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19 locaux d’activité à louer en Lot-et-Garonne (47)

Local d'activité 600 m²
3 600 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Damazan (47) 600 m²
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Local, atelier pour professionnel ou particulier
250 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Allemans-du-Dropt (47) 50 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 1500 m² AGEN
8 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Roquefort (47) 1500 m²
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Local 500 m² Fauillet
1 200 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Fauillet (47) 500 m²
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Local dépôt bureau parking
1 700 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Castelculier (47) 500 m²
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Local d'activité 267 m²
1 650 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Pont-du-Casse (47) 267 m²
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Bâtiment industriel
1 200 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Fauillet (47) 5 pièces 500 m²
leboncoin
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À LOUER - MARMANDE - ENSEMBLE IMMOBILIER ACTIVITÉ / LOGISTIQUE - 2 880 m² - 6 000 m² DE FONCIER - D9
12 000 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Marmande (47) 1 pièces 2880 m²
leboncoin
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16 668 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Boé (47) 5921 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d’activité et entrepôt Location Layrac 170m² 800€
800 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Layrac (47) 170 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local à louer à MARMANDE
400 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Marmande (47) 100 m²
LeSiteImmo
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Local 350m2 à louer à Marmande proche gare et hôpital
1 100 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Marmande (47) 350 m²
leboncoin
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Local très bien placé de 300 m² avec bonne visibilité
2 000 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Villeneuve-sur-Lot (47) 300 m²
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BÂTIMENT INDUSTRIEL NEUF A LOUER: 2 cellules de stockage et bureaux à Estillac (47) 250m² et 500m²
1 650 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Estillac (47) 500 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 667 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Foulayronnes (47) 322 m²
BureauxLocaux
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Local d'activités 428 m² à louer - Bureaux + Dépôt + Parking - Pont-du-Casse (Agen)
2 499 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Pont-du-Casse (47) 428 m²
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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BÂTIMENT PROFESSIONNEL INDÉPENDANT À LOUER - AGEN 180m2 / parking privé
2 700 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Local d’activité Agen (47) 180 m²
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Local d'activité 2186 m²
11 667 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Marmande (47) 2186 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 2310 m² BOE
6 737 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Boé (47) 2310 m²
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Marché immobilier à Lot-et-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 165 €/m² +0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 799 – 1 646 €/m² · 650 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 190 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 075 €/m² —
Commerce 1 267 €/m² 11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 595 €/m² —
Local d activite et entrepot 744 €/m² 5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 11 €/m²/mois
Annonces actives 1 086
Nouvelles sur 30 j 311
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
51 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
62 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Dordogne
52 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
840 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gers
30 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Landes
129 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
47 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Garonne
719 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hautes-Pyrénées
28 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Corrèze
64 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn
62 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Atlantiques
227 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aveyron
25 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Vienne
87 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
149 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ariège
19 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cantal
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aude
76 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Creuse
9 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Lot-et-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne est un département situé en Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages vallonnés et ses rivières, notamment le Lot et la Garonne. Le cadre de vie y est paisible, avec une nature généreuse et une agriculture diversifiée. Les habitants bénéficient d'un environnement rural propice à la détente et aux activités de plein air. Les nombreux villages pittoresques et bastides offrent un charme authentique et une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.

Comment se porte le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne ?

Le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne est caractérisé par une offre diversifiée, allant des maisons de campagne aux appartements en ville. Les prix restent globalement abordables par rapport à d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les maisons anciennes avec du cachet sont particulièrement recherchées, ainsi que les propriétés avec des terrains. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les villes moyennes comme Agen et Marmande, où la demande reste soutenue. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix et un intérêt croissant pour les résidences secondaires.

Quels sont les avantages de vivre dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses paysages verdoyants, son climat doux et son riche patrimoine culturel. Le département est bien desservi par les axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Bordeaux et Toulouse. L'économie locale est soutenue par l'agriculture, le tourisme et des secteurs industriels en développement. Les habitants bénéficient également d'une offre variée en termes de loisirs, de gastronomie et de manifestations culturelles, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Lot-et-Garonne ?

Les principales villes du Lot-et-Garonne incluent Agen, Marmande et Villeneuve-sur-Lot. Agen, la préfecture, est un centre économique et culturel dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'emploi et des infrastructures modernes. Marmande est connue pour son agriculture et son atmosphère conviviale, tandis que Villeneuve-sur-Lot séduit par son patrimoine et sa proximité avec les espaces naturels. Ces zones sont particulièrement attractives pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.