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43 fonds de commerce à louer à Paris 12e Arrondissement

Fonds de commerce 60 m² PARIS
10 000 € Pro 167 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
leboncoin
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Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
SeLoger
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Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
leboncoin
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75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
leboncoin
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Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
Properstar
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75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
Properstar
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4 070 € Pro 43 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
BureauxLocaux
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Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
SeLoger
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
leboncoin
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Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
leboncoin
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Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
leboncoin
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Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
iad France
iad France
Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
SeLoger
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Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
iad France
iad France
Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
ParuVendu
ParuVendu
Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
leboncoin
leboncoin
Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
Properstar
Properstar
Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
SeLoger
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Loue boutique - 46 m² - 2 pièces - Paris
1 089 € Pro 24 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 46 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Boutique 200 m²
2 100 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
SeLoger
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75018 Paris, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, épicerie fine/ snacking 30m²
1 300 € Pro 43 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 2 pièces 144 m²
2 750 € Pro 19 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 144 m²
SeLoger
SeLoger
Boutique 3 pièces 165 m²
2 600 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 165 m²
SeLoger
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Location gérance - Emplacement N°1 - 150 boulevard Ney Paris 18
15 000 € Particulier 214 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
leboncoin
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Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
Properstar
Properstar
Bureaux 100 m²
1 725 € Pro 17 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
SeLoger
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Boutique 385 m²
40 000 € Pro 104 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 385 m²
SeLoger
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Boutique 53 m²
945 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
SeLoger
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Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
leboncoin
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Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
Luxury Estate
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
5 462 €/m² +2.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 612 – 8 894 €/m² · 5 858 annonces analysées
Loyer médian demandé
45 €/m²/mois -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 34 – 59 €/m²/mois · 8 988 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 5 077 €/m² 45 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 426 €/m² 46 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 9 378 €/m² 45 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 8 839 €/m² —
Local d activite et entrepot 8 581 €/m² 22 €/m²/mois
Annonces actives 15 372
Nouvelles sur 30 j 5 200
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Paris 12e Arrondissement
239 annonces
Location Commerce Paris 11e Arrondissement
446 annonces
Location Commerce Paris 13e Arrondissement
116 annonces
Location Commerce Paris 20e Arrondissement
202 annonces
Location Commerce Paris 4e Arrondissement
77 annonces
Location Commerce Paris 5e Arrondissement
130 annonces
Location Commerce Paris 3e Arrondissement
183 annonces
Location Commerce Paris 10e Arrondissement
237 annonces
Location Commerce Paris 1er Arrondissement
91 annonces
Location Commerce Paris 6e Arrondissement
188 annonces
Location Commerce Paris 14e Arrondissement
224 annonces
Location Commerce Paris 2e Arrondissement
181 annonces
Location Commerce Paris 19e Arrondissement
120 annonces
Location Commerce Paris 9e Arrondissement
216 annonces
Location Commerce Paris 7e Arrondissement
136 annonces
Location Commerce Paris 18e Arrondissement
240 annonces
Location Commerce Paris 8e Arrondissement
221 annonces
Location Commerce Paris 15e Arrondissement
370 annonces
Location Commerce Paris 17e Arrondissement
442 annonces
Location Commerce Paris 16e Arrondissement
265 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Paris 12e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 12e arrondissement de Paris ?

Le 12e arrondissement de Paris est réputé pour son ambiance familiale et résidentielle. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts comme le bois de Vincennes et le parc de Bercy, qui sont parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Les quartiers comme Daumesnil ou Bel-Air sont connus pour leur tranquillité et leur charme. L'arrondissement allie harmonieusement tradition et modernité, avec une architecture variée allant des immeubles haussmanniens aux constructions plus contemporaines.

Comment se porte le marché immobilier dans le 12e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 12e arrondissement de Paris est dynamique et attractif. Les biens immobiliers disponibles sont variés, allant des appartements familiaux spacieux aux plus petits studios pour les étudiants ou jeunes actifs. Les prix sont globalement plus abordables que dans certains arrondissements centraux de Paris, attirant ainsi une population diversifiée. Le quartier est particulièrement prisé par les familles et les jeunes couples grâce à sa qualité de vie et ses bonnes infrastructures. Les investissements immobiliers dans cet arrondissement restent une valeur sûre en raison de sa popularité croissante.

Quels sont les avantages de vivre dans le 12e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 12e arrondissement de Paris présente de nombreux avantages. C'est un quartier dynamique offrant un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Les résidents apprécient particulièrement la qualité de vie, la sécurité et l'accessibilité aux services. La proximité du bois de Vincennes est un atout majeur pour ceux qui recherchent un espace naturel à quelques pas de chez eux. De plus, la présence de nombreux établissements scolaires et d'infrastructures sportives en fait un quartier prisé par les familles.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 12e arrondissement de Paris ?

Le 12e arrondissement est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de métro, RER et bus qui le traversent, facilitant l'accès au reste de la capitale. Il dispose également de nombreuses écoles, collèges et lycées, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les commerces de proximité, les marchés et les centres commerciaux comme Bercy Village offrent une variété de boutiques, de restaurants et de services. L'arrondissement bénéficie également de nombreux équipements culturels, tels que la Cinémathèque française et l'Opéra Bastille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.