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14 locaux d’activité à louer dans l'Aube (10)

Bâtiment avec cour
2 535 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Creney-près-Troyes (10) 390 m²
leboncoin
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A louer bâtiment neuf en BEFA Pont-Sainte-Marie
8 900 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Pont-Sainte-Marie (10) 1200 m²
Cession Pme
Cession Pme
Loue local
380 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Arcis-sur-Aube (10) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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Local commercial
850 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Parres-lès-Vaudes (10) 150 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 220m2 à louer
1 300 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité La Chapelle-Saint-Luc (10) 220 m²
leboncoin
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Bail commercial
1 050 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Local d’activité Pont-Sainte-Marie (10) 62 m²
leboncoin
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LOCAL PROFESSIONNEL
4 500 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Troyes (10) 1600 m²
bien'ici
bien'ici
Local d'activité d'environ 1450.00 m2
4 800 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité La Chapelle-Saint-Luc (10) 10 pièces 1450 m²
Properstar
Properstar
À louer - Local d'activités de 185 m²
1 100 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Creney-près-Troyes (10) 180 m²
leboncoin
leboncoin
Local 312 m²
1 000 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Julien-les-Villas (10) 312 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A LOUER A BUCHERE BATIMENT INDUSTRIEL
1 800 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Buchères (10) 630 m²
bien'ici
bien'ici
BUCHERE BATIMENT INDUSTRIEL A LOUER
16 000 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Buchères (10) 5000 m²
bien'ici
bien'ici
Local 254 m² Sainte-Savine
1 200 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Sainte-Savine (10) 254 m²
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 430 m²
185 000 € Pro 430 €/m²/mois
Location Local d’activité Montaulin (10) 2 pièces 430 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Aube : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/09/2026.

Prix médian à la vente
1 250 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 878 – 1 694 €/m² · 302 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +20 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 17 €/m²/mois · 118 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 240 €/m² —
Commerce 1 267 €/m² 12 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 321 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 190 €/m² —
Annonces actives 510
Nouvelles sur 30 j 115
-32 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Aube
30 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Yonne
41 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Marne
136 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Marne
16 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Seine-et-Marne
1138 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Côte-d'Or
115 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Meuse
13 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Val-de-Marne
652 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Nièvre
20 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loiret
141 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Seine-Saint-Denis
946 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Essonne
919 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Paris
120 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aisne
48 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ardennes
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hauts-de-Seine
359 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Meurthe-et-Moselle
170 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vosges
45 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Saône
24 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Val-d'Oise
764 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Aube

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aube ?

Le département de l'Aube est situé dans la région Grand Est de la France. Il est connu pour ses paysages variés comprenant des plaines agricoles, des forêts denses et la célèbre région viticole de la Champagne. Le cadre de vie est paisible et rural, offrant une qualité de vie agréable loin de l'agitation des grandes villes. Le département bénéficie d'un climat tempéré, ce qui le rend attrayant pour ceux qui recherchent un environnement naturel et tranquille.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aube, notamment en termes de tendances et de prix moyens ?

Le marché immobilier dans l'Aube est relativement stable, avec des prix attractifs comparés à d'autres régions. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les maisons individuelles et les propriétés avec espace extérieur, reflétant un désir de vivre dans des environnements plus calmes. Les prix moyens varient selon les localités, mais restent globalement abordables, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Troyes affiche des prix légèrement plus élevés en raison de son attractivité, mais demeure compétitive.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aube en termes d'économie, de qualité de vie et de transport ?

L'Aube offre une qualité de vie élevée avec un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes métropoles. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs clés comme l'industrie textile, l'agriculture et le tourisme viticole. En termes de transport, l'Aube est bien desservie par les réseaux routier et ferroviaire, facilitant l'accès aux grandes villes comme Paris, située à environ 150 kilomètres. Le cadre naturel et les activités culturelles contribuent également à un cadre de vie enrichissant.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aube ?

La ville de Troyes est la principale agglomération de l'Aube, connue pour son riche patrimoine historique et ses maisons à colombages. C'est un centre culturel et économique attractif pour les acheteurs et les locataires. Outre Troyes, les villes comme Nogent-sur-Seine et Romilly-sur-Seine sont également des zones d'intérêt, grâce à leur proximité avec la Seine et leur charme local. Ces zones offrent diverses opportunités immobilières, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.