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Tous les fonds de commerce à louer à L'Haÿ-les-Roses (94)

5 157 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 221 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 3 pièces 108 m²
2 200 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 3 km de L'Haÿ-les-Roses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 9 pièces 104 m²
1 021 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 104 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Boucherie / Rôtiserie 94200 Ivry-sur-Seine
11 152 € Pro 223 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
2 500 € Pro 15 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 170 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
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CHATILLON - Boulangerie, Pâtisserie Emplacement n°1
4 200 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 110 m²
à 5 km de L'Haÿ-les-Roses
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local micro-crèche idéal
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Orly (94) 1 pièces 141 m²
à 6 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 6 km de L'Haÿ-les-Roses
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 6 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
Properstar
location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 6 km de L'Haÿ-les-Roses
ParuVendu
ParuVendu

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Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 6 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 55 m²
3 740 € Pro 68 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 55 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
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Local commercial 70 m²
3 666 € Pro 52 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
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ISSY LES MOULINEAUX - ESTHETIQUE, EPILATION, SOINS DES ONGLES
1 500 € Pro 50 €/m²
Location Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 30 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 95 m²
4 069 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 95 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
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Salon de coiffure - Rue Lecourbe
30 000 € Particulier 333 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Bureaux 100 m²
1 725 € Pro 17 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 35 m²
1 269 € Pro 36 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Fonds de commerce 60 m² PARIS
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
Properstar
Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 8 km de L'Haÿ-les-Roses
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 75 m²
2 218 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 9 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 9 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Local commercial 18 m²
703 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 18 m²
à 9 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
à 9 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
iad France
Local commercial 48 m²
4 026 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 48 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
Properstar
Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
iad France
Boutique 36 m²
2 151 € Pro 60 €/m²
Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 36 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Cession de part cabinet kiné Boulogne
6 500 € Particulier 54 €/m²
Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 120 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Commerce Location Vigneux-sur-Seine 18m² 630€
630 € Particulier 35 €/m²
Location Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 18 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 10 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
Properstar
Local concession moto - showroom + atelier - joinville-le-pont / paris est
5 400 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 220 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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4 070 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
Properstar
Local commercial 21 m²
795 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 21 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
Luxury Estate
Luxury Estate
Local commercial 55 m²
2 300 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 55 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 250 m²
8 138 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 50 m²
1 214 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
à 11 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Boutique 118 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagnolet (93) 118 m²
à 12 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Boutique 2 pièces 87 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 2 pièces 87 m²
à 12 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Restaurant 100 m²
105 000 € Pro 1 050 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 12 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Local commercial 112 m²
4 385 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 112 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Local commercial 175 m²
3 841 € Pro 22 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 175 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Boutique 385 m²
40 000 € Pro 104 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 385 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Boutique 53 m²
945 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
Cession Pme
Cession Pme
Local 123 m²
3 740 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais (93) 123 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Loue boutique - 46 m² - 2 pièces - Paris
1 089 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
Gens de confiance
Gens de confiance
Boutique 200 m²
2 100 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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75018 Paris, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, épicerie fine/ snacking 30m²
1 300 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 2 pièces 144 m²
2 750 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 144 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Boutique 3 pièces 165 m²
2 600 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 165 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Location gérance - Emplacement N°1 - 150 boulevard Ney Paris 18
15 000 € Particulier 214 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 13 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Boutique 112 m²
950 € Pro 8 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 112 m²
à 14 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Boutique 1 pièce 76 m²
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 76 m²
à 14 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Boutique 1 pièce 130 m²
4 839 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 130 m²
à 14 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 670 m²
13 499 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Suresnes (92) 670 m²
à 14 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Boutique 49 m²
2 330 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Suresnes (92) 49 m²
à 14 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local 100 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 14 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
PADDOCK Paris - Romainville (93) | Opportunité Commerciale aux Portes de Paris
6 172 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Romainville (93) 188 m²
à 14 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Local commercial 55 m²
1 050 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne (94) 55 m²
à 14 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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( Dark Kitchen ) Laboratoire de cuisine avec EXTRACTION - Pt de Clichy
1 490 € Particulier 99 €/m²
Location Fonds de commerce Clichy (92) 15 m²
à 14 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
COURBEVOIE - Salon de coiffure mixte, place premium avec deux places parking
2 602 € Pro 52 €/m²
Location Fonds de commerce Courbevoie (92) 1 pièces 50 m²
à 15 km de L'Haÿ-les-Roses
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 364 m²
7 584 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Ouen-sur-Seine (93) 364 m²
à 15 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 105 m²
1 115 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Aubervilliers (93) 105 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 130 m²
89 000 € Pro 685 €/m²
Location Fonds de commerce Rueil-Malmaison (92) 130 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
bsk
bsk
Boutique 76 m²
2 500 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 76 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Local commercial 60 m²
1 819 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Bois-Colombes (92) 60 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
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Loc. Boulangerie Pâtisserie d'angle à Versailles
5 550 € Pro 31 €/m²
Location Fonds de commerce Versailles (78) 180 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 34 m²
1 583 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Versailles (78) 34 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
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Garage automobile à Nanterre 9200
140 000 € Pro 520 €/m²
Location Fonds de commerce Nanterre (92) 269 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Boutique 1 pièce 40 m²
1 000 € Pro 25 €/m²
Location Fonds de commerce Colombes (92) 1 pièces 40 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
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Local commercial 1005 m²
13 986 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Neuilly-sur-Marne (93) 1005 m²
à 18 km de L'Haÿ-les-Roses
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Garage/Station service Drancy
7 500 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Drancy (93) 469 m²
à 18 km de L'Haÿ-les-Roses
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Local commercial 32 m²
1 400 € Pro 44 €/m²
Location Fonds de commerce Le Raincy (93) 32 m²
à 19 km de L'Haÿ-les-Roses
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Cadre de vie

