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40 droits au bail à louer en Loire-Atlantique (44)

Local commercial à côté de Graslin Nantes 116 m2
1 829 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 116 m²
leboncoin
leboncoin
3 240 € Pro 46 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 1 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
1 225 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 40 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 72 m²
1 999 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 72 m²
SeLoger
SeLoger
Emplacement privilégié
1 319 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Piriac-sur-Mer (44) 75 m²
leboncoin
leboncoin
1 603 € Pro 70 €/m²/mois
Location Droit au bail Pornic (44) 23 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bureau 23 m²
445 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Pornic (44) 23 m²
FNAIM
FNAIM
3 374 € Pro 42 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
445 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Pornic (44) 23 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession droit au bail Local commercial 43m2
13 000 € Particulier 302 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 43 m²
leboncoin
leboncoin

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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CESSION DE BAIL COMMERCIAL - NANTES CENTRE-VILLE - 39,76 m²
15 000 € Particulier 385 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 1 pièces 39 m²
leboncoin
leboncoin
4 142 € Pro 36 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Pouliguen (44) 115 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local
36 900 € Pro
Location Droit au bail Vertou (44)
Ouest France
Ouest France
Local commercial 95 m²
1 658 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Vertou (44) 95 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 33 m²
1 690 € Pro 51 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Croisic (44) 33 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 34 m²
882 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Pornic (44) 34 m²
leboncoin
leboncoin
Cédé Bail activité épicerie ou salon de coiffure cessions d'activité
528 € Particulier 53 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 10 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 58 m²
2 000 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Pornic (44) 58 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 119 m²
2 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 119 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 53 m²
1 400 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 53 m²
leboncoin
leboncoin
LE POULIGUEN - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 892 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Pouliguen (44) 115 m²
Cession Pme
Cession Pme
DAB local commercial 40m² centre Nantes bel empl
864 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 40 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 2 pièces 87 m²
893 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Basse-Goulaine (44) 2 pièces 87 m²
iad France
iad France
Local commercial 60 m²
970 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 2 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
DROIT AU BAIL - EN RUE PIETONNE
2 083 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 82 m²
Cession Pme
Cession Pme
44000 NANTES - BAIL A CEDER SAINT PIERRE 20 M² - GRAND LINEAIRE VITRINE
20 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 1 pièces 20 m²
ParuVendu
ParuVendu
44000 NANTES - BAIL A CEDER SAINT PIERRE 20 M² - GRAND LINEAIRE VITRINE
900 € Pro 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 1 pièces 20 m²
bien'ici
bien'ici
Droit au bail 400m² littoral Loire Atlantique (44)
78 000 € Pro
Location Droit au bail Nantes (44)
Cession Pme
Cession Pme
Location avec DAB 30m² rue commerçante sur Pornic
31 000 € Pro
Location Droit au bail Pornic (44)
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail local 38m² à Pornic
3 100 € Pro 82 €/m²/mois
Location Droit au bail Pornic (44) 38 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activités
55 000 € Pro
Location Droit au bail Vertou (44)
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Cession de Droit au bail - Emplacement stratégique - Idéal Restauration, Services ou Siège Social
1 500 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Nazaire (44) 1 pièces 50 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 60 m²
900 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Clisson (44) 60 m²
leboncoin
leboncoin
Local 43m2 - Cession de bail au coeur d'Héric
1 152 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Héric (44) 43 m²
bien'ici
bien'ici
Local 74 m²
1 300 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 74 m²
Ouest France
Ouest France
NANTES, PLACE DE BRETAGNE - CESSION DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 40 M²
864 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 40 m²
Properstar
Properstar
Local commercial 40 m²
834 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 40 m²
leboncoin
leboncoin
Droit au bail 120m² empl N°1 Nantes hyper centre
3 097 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 115 m²
Cession Pme
Cession Pme
44000 NANTES - QUARTIER GRASLIN - BAIL A CEDER, LOCAL COMMERCIAL 30 M²
591 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Nantes (44) 30 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 20 m²
1 645 € Pro 82 €/m²/mois
Location Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 20 m²
Figaro Immobilier
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Marché immobilier à Loire-Atlantique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
1 990 €/m² +2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 333 – 2 910 €/m² · 2 044 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 1 823 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 096 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 469 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 758 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 018 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 238 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 4 150
Nouvelles sur 30 j 1 147
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Loire-Atlantique
382 annonces
Location Commerce Vendée
172 annonces
Location Commerce Maine-et-Loire
207 annonces
Location Commerce Ille-et-Vilaine
202 annonces
Location Commerce Morbihan
265 annonces
Location Commerce Mayenne
50 annonces
Location Commerce Deux-Sèvres
72 annonces
Location Commerce Côtes-d'Armor
143 annonces
Location Commerce Sarthe
135 annonces
Location Commerce Indre-et-Loire
163 annonces
Location Commerce Vienne
119 annonces
Location Commerce Charente-Maritime
247 annonces
Location Commerce Orne
53 annonces
Location Commerce Manche
81 annonces
Location Commerce Finistère
184 annonces
Location Commerce Calvados
211 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
63 annonces
Location Commerce Charente
80 annonces
Location Commerce Indre
37 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
80 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.