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Tous les fonds de commerce à louer en Loire-Atlantique (44)

Local commercial 58 m²
1 060 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sautron (44) 58 m²
leboncoin
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Agence immobilière (achat murs possible)
900 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Vertou (44) 73 m²
leboncoin
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SAINT NAZAIRE - RESTAURANT, PIZZERIA - EMPLACEMENT PREMIUM avec TERRASSE
500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Nazaire (44) 1 pièces 50 m²
Proprietes-privees
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Local Divers 178 m² NANTES
2 538 € Pro 14 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nantes (44) 178 m²
leboncoin
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Local commercial 700 m²
2 104 € Pro 3 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Pouillé-les-Côteaux (44) 700 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Loire-Atlantique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 990 €/m² +3.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 332 – 2 915 €/m² · 2 002 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 1 782 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 100 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 472 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 721 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 011 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 262 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 4 076
Nouvelles sur 30 j 1 158
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Loire-Atlantique
379 annonces
Location Commerce Vendée
170 annonces
Location Commerce Maine-et-Loire
205 annonces
Location Commerce Ille-et-Vilaine
204 annonces
Location Commerce Morbihan
256 annonces
Location Commerce Mayenne
47 annonces
Location Commerce Deux-Sèvres
73 annonces
Location Commerce Côtes-d'Armor
130 annonces
Location Commerce Sarthe
136 annonces
Location Commerce Indre-et-Loire
167 annonces
Location Commerce Vienne
118 annonces
Location Commerce Charente-Maritime
250 annonces
Location Commerce Orne
51 annonces
Location Commerce Manche
80 annonces
Location Commerce Finistère
184 annonces
Location Commerce Calvados
212 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
61 annonces
Location Commerce Charente
79 annonces
Location Commerce Indre
38 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
80 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.