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14 locaux commerciaux à louer à Pontault-Combault (77)

A louer local commercial
1 485 € Particulier 29 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 52 m²
leboncoin
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Local commercial 43 m²
2 150 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 43 m²
LaForêt
LaForêt
LOCAL COMMERCIAL 137 M²
1 987 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 137 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 350 m²
6 700 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 350 m²
leboncoin
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Local commercial 952 m²
13 976 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 952 m²
leboncoin
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Local commercial 952 m²
13 833 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 952 m²
SeLoger
SeLoger
Local à louer Emplacement 1
31 417 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 2181 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 952 m²
12 694 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 952 m²
leboncoin
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OFFRE RARE
3 500 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 200 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 52 m²
1 400 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 1 pièces 52 m²
LaForêt
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Local commercial de 79m2 proche gare
1 400 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 4 pièces 79 m²
Properstar
Properstar
Local commercial 42 m²
985 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 42 m²
FNAIM
FNAIM
PONTAULT RARE LOCAL COMMERCIAL A LOUER de 81m²
2 499 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 81 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 110 m²
2 930 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 110 m²
LaForêt
LaForêt
Local commercial 91 m²
3 640 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial La Queue-en-Brie (94) 91 m²
à 3 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 90 m² LE PLESSIS TREVISE
2 600 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 90 m²
à 3 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Le Plessis-Trévise - Local - Centre Ville
1 200 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
Local commercial 90 m²
2 450 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 90 m²
à 3 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 90 m²
2 750 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 2 pièces 90 m²
à 3 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Location local commercial lumineux
600 € Particulier 35 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77) 1 pièces 17 m²
à 3 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial Roissy En Brie
108 000 € Pro
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77)
à 3 km de Pontault-Combault
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial 130 m²
2 951 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77) 130 m²
à 3 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 240 m² ROISSY EN BRIE
1 800 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-Brie (77) 240 m²
à 3 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 250 m² CHENNEVIERES SUR MARNE
6 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 250 m²
à 5 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 118 m²
2 457 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 118 m²
à 5 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 190 m²
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 190 m²
à 5 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial
2 300 € Pro
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94)
à 5 km de Pontault-Combault
SeLoger
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6 250 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Ozoir-la-Ferrière (77) 592 m²
à 6 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 2500 m² Ozoir-la-Ferrière
8 000 € Pro 3 €/m²
Location Local commercial Ozoir-la-Ferrière (77) 2500 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Location commerce
2 100 € Particulier 33 €/m²
Location Local commercial Ozoir-la-Ferrière (77) 63 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 30m2
1 500 € Particulier 50 €/m²
Location Local commercial Ozoir-la-Ferrière (77) 30 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Local commercial 73 m²
1 900 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Ozoir-la-Ferrière (77) 73 m²
à 6 km de Pontault-Combault
LaForêt
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Local commercial 145 m²
4 200 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 145 m²
à 6 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 184 m²
5 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 184 m²
à 6 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 115 m²
3 500 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 115 m²
à 6 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 230 m²
6 500 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 230 m²
à 6 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 25 m²
880 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 25 m²
à 6 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial en plein centre-ville de Villiers sur Marne
1 160 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 47 m²
à 6 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
Local commercial à louer 70m2
2 500 € Particulier 32 €/m²
Location Local commercial Noisiel (77) 78 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial à louer
700 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Noisiel (77) 30 m²
à 6 km de Pontault-Combault
bien'ici
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À louer - Locaux commerciaux divisibles au sein d'un pôle de services à Collégien (77)
1 508 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Collégien (77) 104 m²
à 6 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
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Local commercial 120m2 en angle
2 795 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 120 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 416 m²
9 533 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 416 m²
à 6 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 602 m²
13 774 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 602 m²
à 6 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 280 m²
6 066 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 280 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 150 m²
3 250 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 150 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 285 m²
8 396 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 285 m²
à 6 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 411 m²
9 267 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Champs-sur-Marne (77) 411 m²
à 6 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 512 m²
9 855 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 512 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 27 m² Sucy-en-Brie
1 192 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 27 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 52 m²
1 478 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 52 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 300 m²
6 472 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 300 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Salle de culte
800 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 103 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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A louer Local commercial 1765m² Noisy le grand
29 246 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 3 pièces 1765 m²
à 7 km de Pontault-Combault
Cession Pme
Cession Pme
4 505 € Pro 1 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 5701 m²
à 7 km de Pontault-Combault
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 300 m²
7 033 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 300 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 256 m²
7 884 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 256 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 97 m²
2 000 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 97 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 98 m²
1 988 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 98 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 99 m²
1 910 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 99 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 300 m²
5 833 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 300 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 967 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 317 m²
à 7 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 735 m²
15 417 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Grand (93) 735 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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15 000 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Torcy (77) 982 m²
à 7 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 83 m² TORCY
3 130 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Torcy (77) 83 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Pontcarré (77) 50 m²
à 7 km de Pontault-Combault
iad France
iad France
Local commercial 40 m²
1 950 € Pro 49 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 40 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 332 m²
8 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 332 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 46 m²
1 250 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 46 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 40 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 100 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 40 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 55 m²
1 180 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Pontault-Combault
LaForêt
LaForêt
Local commercial 90 m²
2 133 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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1 080 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 87 m²
à 7 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
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Local commercial 55 m²
780 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 55 m²
à 7 km de Pontault-Combault
PAP
PAP
Local commercial 267 m²
1 750 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 267 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 290 m²
4 500 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 290 m²
à 7 km de Pontault-Combault
PAP
PAP
Local 70 m² Champigny-sur-Marne
2 500 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 70 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 240 m²
4 790 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 240 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 723 m²
7 832 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 723 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 103 m²
3 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 103 m²
à 7 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 39 m²
750 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Marolles-en-Brie (94) 39 m²
à 8 km de Pontault-Combault
PAP
PAP
Local commercial 231 m²
3 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 231 m²
à 8 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 44 m²
1 120 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 44 m²
à 8 km de Pontault-Combault
Orpi
Orpi
local commercial de 93m2
2 500 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 93 m²
à 8 km de Pontault-Combault
ParuVendu
ParuVendu
Location Bureau Gournay-sur-Marne 93460
833 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 20 m²
à 8 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location Commerce Gournay-sur-Marne 93460
1 000 € Pro 71 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 14 m²
à 8 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 8 m²
300 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 8 m²
à 8 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Local commercial 460 m²
5 120 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 460 m²
à 8 km de Pontault-Combault
FNAIM
FNAIM
Local commercial 199 m²
1 990 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 199 m²
à 8 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 21 m²
1 000 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Bry-sur-Marne (94) 21 m²
à 8 km de Pontault-Combault
Orpi
Orpi
Local 178 m² FERRIERES-EN-BRIE
3 225 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 4 pièces 178 m²
à 8 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Bureaux 2 pièces 836 m²
14 259 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 2 pièces 836 m²
à 8 km de Pontault-Combault
Properstar
Properstar
SURFACE PROFESSIONNEL 1680 M2 AU SOL 840 M2 TOUTES ACTIVITES
14 259 € Pro
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 2 pièces
à 8 km de Pontault-Combault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SURFACE PROFESSIONNEL 1680 M2 AU SOL 840 M2 TOUTES ACTIVITES
14 259 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 2 pièces 836 m²
à 8 km de Pontault-Combault
Safti
Safti
BUREAU OU MAGASI N 180 M2
3 225 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Ferrières-en-Brie (77) 4 pièces 178 m²
à 8 km de Pontault-Combault
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Pontault-Combault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 096 habitants (2023)
Santé 346 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 064 équipements BPE

