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2 325 annonces immobilières d'entreprise à Toulouse (31)

Local professionnel
500 € Particulier 42 €/m²
Location Bureau individuel Toulouse (31) 12 m²
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À saisir fond de commerce équipé à vendre Toulouse 31500
12 000 € Particulier 343 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 35 m²
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Bail commercial
885 € Particulier 35 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 25 m²
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Bureau fermé - espace de vie
790 € Particulier 3 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 300 m²
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Salle 30m2
15 € Particulier 1 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 30 m²
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Bureau à louer rue ozenne
500 € Particulier 36 €/m²
Location Bureau individuel Toulouse (31) 14 m²
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Bureau à louer mi temps
325 € Particulier 36 €/m²
Location Cabinet médical Toulouse (31) 1 pièces 9 m²
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Bureau 111 m²
2 759 € Pro 25 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 111 m²
SeLoger
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Restaurant & laboratoire de cuisine à céder Toulouse centre - CA 500k+
3 300 € Particulier 17 €/m²
Location Restaurant Toulouse (31) 200 m²
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Urgent vend salon de coiffure
15 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 30 m²
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Bureau à louer local pro
550 € Particulier 46 €/m²
Location Bureau individuel Toulouse (31) 12 m²
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Fonds de commerce 72 m² TOULOUSE
76 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 72 m²
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Bureau 229 m²
239 400 € Pro 1 045 €/m²
Vente Bureaux Toulouse (31) 229 m²
Orpi
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Bureau 457 m²
457 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Bureaux Toulouse (31) 457 m²
Orpi
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Bar, fonds de commerce 90 m² TOULOUSE
253 000 € Pro 2 811 €/m²
Vente Bar Toulouse (31) 90 m²
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6 appartements rénovés à neuf / parking privé / grande rentabilité / immeuble de rapport/
790 000 € Particulier 3 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 220 m²
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à vendre - restaurant fast-food clé en main en centre-ville
89 000 € Particulier 1 254 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 71 m²
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Local de stockage Toulouse centre - métro Carmes à
350 € Particulier 17 €/m²
Location Local de stockage Toulouse (31) 21 m²
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Fonds de commerce Tutti Pizza Jean Rieux
20 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 26 m²
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Commerce 1 pièce 35 m²
165 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Local commercial Toulouse (31) 1 pièces 35 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 330 m²
6 767 € Pro 21 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 330 m²
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Local professionnel / bureaux 67 m² + salle de réunion + extérieur + parking - Rue Pradal
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 67 m²
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Local professionnel / commercial Rangueil Ramonville-Saint-Agne Pouvourville Université Paul Sabatie
4 000 € Particulier 24 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 170 m²
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Cabinet à louer à temps plein - Toulouse la Roseraie
600 € Particulier 67 €/m²
Location Cabinet médical Toulouse (31) 9 m²
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Local d'activité 548 m²
876 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Local d’activité Toulouse (31) 430 m²
BureauxLocaux
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Sous-location de 2 pièces dans une boutique - Prestataires beauté
300 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 2 pièces 20 m²
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Cabinet individuel avec bureau de 16m² - Toulouse Patte d'Oie / Saint-Cyprien
680 € Particulier 43 €/m²
Location Cabinet médical Toulouse (31) 1 pièces 16 m²
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Cabinet Paramedical
500 € Particulier 12 €/m²
Location Cabinet médical Toulouse (31) 43 m²
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Bureaux 278 m²
3 500 € Pro 13 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 278 m²
leboncoin
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Fond de commerce Coffee shop
130 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 70 m²
leboncoin
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À sous-louer - Salle d'environ 200 m² - Séminaires, formations & réunions - Toulouse (31200)
1 500 € Particulier 6 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 3 pièces 234 m²
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Bureaux 195 m²
2 931 € Pro 15 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 195 m²
SeLoger
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Fond de commerce
30 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 50 m²
leboncoin
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Bureaux 89m² PMR Quartier Carmes / Esquirol
392 200 € Pro 4 407 €/m²
Vente Bureaux Toulouse (31) 89 m²
bien'ici
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Dépendance de 90m² - ROSERAIE - Proche métro
235 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Hangar Toulouse (31) 1 pièces 90 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce Boulangerie Toulouse 150 m2
132 000 € Pro 880 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 150 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local industriel 490 m²
3 917 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 490 m²
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Local autos 700 m²
5 000 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 700 m²
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Fonds de commerce 90 m²
230 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 90 m²
SeLoger
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Bureaux 180 m²
3 600 € Pro 20 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 180 m²
Century21
Century21
Local commercial 165 m²
1 325 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 165 m²
bien'ici
bien'ici
Bureaux 165 m²
3 030 € Pro 18 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 165 m²
SeLoger
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Local commercial 1111 m²
12 499 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 1111 m²
SeLoger
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Local commercial 46 m²
1 170 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 46 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 6 pièces 180 m²
4 030 € Pro 22 €/m²
Location Bureau individuel Toulouse (31) 6 pièces 180 m²
Century21
Century21
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
250 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Local commercial Toulouse (31) 155 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
900 000 € Pro 1 312 €/m²
Vente Local d’activité Toulouse (31) 686 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
911 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 109 m²
BureauxLocaux
