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Tous les fonds de commerce à louer à Toulouse (31)

Location gérance d'un fonds de commerce de bar
10 000 € Pro 222 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Toulouse (31) 45 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce
1 520 € Pro
Location Fonds de commerce Fonsorbes (31) 1 pièces
à 17 km de Toulouse
SeLoger
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Atelier 40 m² Montauban
1 250 € Pro 31 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montauban (82) 40 m²
à 47 km de Toulouse
leboncoin
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MAZAMET (81) - BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR
2 750 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mazamet (81) 4 pièces 444 m²
à 77 km de Toulouse
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Nouvelle colocation a Boissezon (81490)
350 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Boissezon (81) 7 pièces 270 m²
à 78 km de Toulouse
Top Annonces
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POINT CHAUD À VENDRE ? BASTIDE SAINT-LOUIS, CARCASSONNE
825 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Carcassonne (11) 52 m²
à 86 km de Toulouse
ParuVendu
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4 813 offres d'emploi à Toulouse
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Vente Garage, Station-service 500 m²
2 800 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Carcassonne (11) 500 m²
à 86 km de Toulouse
ParuVendu
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Vous avez un projet d'entreprise à vic-fezensac ?
400 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Vic-Fezensac (32) 50 m²
à 91 km de Toulouse
leboncoin
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Dpt Haute- Garonne 31- A vendre Labroquere 31510- Vente spéciale entreprises ruine sur terrain de 3
29 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Labroquère (31) 3555 m²
à 92 km de Toulouse
ParuVendu
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Boutique 100 m²
250 € Pro 3 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Tillac (32) 100 m²
à 95 km de Toulouse
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Boutique 170 m²
1 816 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Le Temple-sur-Lot (47) 170 m²
à 113 km de Toulouse
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Cadre de vie

Vivre à Toulouse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 514 819 habitants (2023)
Santé 14 118 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 13 597 équipements BPE

Santé à Toulouse

Source assurance maladie :2090 médecins généralistes, 188 spécialistes, 11273 dentistes, 567 sage-femmes.

Transports à Toulouse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Galliéni-Cancéropole, Montaudran, St-Agne, St-Cyprien-Arènes, Le Toec.

Sécurité à Toulouse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 584 (20,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 5 890 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 4 368 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 4 274 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 3 997 (7,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Toulouse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 949 commerces, 9 450 services aux particuliers, 903 équipements sport, loisirs ou culture, 295 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Toulouse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 475 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 613 – 3 651 €/m² · 962 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 22 €/m²/mois · 1 300 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 308 €/m² 24 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 790 €/m² 16 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 3 400 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 998 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 426 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 323
Nouvelles sur 30 j 823
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Toulouse
289 annonces
Location Commerce Balma
4 annonces
Location Commerce Blagnac
11 annonces
Location Commerce L'Union
13 annonces
Location Commerce Ramonville-Saint-Agne
3 annonces
Location Commerce Launaguet
3 annonces
Location Commerce Aucamville
3 annonces
Location Commerce Portet-sur-Garonne
21 annonces
Location Commerce Colomiers
14 annonces
Location Commerce Tournefeuille
6 annonces
Location Commerce Fonbeauzard
2 annonces
Location Commerce Beauzelle
2 annonces
Location Commerce Saint-Jean
3 annonces
Location Commerce Cugnaux
2 annonces
Location Commerce Saint-Orens-de-Gameville
3 annonces
Location Commerce Flourens
1 annonces
Location Commerce Labège
6 annonces
Location Commerce Saint-Geniès-Bellevue
1 annonces
Location Commerce Rouffiac-Tolosan
2 annonces
Location Commerce Fenouillet
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Toulouse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Toulouse pour quelqu'un cherchant à acheter ou louer un bien immobilier ?

Toulouse, surnommée la "Ville Rose" en raison de la couleur de ses briques en terre cuite, est réputée pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme économique. Capitale de l'industrie aérospatiale européenne, elle attire de nombreux professionnels et étudiants grâce à ses universités de renom. Sa riche histoire, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie en font une destination prisée. Toulouse offre un cadre de vie agréable avec une culture vivante, des évènements réguliers et une gastronomie locale appréciée.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Toulouse pour quelqu'un cherchant à s'y installer ?

Toulouse bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat doux et ensoleillé. La ville est traversée par la Garonne et le Canal du Midi, offrant de belles promenades et des activités nautiques. Elle dispose de nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes et le Parc de la Maourine, qui sont parfaits pour se détendre. Toulouse est également une ville tournée vers la culture et le sport, avec de nombreux événements tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et attrayant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Toulouse pour un futur résident ?

Toulouse est bien équipée en termes de transports avec un réseau de métro, tramway et bus facilitant les déplacements. La ville propose de nombreux commerces, centres commerciaux et marchés locaux. Côté éducation, elle dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités. Le secteur de la santé est également bien représenté avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Toulouse offre également de nombreux espaces culturels comme des musées, théâtres et salles de concert, ainsi que des parcs pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Toulouse ?

Toulouse propose une grande variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses quartiers historiques comme le Capitole et Saint-Cyprien, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'animation. Pour un environnement plus calme, des quartiers comme Côte Pavée ou Lardenne offrent des maisons familiales et des espaces verts. Les quartiers comme Rangueil et Minimes sont populaires auprès des étudiants et jeunes professionnels grâce à leur proximité avec les universités et les pôles d'activité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.