Santé à Pontault-Combault

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 219 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Pontault-Combault

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Roissy-en-Brie, Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand.

Sécurité à Pontault-Combault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 320 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 248 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 228 (5,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 222 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 176 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Pontault-Combault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :203 commerces, 812 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Pontault-Combault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pontault-Combault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Pontault-Combault est une commune dynamique située en Île-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Paris, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec plusieurs parcs et jardins pour se détendre. Sa population d'environ 32 956 habitants contribue à une ambiance conviviale et familiale, idéale pour les familles et les jeunes couples.

Comment se porte le marché immobilier à Pontault-Combault ?

Le marché immobilier à Pontault-Combault est dynamique, avec une demande forte tant pour l'achat que pour la location. La ville propose une variété de biens allant des appartements aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à divers besoins et budgets. Les prix restent relativement attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les logements neufs et rénovés, notamment dans les quartiers en développement. Cette tendance devrait se poursuivre avec les projets d'aménagement urbain en cours.

Quels services et commodités sont disponibles à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Les transports en commun sont également un atout, avec des lignes de bus locales et une gare RER qui facilite l'accès à Paris. Enfin, les commerces et centres commerciaux offrent un large choix pour le shopping et les courses quotidiennes.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en raison de leur qualité de vie. Le quartier de Pontillault est apprécié pour son caractère résidentiel et sa proximité avec les commodités. Le centre-ville est également populaire, offrant un accès facile aux commerces et services. Les zones plus récentes comme les Alouettes proposent des logements modernes et bien aménagés. Chaque quartier possède son propre charme et répond à des besoins variés, que vous recherchiez une maison individuelle ou un appartement en copropriété.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.