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BUREAUX A VENDRE
370 000 € Pro 4 157 €/m²
Vente Bureaux Toulouse (31) 89 m²
BureauxLocaux
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BUREAUX A VENDRE
380 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Bureaux Toulouse (31) 1 pièces 122 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 222 m²
1 846 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 222 m²
SeLoger
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Love room avec Jacuzzi CESSION DE BAIL commerce Quartier Patte d'Oie Toulouse
26 000 € Particulier 765 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 34 m²
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Murs commerciaux 162 m² TOULOUSE
800 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 162 m²
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Local commercial 168 m² TOULOUSE
2 999 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 168 m²
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Fonds de commerce, restaurant 300 m² TOULOUSE
624 720 € Pro 2 082 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 300 m²
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Boutique 110 m²
183 500 € Pro 1 668 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 110 m²
SeLoger
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Local 32 m² Toulouse
600 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 2 pièces 32 m²
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Bureaux d'exception - Toulouse hypercentre - Terrasse panoramique - Meublés
2 600 € Particulier 43 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 60 m²
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Location Bureau Toulouse 31300
3 950 € Pro 17 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 1 pièces 237 m²
BureauxLocaux
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Bureaux Vide 221 m²
3 278 € Pro 15 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 221 m²
BureauxLocaux
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Toulouse Saint Aubin - Location de bureaux atypiques - 355 m² - 26 rue de la Colombette
5 917 € Pro 17 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 355 m²
BureauxLocaux
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ZONE LARRIEU - Local d'activité à construire de 792 m² divisibles en 4 - A VENDRE
1 540 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente Local d’activité Toulouse (31) 198 m²
BureauxLocaux
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Sous-location à mi-temps Cabinet de consultations pour psychologue ou psychothérapeute à Toulouse Cô
420 € Particulier 10 €/m²
Location Cabinet médical Toulouse (31) 41 m²
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Local commercial 25 m²
1 100 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 25 m²
Orpi
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Fonds de commerce, restaurant 110 m² Toulouse
183 500 € Pro 1 668 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 110 m²
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Entrepôt 150 m²
1 800 € Pro 12 €/m²
Location Entrepôt Toulouse (31) 150 m²
AdaptImmobilier
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Local commercial 40 m²
3 200 € Pro 80 €/m²
Vente Local commercial Toulouse (31) 40 m²
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Local, commercial, Busca
1 026 € Particulier 24 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 43 m²
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Local bureaux 93 m²
1 070 € Pro 12 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 93 m²
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Local industriel 700 m²
900 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Local d’activité Toulouse (31) 700 m²
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Local professionnel- quartier pont des demoiselles
500 € Particulier 45 €/m²
Location Bureau individuel Toulouse (31) 11 m²
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Local 93 m²
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 93 m²
AdaptImmobilier
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Place dans Atelier/Bureau partagé centre ville
267 € Particulier 22 €/m²
Location Bureau en coworking Toulouse (31) 12 m²
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Local commercial 70 m²
4 800 € Pro 69 €/m²
Vente Droit au bail Toulouse (31) 70 m²
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Bureau 44 m²
750 € Pro 17 €/m²
Location Bureau individuel Toulouse (31) 44 m²
Orpi
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Fonds de commerce, pizzeria 50 m² TOULOUSE
165 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 50 m²
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Local commercial 38 m²
3 161 € Pro 83 €/m²
Vente Droit au bail Toulouse (31) 38 m²
SeLoger
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Cabinet / Bureau professionnel à louer - Toulouse
465 € Particulier 8 €/m²
Location Cabinet médical Toulouse (31) 1 pièces 55 m²
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Bureau à louer de standing- Croix Daurade
1 000 € Particulier 25 €/m²
Location Bureau individuel Toulouse (31) 40 m²
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Local commercial à vendre à Toulouse - Référence 6922
370 000 € Pro 725 €/m²
Vente Bureaux Toulouse (31) 510 m²
bien'ici
bien'ici
Local professionnel 56 m²
238 500 € Pro 4 259 €/m²
Vente Local commercial Toulouse (31) 56 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
GRAND ROND - Bureaux de 56,12 m2
238 500 € Pro 4 259 €/m²
Vente Bureaux Toulouse (31) 56 m²
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1 pièce 2854 m²
3 950 € Pro 1 €/m²
Vente Bureaux Toulouse (31) 1 pièces 2854 m²
SeLoger
SeLoger
CESSION HYPERCENTRE TERMINAL DE CUISSON FERMÉ LE
143 000 € Pro 3 575 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 40 m²
Cession Pme
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Vente tabac loto bar rentabilité assurée Toulouse
880 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Toulouse (31)
Cession Pme
Cession Pme
A louer 6 bureaux médicaux (19 à 20m²) à Toulouse
600 € Pro 32 €/m²
Location Cabinet médical Toulouse (31) 19 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 343 m² TOULOUSE
370 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Bureaux Toulouse (31) 343 m²
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Local commercial 414 m²
600 000 € Pro 1 449 €/m²
Vente Local commercial Toulouse (31) 414 m²
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Local boulangerie 150 m²
120 000 € Pro 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Toulouse (31) 150 m²
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Local professionnel 3 pièces 183 m²
2 917 € Pro 16 €/m²
Location Plateau de bureaux Toulouse (31) 3 pièces 183 m²
FNAIM
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Bureaux 110 m²
2 236 € Pro 20 €/m²
Location Plateau de bureaux Toulouse (31) 110 m²
SeLoger
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Bureaux 570 m²
5 868 € Pro 10 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 570 m²
SeLoger
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Bureaux 353 m²
4 589 € Pro 13 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 353 m²
SeLoger
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Bureaux 487 m²
7 703 € Pro 16 €/m²
Location Bureaux Toulouse (31) 487 m²
SeLoger
SeLoger
Coworking prothésiste ongulaire
200 € Particulier 4 €/m²
Location Bureau en coworking Toulouse (31) 48 m²
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Rare : 2 Entrepôts de 250 et 300m² en centre-ville - Toulouse 31500
2 500 € Particulier 10 €/m²
Location Entrepôt Toulouse (31) 250 m²
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Cadre de vie

