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Tous les locaux d’activité à louer dans le Gers (32)

Local commercial / d'activité modulable de 180 m² à 535 m² - L'Isle-Jourdain - DISPO IMMEDIATE
1 200 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité L'Isle-Jourdain (32) 180 m²
leboncoin
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Local d’activité et entrepôt Location Mirande 3p 673m² 1080€
1 080 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Mirande (32) 3 pièces 673 m²
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Local a louer
800 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Vic-Fezensac (32) 100 m²
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Local 1500 m² MONTESTRUC SUR GERS
3 750 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Montestruc-sur-Gers (32) 1 pièces 1500 m²
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Local d'activité avec bureaux, mezzanine et vaste espace ext?
1 808 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité L'Isle-Jourdain (32) 310 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 55m² plein centre
490 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Vic-Fezensac (32) 55 m²
leboncoin
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Location Bâtiment artisanal
520 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Castéra-Lectourois (32) 140 m²
leboncoin
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LOCAL PROFESSIONNEL 238 M2 AVEC PARKING
2 880 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Auch (32) 238 m²
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Marché immobilier à Gers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 127 €/m² +2.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 816 – 1 513 €/m² · 312 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 97 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 053 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 238 €/m² —
Commerce 1 108 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 583
Nouvelles sur 30 j 141
-19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Gers
24 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hautes-Pyrénées
21 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Garonne
514 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
53 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
41 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Landes
118 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Atlantiques
187 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ariège
8 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn
65 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
684 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Dordogne
39 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aude
63 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aveyron
15 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Orientales
100 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Corrèze
48 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
44 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cantal
12 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hérault
404 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
124 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.