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Tous les fonds de commerce à louer à Aubagne (13)

Vente Surface diverse 54 m²
400 € Pro 7 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Aubagne (13) 1 pièces 54 m²
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Boutique 70 m²
1 880 € Pro 27 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 70 m²
à 6 km de Aubagne
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Boutique 2 pièces 70 m²
810 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 2 pièces 70 m²
à 13 km de Aubagne
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Boutique 100 m²
1 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²
à 13 km de Aubagne
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A vendre très beau Tabac Loto, en centre-ville de Marseille
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²
à 15 km de Aubagne
Properstar
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Local commercial 200 m²
4 115 € Pro 21 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 200 m²
à 15 km de Aubagne
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551 offres d'emploi à Aubagne
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Local commerce (restauration rapide)
1 750 € Particulier 44 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 40 m²
à 15 km de Aubagne
leboncoin
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Boutique 6 pièces 142 m²
1 910 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Bandol (83) 6 pièces 142 m²
à 22 km de Aubagne
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Boutique 45 m²
600 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sanary-sur-Mer (83) 45 m²
à 26 km de Aubagne
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Boutique 2 pièces 150 m²
1 948 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Six-Fours-les-Plages (83) 2 pièces 150 m²
à 31 km de Aubagne
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Commerce 5 pièces
22 000 € Pro
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 5 pièces
à 31 km de Aubagne
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Local commercial 110 m² Aix-en-Provence
5 033 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 110 m²
à 31 km de Aubagne
leboncoin
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A vendre Affaire de TABAC, LOTO, PRESSE, PMU, BIMBELOTERIES, CAVE A CIGARES, RELAIS COLIS, VAE... AI
1 770 € Pro 21 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 85 m²
à 31 km de Aubagne
Properstar
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Boutique 60 m²
1 488 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 34 km de Aubagne
SeLoger
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Local 271 m²
4 167 € Pro 15 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Toulon (83) 271 m²
à 35 km de Aubagne
Figaro Immobilier
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Local 2 pièces 25 m²
692 € Pro 28 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Toulon (83) 2 pièces 25 m²
à 35 km de Aubagne
Figaro Immobilier
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Commerce bord route avec parking prive
50 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Cuers (83) 300 m²
à 41 km de Aubagne
leboncoin
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Commerce Location Montfort-sur-Argens 1p 30m² 500€
500 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montfort-sur-Argens (83) 1 pièces 30 m²
à 50 km de Aubagne
leboncoin
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Local commercial 58 m²
528 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Roque-d'Anthéron (13) 58 m²
à 52 km de Aubagne
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 90 m²
1 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13) 1 pièces 90 m²
à 57 km de Aubagne
iad France
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Local commercial 70 m²
1 725 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13) 70 m²
à 57 km de Aubagne
Properstar
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Local commercial aménagé Love Room - Équipement complet, prêt à exploiter
800 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 90 m²
à 61 km de Aubagne
leboncoin
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Boutique 60 m²
2 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Arles (13) 60 m²
à 83 km de Aubagne
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Institut de beauté
45 000 € Particulier 450 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Orange (84) 100 m²
à 111 km de Aubagne
leboncoin
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Local commercial
880 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nîmes (30) 80 m²
à 115 km de Aubagne
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Cadre de vie

Vivre à Aubagne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 529 habitants (2023)
Santé 1 773 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 813 équipements BPE

Santé à Aubagne

Source assurance maladie :274 médecins généralistes, 43 spécialistes, 1412 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Aubagne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Penne-sur-Huveaune, Aubagne.

Sécurité à Aubagne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 587 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 496 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 451 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 341 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 248 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Aubagne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :424 commerces, 1 298 services aux particuliers, 69 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Aubagne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
2 667 €/m² +7.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 627 – 3 452 €/m² · 108 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 263 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 583 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 898 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 9 €/m²/mois
Annonces actives 386
Nouvelles sur 30 j 126
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Aubagne
27 annonces
Location Commerce Carnoux-en-Provence
1 annonces
Location Commerce La Penne-sur-Huveaune
6 annonces
Location Commerce Gémenos
6 annonces
Location Commerce Roquevaire
14 annonces
Location Commerce Cassis
2 annonces
Location Commerce Allauch
4 annonces
Location Commerce La Destrousse
1 annonces
Location Commerce Ceyreste
1 annonces
Location Commerce Peypin
1 annonces
Location Commerce Auriol
8 annonces
Location Commerce Plan-de-Cuques
6 annonces
Location Commerce La Ciotat
22 annonces
Location Commerce Belcodène
1 annonces
Location Commerce Gréasque
1 annonces
Location Commerce Marseille
326 annonces
Location Commerce La Cadière-d'Azur
1 annonces
Location Commerce Saint-Cyr-sur-Mer
9 annonces
Location Commerce Simiane-Collongue
2 annonces
Location Commerce Peynier
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Aubagne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aubagne ?

Aubagne est une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 42 681 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Marseille et les calanques. Aubagne est connue pour son patrimoine culturel et historique, notamment en tant que ville natale de Marcel Pagnol. Son marché provençal, ses festivals et ses événements culturels attirent de nombreux visiteurs chaque année, renforçant son attractivité pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est le cadre de vie et l'environnement d'Aubagne pour les futurs résidents ?

Aubagne offre un cadre de vie plaisant grâce à son environnement naturel et son climat méditerranéen. La proximité avec les collines du Garlaban et les calanques de Cassis permet de profiter de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée et l'escalade. La ville dispose de nombreux espaces verts et parcs, offrant des lieux de détente aux habitants. Le centre-ville animé, les événements culturels et les marchés provençaux contribuent à une atmosphère conviviale. Aubagne est une ville où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à des infrastructures modernes et accessibles.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aubagne en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Aubagne bénéficie d'un réseau de transports efficace, incluant des lignes de bus et une gare SNCF qui la relie à Marseille et Toulon. La ville est également desservie par l'autoroute A50, facilitant l'accès aux grandes villes voisines. Côté commerces, Aubagne dispose de nombreux magasins, supermarchés et un marché traditionnel. Pour l'éducation, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont présents dans la ville. Le secteur de la santé est bien couvert avec des cabinets médicaux, des cliniques et l'hôpital Edmond Garcin, assurant une prise en charge complète des besoins de santé des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Aubagne pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Aubagne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents critères de recherche. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers de Saint-Mitre et des Solans sont prisés pour leur environnement calme et leur proximité avec la nature. Pour ceux qui recherchent un cadre plus moderne, le secteur des Paluds offre des résidences récentes et des infrastructures développées. Chaque quartier d'Aubagne dispose de ses propres atouts, qu'il s'agisse de l'accessibilité, des services ou du cadre de vie, permettant de satisfaire divers profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.