Vivre à L'Haÿ-les-Roses

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 188 habitants (2023)
Santé 425 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 455 équipements BPE

Santé à L'Haÿ-les-Roses

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 380 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à L'Haÿ-les-Roses

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Rungis-la-Fraternelle, Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly, Vitry-sur-Seine, Vanves-Malakoff.

Sécurité à L'Haÿ-les-Roses

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 235 (7,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 221 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 101 (3,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 98 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à L'Haÿ-les-Roses

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 331 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de L'Haÿ-les-Roses pour un potentiel acheteur ou locataire ?

L'Haÿ-les-Roses est une commune du Val-de-Marne, située en Île-de-France, qui attire pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La ville est connue pour sa Roseraie du Val-de-Marne, un jardin remarquable qui offre un espace de détente unique. Avec une population d'environ 29 703 habitants, elle conserve une atmosphère conviviale et familiale tout en étant proche de Paris. L'Haÿ-les-Roses bénéficie également d'une bonne réputation en termes de sécurité et de services municipaux, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la capitale.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses ?

Le marché immobilier de L'Haÿ-les-Roses est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons. Les biens immobiliers y sont généralement plus abordables qu'à Paris tout en offrant un cadre de vie agréable. Les appartements, notamment les petites surfaces, sont prisés par les jeunes actifs et les investisseurs. Les maisons avec jardin, quant à elles, attirent les familles en quête d'espace et de tranquillité. Les prix varient en fonction des quartiers et des types de biens, mais la tendance générale est à la stabilité, avec une légère augmentation observée ces dernières années.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à L'Haÿ-les-Roses ?

L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines grâce aux bus et au RER B accessible à proximité. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que d'équipements culturels et sportifs. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comme des médecins généralistes et des pharmacies. L'Haÿ-les-Roses offre donc un cadre de vie pratique et bien desservi.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à L'Haÿ-les-Roses ?

L'Haÿ-les-Roses offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que le quartier des Blondeaux est connu pour son calme et ses espaces verts. Le quartier des Dahlias, quant à lui, propose une ambiance résidentielle et familiale avec des maisons individuelles et des petites résidences. Chaque quartier présente ses propres atouts, permettant aux futurs résidents de choisir en fonction de leurs critères de vie et de leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.