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146 locaux d’activité à louer dans le Maine-et-Loire (49)

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ECOUFLANT
1 750 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Écouflant (49) 185 m²
LeSiteImmo
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS NORD
900 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Angers (49) 105 m²
LeSiteImmo
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Local 260 m² Segré-en-Anjou Bleu
138 000 € Pro 531 €/m²/mois
Location Local d’activité Segré-en-Anjou Bleu (49) 260 m²
leboncoin
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Local 479 m² Les Ponts-de-Cé
7 500 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Ponts-de-Cé (49) 479 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER BRISSAC
1 000 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Brissac Loire Aubance (49) 135 m²
LeSiteImmo
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Local d'activité
1 000 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Beaufort-en-Anjou (49) 500 m²
leboncoin
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Location dépôt local artisans
600 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Maulévrier (49) 300 m²
leboncoin
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Local 130 m² BOUCHEMAINE
1 300 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Bouchemaine (49) 1 pièces 130 m²
leboncoin
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Local Activité / Bureaux à Louer
1 700 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Verrières-en-Anjou (49) 351 m²
leboncoin
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Local commercial 6 pièces 197 m²
1 200 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité La Séguinière (49) 6 pièces 197 m²
AdaptImmobilier
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12 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local 90 m² Cholet
824 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Cholet (49) 90 m²
leboncoin
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Local 187 m² Cholet
1 541 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Cholet (49) 187 m²
leboncoin
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Local artisanal
850 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Mauges-sur-Loire (49) 180 m²
leboncoin
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Bâtiment artisanale 140m2 (Local, bureau, sanitaire, mezanine)
700 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Brissac Loire Aubance (49) 140 m²
leboncoin
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Local pro secteur chalouere
800 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Angers (49) 2 pièces 90 m²
leboncoin
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350 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 50 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
7 065 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Cholet (49) 1890 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité / atelier
1 350 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Brissac Loire Aubance (49) 340 m²
leboncoin
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Local d'activité à louer d'environ 370 m² ? Cantenay-Épinard (49460)
1 800 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Cantenay-Épinard (49) 370 m²
Nestenn
Nestenn
Local d'activité Gennes Val De Loire
1 108 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Gennes-Val-de-Loire (49) 130 m²
leboncoin
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Local d'activité Mauges Sur Loire
911 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Mauges-sur-Loire (49) 101 m²
leboncoin
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Local 1890 m² Cholet
8 410 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Cholet (49) 1890 m²
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Bureaux 475 m² Le Plessis-Grammoire
2 300 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Plessis-Grammoire (49) 475 m²
leboncoin
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1 914 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 307 m²
BureauxLocaux
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Bâtiment d'activité ou stockage
1 450 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Léger-de-Linières (49) 260 m²
leboncoin
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Local d'activité Toutlemonde 275 m2
1 100 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Toutlemonde (49) 275 m²
bien'ici
bien'ici
LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 470 M² - SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU
3 334 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 470 m²
Nestenn
Nestenn
790 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Corzé (49) 120 m²
BureauxLocaux
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Angers Est - Local neuf 821 m² d'activité / atelier / stoc
4 447 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Trélazé (49) 821 m²
BureauxLocaux
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Local 400 m²
1 817 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Christophe-du-Bois (49) 400 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER BEAUCOUZE
1 500 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Beaucouzé (49) 312 m²
LeSiteImmo
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ECOUFLANT
9 525 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Écouflant (49) 1466 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local industriel 350 m²
1 720 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Loiré (49) 350 m²
FNAIM
FNAIM
Local industriel 330 m²
2 693 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Loiré (49) 330 m²
FNAIM
FNAIM
3 975 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Écouflant (49) 600 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 200 m² Chemillé-en-Anjou
500 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Chemillé-en-Anjou (49) 200 m²
leboncoin
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Bâtiment professionnel à louer
6 900 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Doué-en-Anjou (49) 3000 m²
leboncoin
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Terrain 9684 m² Saint-Barthélemy-d'Anjou
9 684 € Pro 1 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 9684 m²
leboncoin
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Local 140 m² Segré-en-Anjou Bleu
800 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Segré-en-Anjou Bleu (49) 140 m²