Vivre à Toulouse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 514 819 habitants (2023)
Établissements 387 écoles, collèges, lycées
Santé 14 118 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 13 597 équipements BPE

Éducation à Toulouse

Toulouse compte 387 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :86 écoles maternelles, 156 écoles élémentaires.

Santé à Toulouse

Source assurance maladie :2090 médecins généralistes, 188 spécialistes, 11273 dentistes, 567 sage-femmes.

Transports à Toulouse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Galliéni-Cancéropole, Montaudran, St-Agne, St-Cyprien-Arènes, Le Toec.

Sécurité à Toulouse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 584 (20,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 5 890 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 4 368 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 4 274 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 3 997 (7,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Toulouse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 949 commerces, 9 450 services aux particuliers, 903 équipements sport, loisirs ou culture, 295 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Toulouse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/09/2026.

Prix médian à la vente
2 507 €/m² +1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 593 – 3 646 €/m² · 1 063 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +14.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 22 €/m²/mois · 1 184 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 216 €/m² 21 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 833 €/m² 17 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 000 €/m² —
Bien immobilier de rendement 3 310 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 727 €/m² 8 €/m²/mois
Annonces actives 2 341
Nouvelles sur 30 j 551
-31 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Balma
104 annonces
Blagnac
125 annonces
L'Union
83 annonces
Ramonville-Saint-Agne
60 annonces
Launaguet
42 annonces
Aucamville
26 annonces
Portet-sur-Garonne
71 annonces
Colomiers
173 annonces
Tournefeuille
42 annonces
Fonbeauzard
7 annonces
Quint-Fonsegrives
22 annonces
Beauzelle
14 annonces
Montrabé
18 annonces
Saint-Jean
42 annonces
Auzeville-Tolosane
3 annonces
Cugnaux
39 annonces
Saint-Orens-de-Gameville
28 annonces
Flourens
10 annonces
Labège
131 annonces
Rouffiac-Tolosan
5 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Toulouse

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Toulouse pour quelqu'un cherchant à s'y installer ?

Toulouse bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat doux et ensoleillé. La ville est traversée par la Garonne et le Canal du Midi, offrant de belles promenades et des activités nautiques. Elle dispose de nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes et le Parc de la Maourine, qui sont parfaits pour se détendre. Toulouse est également une ville tournée vers la culture et le sport, avec de nombreux événements tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et attrayant.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Toulouse pour quelqu'un cherchant à acheter ou louer un bien immobilier ?

Toulouse, surnommée la "Ville Rose" en raison de la couleur de ses briques en terre cuite, est réputée pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme économique. Capitale de l'industrie aérospatiale européenne, elle attire de nombreux professionnels et étudiants grâce à ses universités de renom. Sa riche histoire, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie en font une destination prisée. Toulouse offre un cadre de vie agréable avec une culture vivante, des évènements réguliers et une gastronomie locale appréciée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Toulouse ?

Toulouse propose une grande variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses quartiers historiques comme le Capitole et Saint-Cyprien, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'animation. Pour un environnement plus calme, des quartiers comme Côte Pavée ou Lardenne offrent des maisons familiales et des espaces verts. Les quartiers comme Rangueil et Minimes sont populaires auprès des étudiants et jeunes professionnels grâce à leur proximité avec les universités et les pôles d'activité.

Quelles commodités et services sont disponibles à Toulouse pour un futur résident ?

Toulouse est bien équipée en termes de transports avec un réseau de métro, tramway et bus facilitant les déplacements. La ville propose de nombreux commerces, centres commerciaux et marchés locaux. Côté éducation, elle dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités. Le secteur de la santé est également bien représenté avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Toulouse offre également de nombreux espaces culturels comme des musées, théâtres et salles de concert, ainsi que des parcs pour les loisirs en plein air.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.