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42 fonds de commerce à louer à Paris 3e Arrondissement

Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
iad France
iad France
Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
SeLoger
SeLoger
Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
leboncoin
leboncoin
Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
leboncoin
leboncoin
75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
Properstar
Properstar
Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
Properstar
Properstar
Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
iad France
iad France
Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
SeLoger
SeLoger
Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
4 070 € Pro 43 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
SeLoger
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
leboncoin
leboncoin
Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 60 m² PARIS
10 000 € Pro 167 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
leboncoin
leboncoin
Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
SeLoger
SeLoger
Boutique 200 m²
2 100 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
SeLoger
SeLoger
75018 Paris, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, épicerie fine/ snacking 30m²
1 300 € Pro 43 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 2 pièces 144 m²
2 750 € Pro 19 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 144 m²
SeLoger
SeLoger
Boutique 3 pièces 165 m²
2 600 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 165 m²
SeLoger
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Location gérance - Emplacement N°1 - 150 boulevard Ney Paris 18
15 000 € Particulier 214 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
leboncoin
leboncoin
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
Properstar
Properstar
Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
Properstar
Properstar
location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
ParuVendu
ParuVendu
Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
leboncoin
leboncoin
Boutique 385 m²
40 000 € Pro 104 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 385 m²
SeLoger
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Boutique 53 m²
945 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
SeLoger
SeLoger
Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
leboncoin
leboncoin
Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 100 m²
1 725 € Pro 17 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
SeLoger
SeLoger
75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
Luxury Estate
Luxury Estate

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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
5 474 €/m² +3.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 633 – 8 901 €/m² · 5 830 annonces analysées
Loyer médian demandé
45 €/m²/mois -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 34 – 60 €/m²/mois · 8 944 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 5 104 €/m² 45 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 415 €/m² 46 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 9 387 €/m² 45 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 8 945 €/m² —
Local d activite et entrepot 8 605 €/m² 22 €/m²/mois
Annonces actives 15 193
Nouvelles sur 30 j 5 037
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Paris 3e Arrondissement
182 annonces
Location Commerce Paris 4e Arrondissement
78 annonces
Location Commerce Paris 10e Arrondissement
234 annonces
Location Commerce Paris 11e Arrondissement
441 annonces
Location Commerce Paris 2e Arrondissement
179 annonces
Location Commerce Paris 1er Arrondissement
90 annonces
Location Commerce Paris 9e Arrondissement
214 annonces
Location Commerce Paris 19e Arrondissement
120 annonces
Location Commerce Paris 5e Arrondissement
129 annonces
Location Commerce Paris 6e Arrondissement
187 annonces
Location Commerce Paris 20e Arrondissement
200 annonces
Location Commerce Paris 12e Arrondissement
238 annonces
Location Commerce Paris 18e Arrondissement
234 annonces
Location Commerce Paris 13e Arrondissement
115 annonces
Location Commerce Paris 8e Arrondissement
214 annonces
Location Commerce Paris 7e Arrondissement
133 annonces
Location Commerce Paris 14e Arrondissement
225 annonces
Location Commerce Paris 17e Arrondissement
439 annonces
Location Commerce Paris 15e Arrondissement
365 annonces
Location Commerce Paris 16e Arrondissement
262 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Paris 3e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 3e arrondissement de Paris ?

Le 3e arrondissement de Paris, aussi connu sous le nom de quartier du Marais, est réputé pour son charme historique et ses rues animées. Il offre un mélange unique de bâtiments anciens, de ruelles pavées et de cours intérieures pittoresques. Ce quartier est très prisé pour son ambiance bohème et artistique avec de nombreuses galeries d'art, boutiques de créateurs et cafés branchés. C'est un lieu de vie dynamique et cosmopolite qui attire aussi bien les jeunes professionnels que les familles.

Quel est l'état du marché immobilier dans le 3e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier dans le 3e arrondissement de Paris est très dynamique et caractérisé par une forte demande. Les biens immobiliers se composent principalement d'appartements de caractère dans des immeubles anciens, souvent avec des éléments architecturaux typiques comme des poutres apparentes ou des cheminées. Les prix au mètre carré sont généralement élevés, reflétant l'attrait du quartier. Le profil des habitants est assez diversifié, englobant des jeunes professionnels, des familles aisées et des expatriés en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Quels sont les avantages de vivre dans le 3e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 3e arrondissement de Paris offre l'avantage de résider dans un secteur central et historique tout en bénéficiant d'une qualité de vie élevée. Le quartier est animé et culturellement riche, avec un accès privilégié à des musées, des théâtres et des événements artistiques. De plus, sa proximité avec le centre-ville en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent dans les quartiers d'affaires de Paris. C'est un secteur où il fait bon flâner et profiter des nombreux cafés et restaurants.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le 3e arrondissement de Paris ?

Le 3e arrondissement de Paris est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements dans la capitale. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des marchés alimentaires comme le Marché des Enfants Rouges. Le quartier offre également un large éventail de services éducatifs avec des écoles maternelles, primaires et secondaires. Les espaces verts, bien que limités, incluent des jardins comme le Square du Temple.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.