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2 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Durtal (49) 440 m²
BureauxLocaux
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Cellules professionnelles neuves - 80 à 150 m² - savennières
540 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Savennières (49) 80 m²
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Local d'activité 475 m²
2 300 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Plessis-Grammoire (49) 475 m²
SeLoger
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Local d'activité 250 m²
834 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Christophe-du-Bois (49) 250 m²
SeLoger
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Local d'activité 385 m2
1 990 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Beaucouzé (49) 385 m²
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Local industriel 200m2 +terrain clos 1000m2
1 480 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 200 m²
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Local Commercial
865 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Loire-Authion (49) 2 pièces 143 m²
leboncoin
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Local d'activité 144 m²
721 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Léger-de-Linières (49) 144 m²
SeLoger
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Bâtiment artisanal / industriel - 660 m²
2 310 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Montrevault-sur-Èvre (49) 1 pièces 660 m²
leboncoin
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3 975 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Écouflant (49) 600 m²
Cession Pme
Cession Pme
2 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Georges-sur-Loire (49) 2 pièces 365 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 450 m²
450 € Pro 1 €/m²/mois
Location Local d’activité Beaupréau-en-Mauges (49) 450 m²
AdaptImmobilier
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Local 516 m² SAINT BARTHELEMY D ANJOU
3 900 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 516 m²
leboncoin
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Local 172 m²
1 400 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Cholet (49) 172 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local professionnel à louer
850 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Lambert-la-Potherie (49) 120 m²
leboncoin
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Bureaux, atelier 172 m² Cholet
1 400 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Cholet (49) 172 m²
leboncoin
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Location bâtiment
580 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Chemillé-en-Anjou (49) 350 m²
leboncoin
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à louer - local d'activité stockage la romagne
1 450 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité La Romagne (49) 250 m²
leboncoin
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Local artisanal ou stockage
600 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Saumur (49) 3 pièces 140 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
4 640 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Ponts-de-Cé (49) 685 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS EST
1 400 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Verrières-en-Anjou (49) 200 m²
LeSiteImmo
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Local 313 m² Le Plessis-Grammoire
1 700 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Plessis-Grammoire (49) 313 m²
leboncoin
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A louer local commercial 1 175m² ANGERS
5 500 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Angers (49) 4 pièces 1175 m²
bien'ici
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Local d'activité 286 m²
1 275 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Chalonnes-sur-Loire (49) 286 m²
SeLoger
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Batiment 6 pièces 640 m²
1 700 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Mauges-sur-Loire (49) 6 pièces 640 m²
leboncoin
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 800 m2 - BEAUCOUZE
1 800 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Beaucouzé (49) 250 m²
BureauxLocaux
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A louer local d'activité
1 104 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Candé (49) 276 m²
leboncoin
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A LOUER - BATIMENT PROFESSIONNEL / ARTISANAL - 384m²
1 234 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Chemillé-en-Anjou (49) 384 m²
leboncoin
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Local pour activité artisanale ou de stockage
600 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Montrevault-sur-Èvre (49) 3 pièces 400 m²
leboncoin
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Cellule artisanale
850 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Beaufort-en-Anjou (49) 150 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS OUEST
3 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Beaucouzé (49) 590 m²
LeSiteImmo
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Local 178 m² Les Ponts-de-Cé
1 250 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Ponts-de-Cé (49) 178 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 000 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Cholet (49) 292 m²
BureauxLocaux
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Batiment stockage ou artisanal
1 765 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Trélazé (49) 280 m²
leboncoin
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A LOUER - 1 080M2 LOCAL D'ACTIVITE - ST SERGE ANGERS
6 750 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Angers (49) 1080 m²
BureauxLocaux
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A LOUER - 500 M2 LOCAL D'ACTIVITE - ST SERGE ANGERS
3 125 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Angers (49) 500 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 100 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 120 m²
BureauxLocaux
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Local professionnel 200 m²
820 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Brissac Loire Aubance (49) 200 m²
SeLoger
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 250 m2 - BEAUCOUZE
1 800 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Beaucouzé (49) 250 m²
Cession Pme
Cession Pme
Beaucouzé - Bail précaire - Local d'activité 247 m²
