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Tous les fonds de commerce à louer à Pontault-Combault (77)

Commerce coiffure 71 m²
30 000 € Pro 423 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 71 m²
leboncoin
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Local 100 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 7 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Murs de boutique restaurant occupé depuis 2022 Villecresnes
998 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Villecresnes (94) 40 m²
à 10 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Affaire à saisir - immeuble 450 m² + activité transport - gagny (93)
3 920 € Particulier 9 €/m²
Location Fonds de commerce Gagny (93) 450 m²
à 11 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 12 km de Pontault-Combault
Properstar
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BARBERSHOP SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Pontault-Combault
M.NA
M.NA
Salon de coiffure barbershop
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Pontault-Combault
M.NA
M.NA
Boutique 2 pièces 87 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 2 pièces 87 m²
à 14 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Location Dark Kitchen tout équipé
2 500 € Particulier 43 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 58 m²
à 14 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Laboratoire alimentaire à louer au coeur de Montreuil
11 915 € Pro 8 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 1459 m²
à 14 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant 100 m²
105 000 € Pro 1 050 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 14 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Boutique 118 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagnolet (93) 118 m²
à 16 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local Salon de coiffure
1 000 € Particulier 29 €/m²
Location Fonds de commerce Romainville (93) 2 pièces 35 m²
à 16 km de Pontault-Combault
leboncoin
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PADDOCK Paris - Romainville (93) | Opportunité Commerciale aux Portes de Paris
6 172 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Romainville (93) 188 m²
à 16 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
2 500 € Pro 15 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 170 m²
à 16 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Commerce Location Vigneux-sur-Seine 18m² 630€
630 € Particulier 35 €/m²
Location Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 18 m²
à 17 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 17 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 17 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Boutique 2 pièces 167 m²
5 175 € Pro 31 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 167 m²
à 17 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
à 17 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
à 17 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 17 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local 123 m²
3 600 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais (93) 123 m²
à 18 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 18 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
à 18 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
à 18 km de Pontault-Combault
Properstar
Properstar
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Properstar
Properstar
Commerces/Negoce
1 900 € Pro 25 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 20 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 20 km de Pontault-Combault
iad France
iad France
Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 20 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Location gérance
2 800 € Pro 70 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 20 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 20 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
à 20 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local 3 pièces 108 m²
2 200 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 20 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 3 pièces 187 m²
2 350 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Mitry-Mory (77) 3 pièces 187 m²
à 20 km de Pontault-Combault
iad France
iad France
Fonds de commerce restaurant 36 m²
38 000 € Pro 1 056 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 36 m²
à 21 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 21 km de Pontault-Combault
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 65 m² PARIS
3 100 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 21 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
75018 Paris, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, épicerie fine/ snacking 30m²
1 300 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 22 km de Pontault-Combault
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 57 m² - Paris 18e
2 350 € Particulier 41 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 57 m²
à 22 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Location gérance - Emplacement N°1 - 150 boulevard Ney Paris 18
15 000 € Particulier 214 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 22 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
à 24 km de Pontault-Combault
Properstar
Properstar
CHATILLON - Boulangerie, Pâtisserie Emplacement n°1
4 200 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 110 m²
à 24 km de Pontault-Combault
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 24 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 24 km de Pontault-Combault
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 150 m²
2 150 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 150 m²
à 25 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
Local commercial 2 pièces 42 m²
1 263 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 2 pièces 42 m²
à 25 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
Boutique 60 m²
2 062 € Pro 34 €/m²
Location Fonds de commerce Garges-lès-Gonesse (95) 60 m²
à 25 km de Pontault-Combault
SeLoger
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ISSY LES MOULINEAUX - ESTHETIQUE, EPILATION, SOINS DES ONGLES
1 500 € Pro 50 €/m²
Location Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 30 m²
à 26 km de Pontault-Combault
Proprietes-privees
Proprietes-privees
CESSION DE FONDS DE COMMERCES 28M2 - EMPLACEMENT N°1 - LEVALLOIS PERRET
1 150 € Pro 41 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 28 m²
à 26 km de Pontault-Combault
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 1 pièce 130 m²
4 839 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 130 m²
à 26 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 250 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 34 m²
à 26 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
Boutique 1 pièce 42 m²
2 173 € Pro 52 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 42 m²
à 26 km de Pontault-Combault
SeLoger
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75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 26 km de Pontault-Combault
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
à 26 km de Pontault-Combault
Luxury Estate
Luxury Estate
Boutique 76 m²
2 500 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 76 m²
à 27 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Cession de part cabinet kiné Boulogne
6 500 € Particulier 54 €/m²
Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 120 m²
à 27 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 670 m²
13 499 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Suresnes (92) 670 m²
à 30 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Boutique 49 m²
2 330 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Suresnes (92) 49 m²
à 30 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Boutique 1 pièce 40 m²
1 000 € Pro 25 €/m²
Location Fonds de commerce Colombes (92) 1 pièces 40 m²
à 30 km de Pontault-Combault
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Garage automobile à Nanterre 9200
140 000 € Pro 520 €/m²
Location Fonds de commerce Nanterre (92) 269 m²
à 32 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 130 m²
89 000 € Pro 685 €/m²
Location Fonds de commerce Rueil-Malmaison (92) 130 m²
à 33 km de Pontault-Combault
bsk
bsk
Insitut de beauté 95600 Eaubonne
11 040 € Pro 276 €/m²
Location Fonds de commerce Eaubonne (95) 40 m²
à 33 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Boutique 34 m²
1 583 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Versailles (78) 34 m²
à 36 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local 100 m² ARMENTIÈRES-EN-BRIE
14 000 € Pro 140 €/m²
Location Fonds de commerce Armentières-en-Brie (77) 4 pièces 100 m²
à 36 km de Pontault-Combault
leboncoin
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À céder dark kitchen entièrement aménagée et opérationnelle, idéale pour activité 100 % livraison /
600 € Particulier 12 €/m²
Location Fonds de commerce Taverny (95) 50 m²
à 39 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 80 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Boissy-le-Châtel (77) 1 pièces 80 m²
à 39 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
Boulangerie-Pâtisserie - Avec logement de 3 pièces (78)
39 798 € Pro 199 €/m²
Location Fonds de commerce Bois-d'Arcy (78) 3 pièces 200 m²
à 43 km de Pontault-Combault
leboncoin
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A ceder boulangerie patisserie chocolaterie traiteur a bois d arcy 78
30 000 € Pro 188 €/m²
Location Fonds de commerce Bois-d'Arcy (78) 160 m²
à 43 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Boutique 203 m²
1 872 € Pro 9 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Nom-la-Bretèche (78) 203 m²
à 44 km de Pontault-Combault
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Loue restauration rapide à Andrésy Robaresses
1 260 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Andrésy (78) 64 m²
à 45 km de Pontault-Combault
Cession Pme
Cession Pme
Garage bail 3/6/9
40 000 € Particulier 27 €/m²
Location Fonds de commerce Crépy-en-Valois (60) 1500 m²
à 54 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Boutique 2 pièces 42 m²
800 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Angerville (91) 2 pièces 42 m²
à 71 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 100 m²
1 190 € Pro 12 €/m²
Location Fonds de commerce Margny-lès-Compiègne (60) 1 pièces 100 m²
à 72 km de Pontault-Combault
iad France
iad France
Cordonnerie centre ville de Beauvais
25 000 € Particulier 208 €/m²
Location Fonds de commerce Beauvais (60) 120 m²
à 81 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 70 m²
1 694 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Dreux (28) 1 pièces 70 m²
à 91 km de Pontault-Combault
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Cadre de vie

