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Tous les fonds de commerce à louer à Villeurbanne (69)

Boutique 1 pièce 250 m²
1 800 € Pro 7 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Villeurbanne (69) 1 pièces 250 m²
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Boutique 1 pièce 250 m²
1 800 € Pro 7 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Villeurbanne (69) 1 pièces 250 m²
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Boutique 1 pièce 250 m²
1 800 € Pro 7 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Villeurbanne (69) 1 pièces 250 m²
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VILLEURBANNE - TABAC, JEUX FDJ 250 M² & APPARTEMENT, EMPLACEMENT N°1
1 800 € Pro 7 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Villeurbanne (69) 3 pièces 250 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 75 m²
1 203 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Lyon (69) 75 m²
à 3 km de Villeurbanne
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Local commercial 75 m²
983 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Lyon (69) 75 m²
à 3 km de Villeurbanne
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839 offres d'emploi à Villeurbanne
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Loue beau fond de commerce
15 000 € Particulier 259 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Villeurbanne
leboncoin
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Boutique 240 m²
3 000 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Lyon (69) 240 m²
à 5 km de Villeurbanne
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DAB boutique textiles commerce equitable 69001
5 000 € Pro 66 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Lyon (69) 76 m²
à 5 km de Villeurbanne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial activité garage automobile
2 500 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Vénissieux (69) 1 pièces 200 m²
à 7 km de Villeurbanne
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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LA MULATIERE/STE FOY Métier de bouche
650 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Mulatière (69) 50 m²
à 7 km de Villeurbanne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 155 m²
1 375 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Feyzin (69) 155 m²
à 11 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Boutique 150 m²
1 317 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Genis-Laval (69) 150 m²
à 11 km de Villeurbanne
SeLoger
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Boutique 156 m²
2 000 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Tour-de-Salvagny (69) 156 m²
à 14 km de Villeurbanne
SeLoger
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Boutique 3 pièces 43 m²
302 € Pro 7 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Chabanière (69) 3 pièces 43 m²
à 29 km de Villeurbanne
SeLoger
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Local 45 m²
500 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Étienne (42) 45 m²
à 55 km de Villeurbanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 50 m²
803 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Étienne (42) 50 m²
à 55 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Local commercial 165 m²
465 € Pro 3 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Cours (69) 165 m²
à 56 km de Villeurbanne
Properstar
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Boutique 95 m²
1 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Viriat (01) 95 m²
à 59 km de Villeurbanne
SeLoger
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Boutique Voiron centre - Rue piétonne
820 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Voiron (38) 69 m²
à 70 km de Villeurbanne
leboncoin
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Bourg de Villerest
1 237 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Villerest (42) 3 pièces 195 m²
à 72 km de Villeurbanne
bien'ici
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Local à louer avec activité de mini golf
3 000 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Égrève (38) 385 m²
à 86 km de Villeurbanne
leboncoin
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Bureaux 30 m²
650 € Pro 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marcigny (71) 30 m²
à 86 km de Villeurbanne
Properstar
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Local commercial 115 m²
1 574 € Pro 14 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Chavanod (74) 115 m²
à 91 km de Villeurbanne
bien'ici
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Local commercial 205 m²
2 191 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Grenoble (38) 205 m²
à 92 km de Villeurbanne
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Boutique 1 pièce 100 m²
550 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Pontcharra (38) 1 pièces 100 m²
à 96 km de Villeurbanne
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Salle de sport - Studio de coaching privé
1 900 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Domène (38) 170 m²
à 97 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local boulangerie, pâtisserie, bar 111 m²
4 000 € Pro 36 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Annecy (74) 111 m²
à 97 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local coiffure 43 m²
1 522 € Pro 35 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Divonne-les-Bains (01) 43 m²
à 117 km de Villeurbanne
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Villeurbanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 163 684 habitants (2023)
Santé 2 651 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 589 équipements BPE

Santé à Villeurbanne

Source assurance maladie :587 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1878 dentistes, 155 sage-femmes.

Transports à Villeurbanne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Jean-Macé, Lyon-Perrache, Lyon-Part-Dieu, Lyon-St-Paul, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Villeurbanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 3 027 (18,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 428 (14,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 655 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 540 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 501 (9,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeurbanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :619 commerces, 2 752 services aux particuliers, 179 équipements sport, loisirs ou culture, 39 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Villeurbanne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
2 169 €/m² -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 463 – 3 206 €/m² · 199 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 19 €/m²/mois · 264 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 833 €/m² 15 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 731 €/m² 15 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 9 €/m²/mois
Annonces actives 487
Nouvelles sur 30 j 149
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Villeurbanne
71 annonces
Location Commerce Vaulx-en-Velin
6 annonces
Location Commerce Bron
9 annonces
Location Commerce Caluire-et-Cuire
12 annonces
Location Commerce Lyon
426 annonces
Location Commerce Décines-Charpieu
8 annonces
Location Commerce Rillieux-la-Pape
2 annonces
Location Commerce Sathonay-Camp
3 annonces
Location Commerce Chassieu
2 annonces
Location Commerce Vénissieux
12 annonces
Location Commerce La Mulatière
1 annonces
Location Commerce Sainte-Foy-lès-Lyon
4 annonces
Location Commerce Saint-Didier-au-Mont-d'Or
1 annonces
Location Commerce Saint-Priest
6 annonces
Location Commerce Écully
5 annonces
Location Commerce Oullins
11 annonces
Location Commerce Meyzieu
12 annonces
Location Commerce Miribel
3 annonces
Location Commerce Tassin-la-Demi-Lune
9 annonces
Location Commerce Genas
4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Villeurbanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est une commune dynamique et jeune située à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de plus de 124 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en restant conviviale. Sa proximité avec le centre de Lyon en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Villeurbanne est également connue pour son riche tissu associatif et culturel, avec des équipements comme le Théâtre National Populaire et de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Villeurbanne ?

Le marché immobilier de Villeurbanne est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de bonnes affaires. Les quartiers proches des transports en commun sont particulièrement prisés. Ces dernières années, Villeurbanne a vu une augmentation de la demande, ce qui a entraîné une légère hausse des prix, mais elle reste une alternative attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la région lyonnaise.

Quels services et commodités peut-on trouver à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et de tramway qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux. Côté éducation, elle abrite plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que le campus de l'Université Claude Bernard. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Villeurbanne offre donc un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le quartier de Gratte-Ciel est particulièrement prisé pour ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier Charpennes-Tonkin, quant à lui, est apprécié pour sa mixité sociale et son accès rapide au parc de la Tête d'Or. Cusset et Flachet offrent des options plus abordables tout en restant bien desservis. Chaque quartier a ses atouts spécifiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.