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11 locaux commerciaux à louer à Vitry-sur-Seine (94)

Local commercial 236 m²
3 817 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 236 m²
leboncoin
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Local commercial 45 m²
1 000 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 45 m²
LaForêt
LaForêt
Beau local commercial proche pharmacie et gare
2 300 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 123 m²
leboncoin
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Local commercial 40 m² VITRY SUR SEINE
1 000 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 40 m²
leboncoin
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Bail à céder
1 690 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 130 m²
leboncoin
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Local de 202m2 sur 2 niveaux avec 5 places de parkings
3 340 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 202 m²
bien'ici
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Local commercial 95 m²
2 400 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 95 m²
leboncoin
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Local commercial 20 m²
1 000 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 20 m²
leboncoin
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Local commercial 913 m²
14 583 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 913 m²
leboncoin
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Local de 202m2 sur 2 niveaux avec 5 places de parkings
3 020 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 202 m²
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Local commercial 95 m²
1 531 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 95 m²
leboncoin
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Local commercial 447 m²
9 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 447 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 300 m²
3 585 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 300 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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Local commercial 75 m²
2 500 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 75 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 70 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
2 917 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 140 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 258 m²
5 494 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 258 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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Local commercial 30 m²
950 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 30 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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Local commercial 78 m²
2 500 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 78 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial à Louer à Alfortville - 60,52 m² avec Boutique et Atelier en RDC
1 755 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 60 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
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Local commercial 58 m²
2 375 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 58 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 58 m² ALFORTVILLE
2 100 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 58 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Commerce 165 m²
2 700 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 165 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial
1 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 50 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 58 m²
2 050 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Alfortville (94) 58 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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Local commercial 117 m²
6 200 € Pro 53 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 117 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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Local commercial 268 m²
3 500 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 268 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Parking/Garage/Box 268 m²
3 500 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 268 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 108 m²
1 898 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 108 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Locaux commerciaux - A LOUER - 108 m² non divisibles
1 900 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 108 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 166 m²
3 500 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 166 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial à ivry-sur-seine - bail 3/6/9 - restauration possible
1 800 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 80 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 31 m²
950 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 31 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 214 m²
4 167 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 214 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local 260 m² IVRY SUR SEINE
1 650 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 260 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 225 m²
4 333 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 225 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 462 m²
8 470 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 462 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 142 m²
2 500 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 142 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 367 m²
8 037 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 367 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 25 m²
950 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 25 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 522 m²
7 961 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 522 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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Local commercial 195 m²
2 762 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 195 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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Local commercial 298 m²
7 531 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 298 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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Local commercial 227 m²
3 594 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 227 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
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Local commercial 197 m²
3 612 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 197 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 1193 m²
17 895 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 1193 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL - 160 m² QUARTIER IVRY PORT À IVRY s/SEINE (94)
3 500 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 160 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
BureauxLocaux
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Local commercial 172 m²
4 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Villejuif (94) 172 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 7 pièces 51 m²
1 220 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Villejuif (94) 7 pièces 51 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 58 m²
2 960 € Pro 51 €/m²
Location Local commercial Villejuif (94) 58 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 150 m²
5 000 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Villejuif (94) 150 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial à Villejuif
1 720 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Villejuif (94) 90 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 171 m²
4 857 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Villejuif (94) 171 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 75 m² Villejuif
2 850 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Villejuif (94) 75 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 340 m²
8 500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Villejuif (94) 7 pièces 340 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 9 pièces 93 m²
3 800 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 93 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 9 pièces 150 m²
905 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 150 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL À LOUER - CHOISY-LE-ROI
1 200 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 80 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local Commercial - 214m² - Choisy-le-Roi
2 913 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 214 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 280 m² - Choisy-le-Roi - aménagé crèche / ERP
3 600 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 280 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 280 m²
3 680 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 280 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local traiteur 60 m²
1 615 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local Rdc 20 m2 à louer
1 260 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 100 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
LOCATION LOCAL COMMERCIAL
1 310 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 42 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 32 m²
900 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 32 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 925 m²
20 000 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Choisy-le-Roi (94) 925 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 330 m²
4 400 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Thiais (94) 330 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 640 m²
22 920 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Thiais (94) 1640 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 130 m²
2 000 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 130 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 366 m²
7 625 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 366 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Commerce 1 pièce
7 625 € Pro
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Capifrance
Capifrance
Local commercial 1 pièce 160 m²
2 258 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 160 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 88 m²
3 167 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 88 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 634 m²
22 638 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 634 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 420 m²
15 512 € Pro 37 €/m²
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 420 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Commerce 1 pièce
12 200 € Pro
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Capifrance
Capifrance
Local commercial à louer LE KREMLIN BICETRE (94)
12 160 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 586 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 150 m²
3 333 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 150 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 160 m²
2 680 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 160 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 39 m² Maisons-Alfort
1 250 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 39 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Bien Commercial À Louer Maisons Alfort
3 300 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 134 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial à louer - Maisons-Alfort - Quartier commerçant - 34 m²
1 385 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 34 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 34 m²
1 385 € Particulier 41 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 34 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
PAP
PAP
Local commercial 50 m²
1 500 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 50 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 51 m²
860 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 51 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial À Louer - 112,5m2 - au coeur du quartier mairie de Maisons-Alfort - BELLETOILE IMMO
5 462 € Pro 49 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 112 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 150 m²
3 334 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 150 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial MAISONS ALFORT
860 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 52 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local 51 m² Maisons-Alfort
1 450 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 51 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 128 m²
5 000 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 128 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 17 m² MAISONS ALFORT
770 € Pro 45 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 17 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 150 m²
3 626 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 150 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial - Location pure - Maison Alfort
3 333 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 159 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 84m2 avec belle vitrine sur rue passante proche du centre-ville
1 900 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 84 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
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Local commercial 159 m²
2 105 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 159 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 114 m²
5 000 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 114 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
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Cadre de vie