Vivre à Pontault-Combault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 096 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 346 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 064 équipements BPE

Éducation à Pontault-Combault

Pontault-Combault compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Pontault-Combault

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 219 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Pontault-Combault

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Roissy-en-Brie, Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand.

Sécurité à Pontault-Combault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 320 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 248 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 228 (5,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 222 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 176 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Pontault-Combault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :203 commerces, 812 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Pontault-Combault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pontault-Combault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Pontault-Combault est une commune dynamique située en Île-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Paris, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec plusieurs parcs et jardins pour se détendre. Sa population d'environ 32 956 habitants contribue à une ambiance conviviale et familiale, idéale pour les familles et les jeunes couples.

Comment se porte le marché immobilier à Pontault-Combault ?

Le marché immobilier à Pontault-Combault est dynamique, avec une demande forte tant pour l'achat que pour la location. La ville propose une variété de biens allant des appartements aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à divers besoins et budgets. Les prix restent relativement attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les logements neufs et rénovés, notamment dans les quartiers en développement. Cette tendance devrait se poursuivre avec les projets d'aménagement urbain en cours.

Quels services et commodités sont disponibles à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Les transports en commun sont également un atout, avec des lignes de bus locales et une gare RER qui facilite l'accès à Paris. Enfin, les commerces et centres commerciaux offrent un large choix pour le shopping et les courses quotidiennes.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en raison de leur qualité de vie. Le quartier de Pontillault est apprécié pour son caractère résidentiel et sa proximité avec les commodités. Le centre-ville est également populaire, offrant un accès facile aux commerces et services. Les zones plus récentes comme les Alouettes proposent des logements modernes et bien aménagés. Chaque quartier possède son propre charme et répond à des besoins variés, que vous recherchiez une maison individuelle ou un appartement en copropriété.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.