sécurité à Vertou

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 157 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 146 (5,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 134 (5,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 132 (10,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 110 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vertou

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :101 commerces, 428 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Vertou

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vertou pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Vertou est une commune dynamique située dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité de Nantes. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, mêlant nature et urbanisme. Avec une population d'environ 20 261 habitants, Vertou offre une ambiance familiale et conviviale. Les espaces verts, tels que le parc du Loiry et les bords de Sèvre, sont des atouts considérables pour ceux qui recherchent tranquillité et loisirs en plein air. La ville bénéficie également d'une vie culturelle active avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Vertou et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Vertou est dynamique, avec une demande soutenue due à sa proximité avec Nantes et à son cadre de vie attrayant. Les types de biens disponibles sont variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, tandis que les appartements attirent les jeunes professionnels et les couples. Les prix de l'immobilier à Vertou sont généralement plus abordables que ceux de Nantes, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les locataires. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, reflet de l'engouement pour la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vertou pour les nouveaux résidents ?

Vertou dispose d'une excellente infrastructure de services qui en fait une ville pratique pour les résidents. En termes de transport, la proximité avec Nantes permet un accès facile grâce à un bon réseau de bus et la gare TER de Vertou. La ville offre également une variété de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, ainsi qu'un éventail de restaurants et de cafés. Pour les familles, Vertou propose plusieurs établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées, ainsi que des installations sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes et des spécialistes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Vertou ?

À Vertou, plusieurs quartiers se distinguent par leur attrait résidentiel. Le quartier de Beautour est proche de Nantes et est très prisé pour sa proximité avec la ville tout en offrant un cadre verdoyant. Le quartier de La Grand'Haie est également très recherché pour ses maisons familiales et ses espaces verts. Les zones aux alentours du centre-ville sont également populaires, car elles offrent un accès facile aux commerces et aux écoles tout en conservant une ambiance de village. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques uniques qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs ou de locataires.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.