Vivre à Vitry-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 93 963 habitants (2023)
Santé 976 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 892 équipements BPE

Santé à Vitry-sur-Seine

Source assurance maladie :151 médecins généralistes, 786 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Vitry-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Choisy-le-Roi, Les Saules, Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly, Vitry-sur-Seine, Les Ardoines.

Sécurité à Vitry-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 322 (14,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 820 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 707 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 497 (5,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 392 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vitry-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :343 commerces, 1 420 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Vitry-sur-Seine

Qu'est-ce qui rend Vitry-sur-Seine attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Vitry-sur-Seine est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Elle est reconnue pour son riche patrimoine culturel et artistique, notamment avec le Mac Val, le musée d'art contemporain du Val-de-Marne. La proximité de Paris, combinée à des prix immobiliers souvent plus abordables que dans la capitale, fait de Vitry-sur-Seine une option attractive pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer en Île-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Vitry-sur-Seine est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements et maisons, notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent compétitifs comparés à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les quartiers en développement, comme les Ardoines, offrent de nouvelles opportunités avec des projets immobiliers modernes. La diversité des biens disponibles, allant des petites surfaces aux grandes maisons familiales, permet de répondre à une variété de besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vitry-sur-Seine ?

Vitry-sur-Seine bénéficie d'un large éventail de commodités et de services. En termes de transport, la ville est bien desservie avec plusieurs lignes de bus, le tramway T9 et la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et infrastructures sportives. Les commerces de proximité sont bien représentés, ainsi que les grandes surfaces. La ville dispose également de plusieurs centres de santé et d'espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, certains quartiers se distinguent par leur attractivité et leur cadre de vie. Le quartier du Port-à-l'Anglais est très prisé pour sa proximité avec les bords de Seine et ses récentes rénovations urbaines. Le centre-ville, avec ses commerces et ses infrastructures, attire également beaucoup de familles. Enfin, le quartier des Ardoines, en pleine transformation, offre de nouvelles opportunités immobilières avec des projets de développement ambitieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.