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23 locaux d’activité à louer en Tarn-et-Garonne (82)

LOCAL A LOUER CAUSSADE
1 650 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Caussade (82) 660 m²
Safti
Safti
Local d’activité et entrepôt Location Saint-Nicolas-de-la-Grave 70m² 1300€
1 300 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Nicolas-de-la-Grave (82) 70 m²
leboncoin
leboncoin
4 700 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Canals (82) 556 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 530 m2 - Marché Gare Montauban
2 500 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban (82) 530 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 530 m²
4 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban (82) 530 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 530 m²
5 400 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban (82) 530 m²
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
600 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Nègrepelisse (82) 95 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 60 m²
798 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban (82) 60 m²
FNAIM
FNAIM
Local commercial 3 pièces
600 € Pro
Location Local d’activité Montech (82) 3 pièces
LaForêt
LaForêt
Local d'activité 118 m²
680 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Grisolles (82) 118 m²
SeLoger
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Local d'activité 1350 m²
10 125 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban (82) 1350 m²
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 1 350 m²
12 150 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban (82) 1350 m²
leboncoin
leboncoin
A louer 480m² bureaux et showroom ZI En Jacca
4 688 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Bressols (82) 1 pièces 625 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
2 731 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban (82) 504 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 254 m²
2 159 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban (82) 254 m²
SeLoger
SeLoger
Bâtiment d'activité à louer - zone artisanale de Nègrepelisse
1 800 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Nègrepelisse (82) 289 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 1300 m²
8 000 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Montauban (82) 1300 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 200 m²
2 388 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Grisolles (82) 200 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 1 112 m²
3 600 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Cayrac (82) 1112 m²
leboncoin
leboncoin
Verdun, local industriel de 330 m²
1 600 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Verdun-sur-Garonne (82) 330 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activité de 1459 m2
2 999 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Cayrac (82) 1459 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 86 m²
1 150 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Septfonds (82) 86 m²
Orpi
Orpi
Local de 1112 m2 à CAYRAC
2 500 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Cayrac (82) 1112 m²
BureauxLocaux
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Marché immobilier à Tarn-et-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 230 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 883 – 1 791 €/m² · 370 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 239 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 182 €/m² —
Commerce 1 232 €/m² 12 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 520 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 151 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 754
Nouvelles sur 30 j 238
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
60 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
51 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gers
30 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn
61 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Garonne
711 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Dordogne
51 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aveyron
25 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ariège
19 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hautes-Pyrénées
28 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aude
76 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Corrèze
62 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
846 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cantal
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Landes
130 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Atlantiques
228 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
47 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hérault
504 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lozère
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Orientales
110 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Tarn-et-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Tarn-et-Garonne ?

Le Tarn-et-Garonne, situé en région Occitanie, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes. Le département est traversé par deux rivières importantes, le Tarn et la Garonne, qui apportent une touche pittoresque et de nombreuses possibilités de loisirs nautiques. Avec une population d'environ 259 124 habitants, le Tarn-et-Garonne est apprécié pour son ambiance paisible et son environnement naturel, propice à la détente et aux activités de plein air.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Tarn-et-Garonne ?

Le marché immobilier du Tarn-et-Garonne est caractérisé par une grande diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les prix restent globalement abordables par rapport aux départements voisins, attirant ainsi les acheteurs en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés en périphérie des grandes villes, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les transactions sont soutenues par une demande constante, notamment de la part des familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages de vivre dans le Tarn-et-Garonne en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Tarn-et-Garonne bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs actifs tels que l'agriculture, l'industrie agroalimentaire et le commerce. Le département est bien desservi par les réseaux routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Toulouse. La qualité de vie y est reconnue pour sa douceur, avec un climat agréable et de nombreux espaces naturels. Les habitants profitent également d'une riche offre culturelle et touristique, allant des sites historiques aux festivals locaux. Cette combinaison de facteurs attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Tarn-et-Garonne ?

Montauban, la préfecture, est la principale ville du Tarn-et-Garonne et constitue le centre névralgique du marché immobilier du département. Elle offre une combinaison de charme historique et de commodités modernes. Moissac, connue pour son patrimoine architectural, est également prisée pour sa qualité de vie. Castelsarrasin, située à proximité du canal de Garonne, est une autre zone d'attractivité grâce à son cadre agréable et ses prix immobiliers compétitifs. Ces villes offrent un large éventail de biens immobiliers adaptés aux besoins des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.