13 fonds de commerce à louer dans les Bouches-du-Rhône (13)

45 000 € Particulier 643 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Port-de-Bouc (13) 70 m²

leboncoin il y a 1 h

22 000 € Pro

Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 5 pièces

SeLoger il y a 3 j

810 € Pro 12 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Marseille (13) 2 pièces 70 m²

SeLoger il y a 6 j

1 750 € Particulier 44 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Marseille (13) 40 m²

leboncoin il y a 1 sem

Fonds de commerce à céder - 40 m² - martigues l'île - loyer 336

6 500 € Particulier 163 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Martigues (13) 40 m²

leboncoin il y a 2 sem

1 880 € Pro 27 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Marseille (13) 70 m²

SeLoger il y a 3 sem

5 033 € Pro 46 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 110 m²

leboncoin il y a 1 mois

Licence IV à louer ou à vendre - Salon-de-Provence

28 000 € Particulier

Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13)

leboncoin il y a 1 mois

2 500 € Pro 42 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Arles (13) 60 m²

SeLoger il y a 1 mois

1 725 € Pro 25 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13) 70 m²

Properstar il y a 2 mois

1 000 € Pro 10 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²

SeLoger il y a 4 mois

A vendre Affaire de TABAC, LOTO, PRESSE, PMU, BIMBELOTERIES, CAVE A CIGARES, RELAIS COLIS, VAE... AI

1 770 € Pro 21 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 85 m²

Properstar il y a 5 mois

A vendre très beau Tabac Loto, en centre-ville de Marseille

1 500 € Pro 19 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²

Properstar il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 089 €/m²	18 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 542 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 891 €/m²	16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 800 €/m²	—
Local d activite et entrepot	1 628 €/m²	9 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Commerce

2 089 €/m²

18 €/m²/mois

Bien immobilier de rendement

2 542 €/m²

—

Bureau et espace de travail

2 891 €/m²

16 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 800 €/m²

—

Local d activite et entrepot

1 628 €/m²

9 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Bouches-du-Rhône

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.