2 083 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Beaucouzé (49) 247 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 500 m²
3 815 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Angers (49) 500 m²
SeLoger
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Local d'activité 1080 m²
7 550 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Angers (49) 1080 m²
SeLoger
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Local 600 m² Angers
3 830 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Angers (49) 600 m²
leboncoin
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Local 98 m² FENEU
470 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Feneu (49) 98 m²
leboncoin
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Local Artisanal / Bureau
808 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Chalonnes-sur-Loire (49) 113 m²
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Local industriel 360 m²
2 817 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Loiré (49) 360 m²
FNAIM
FNAIM
Local d'activité
1 020 € Pro
Location Local d’activité Ombrée d'Anjou (49)
Ouest France
Ouest France
Local d'activité 1500 m²
2 900 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Ponts-de-Cé (49) 1500 m²
SeLoger
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Local d'activité Trementines
552 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Trémentines (49) 49 m²
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Local commercial 260 m²
3 120 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Angers (49) 260 m²
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Local d'activité 210 m²
1 100 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 210 m²
SeLoger
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Local artisanal ou stockage
600 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Chemillé-en-Anjou (49) 120 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER AVRILLE
6 250 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Avrillé (49) 1425 m²
LeSiteImmo
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Local d'activité 380 m²
2 500 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Ponts-de-Cé (49) 380 m²
SeLoger
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Local 100m2
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Écuillé (49) 100 m²
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Local d'activité 3300 m²
14 000 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Christophe-du-Bois (49) 3300 m²
SeLoger
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Bâtiment
1 090 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Cholet (49) 1 pièces 240 m²
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12 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Maine-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 500 €/m² +2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 970 – 2 353 €/m² · 852 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 16 €/m²/mois · 645 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 494 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 525 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 265 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 058 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 929 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 715
Nouvelles sur 30 j 565
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Maine-et-Loire
228 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Mayenne
34 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre-et-Loire
140 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sarthe
142 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loire-Atlantique
506 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Deux-Sèvres
67 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vendée
157 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vienne
84 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ille-et-Vilaine
337 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loir-et-Cher
44 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Orne
44 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre
16 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
149 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Morbihan
252 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Eure-et-Loir
102 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Calvados
173 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Manche
59 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Vienne
87 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
47 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Côtes-d'Armor
117 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Maine-et-Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire, situé dans la région Pays de la Loire, est reconnu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux vignobles réputés. Avec la Loire traversant le département, le cadre de vie est marqué par une nature préservée et un riche patrimoine culturel. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible, propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat tempéré et l'attrait pour la douceur angevine contribuent à une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier dans le Maine-et-Loire ?

Le marché immobilier du Maine-et-Loire est varié et attractif. Angers, en particulier, connaît une demande croissante, ce qui influence les prix à la hausse. Les maisons anciennes et les biens rénovés sont très recherchés. En dehors des grandes villes, les prix restent abordables, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Les communes rurales offrent un bon rapport qualité-prix, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le secteur agricole et viticole est particulièrement développé, offrant des opportunités professionnelles variées. Le département est bien desservi par un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements vers Nantes, Tours et Paris. Le patrimoine culturel riche, avec ses châteaux de la Loire et ses festivals, attire de nombreux visiteurs et contribue à l'attrait touristique de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est dominé par sa préfecture, Angers, une ville dynamique et attractive grâce à son offre culturelle et universitaire. Outre Angers, les villes comme Cholet et Saumur sont également des pôles attractifs pour l'immobilier. Cholet est connue pour son dynamisme économique, tandis que Saumur séduit par son charme historique et ses célèbres vignobles. Ces zones offrent une variété d'options immobilières, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.