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Tous les locaux d’activité à louer à Tournefeuille (31)

Local 1 pièce 2700 m²
20 250 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Tournefeuille (31) 1 pièces 2700 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 1 pièce 383 m²
2 800 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Tournefeuille (31) 1 pièces 383 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux et commerces
6 720 € Particulier 34 €/m²
Location Local d’activité Tournefeuille (31) 200 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 520 m² TOURNEFEUILLE
3 683 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Tournefeuille (31) 520 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
12 000 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Tournefeuille (31) 740 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bâtiment à louer
12 000 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Tournefeuille (31) 740 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 1 pièce 740 m²
10 800 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Cugnaux (31) 1 pièces 740 m²
à 4 km de Tournefeuille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité 371 m²
3 167 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Cugnaux (31) 371 m²
à 4 km de Tournefeuille
SeLoger
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Local d'activité de 130 m² - ZA DU CASQUE - LOT 3
800 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Cugnaux (31) 130 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 426 m²
3 692 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Cugnaux (31) 426 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
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Location local d'activité neuf 212m² à Cugnaux
1 859 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Cugnaux (31) 212 m²
à 4 km de Tournefeuille
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 4 pièces 212 m²
1 859 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Cugnaux (31) 4 pièces 212 m²
à 4 km de Tournefeuille
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
LOCAL D'ACTIVITE 270 m² COLOMIERS
2 520 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 270 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Boutique 810 m² COLOMIERS
120 000 € Pro 148 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 810 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
910 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 195 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location Local d'activités Colomiers 31770
16 670 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 2106 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
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Local 347 m² Colomiers
2 007 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 347 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE AVEC QUAI à louer
2 462 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 357 m²
à 4 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
LOCAL D'ACTIVITE 357 m² COLOMIERS
2 007 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 357 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
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Local d'activité 1042 m²
7 700 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 1042 m²
à 4 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
Local d'activité, industriel, artisanal ou de stockage de 94 M2
800 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 94 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Colomiers local/bureau /entrepôt 75m2
627 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 75 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
ENTREPOT à louer dans le 31
4 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 450 m²
à 4 km de Tournefeuille
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE 1042 m² COLOMIERS
7 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 1042 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Location Local d'activités Colomiers 31770
2 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 320 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
À LOUER - Local d'activité mixte avec Showroom, Bureaux et Stockage En Jacca / Le Perget
4 750 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 1 pièces 600 m²
à 4 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
À LOUER - 750 m² divisibles Local d'activité mixte avec Showroom, Bureaux et Stockage
4 800 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 1 pièces 750 m²
à 4 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
À LOUER - Local d'activité avec Bureaux
2 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 1 pièces 410 m²
à 4 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
1 330 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 228 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 600 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 2366 m²
20 241 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 2366 m²
à 4 km de Tournefeuille
SeLoger
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Local d'activité 228 m²
1 330 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 228 m²
à 4 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 954 m²
2 625 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 954 m²
à 4 km de Tournefeuille
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE MIXTE NEUF A LOUER - 570 m2 - COLOMIERS - D
4 800 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 570 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location Local d'activités Colomiers 31770
1 330 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 228 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
4 800 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Colomiers (31) 537 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 266 m²
2 523 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 266 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
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Local d'activité 1250 m²
7 750 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 1250 m²
à 4 km de Tournefeuille
SeLoger
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Bureaux 1 pièce 140 m²
1 550 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 1 pièces 140 m²
à 4 km de Tournefeuille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 1 pièce 280 m²
2 985 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 1 pièces 280 m²
à 4 km de Tournefeuille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 82 m²
700 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 82 m²
à 4 km de Tournefeuille
bien'ici
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Local d'activité commerciale/professionnelle avec bureau 100 m²
1 292 € Particulier 13 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 100 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
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960 euros HT HC/mois. Plaisance-du-Touch - Local d'activité de 91 m² avec bureau climatisé
700 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 91 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 270 m²
2 670 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 270 m²
à 4 km de Tournefeuille
SeLoger
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Local d'activité 266m² à louer Plaisance du Touch
2 400 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 266 m²
à 4 km de Tournefeuille
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE 255 m² PLAISANCE DU TOUCH
2 000 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 255 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
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Local d' activité de 378 M² par d' activité la Ménude- Ouest Toulouse
3 800 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 378 m²
à 4 km de Tournefeuille
bien'ici
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Local d'activité 385 m²
2 617 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 385 m²
à 4 km de Tournefeuille
SeLoger
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B6 - Local d'activité de 41 m² - SPI PARC DUMAINE
560 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 41 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
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A13 - Local d'activité de 40 m² - SPI PARC TOLOSA
693 € Pro 17 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 40 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
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A louer, à PLAISANCE DU TOUCH, 510 m² de locaux d'activité avec 2 accès livraison de plain pied par
3 400 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 510 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
1 700 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 255 m²
à 4 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 385 m² PLAISANCE DU TOUCH
2 566 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Plaisance-du-Touch (31) 385 m²
à 4 km de Tournefeuille
leboncoin
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Local commercial d'activité 270m² sur terrain individuel clôturé La Salvetat
2 400 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité La Salvetat-Saint-Gilles (31) 270 m²
à 6 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
4 284 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-Tolosane (31) 428 m²
à 6 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité
150 € Particulier 1 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-Tolosane (31) 2 pièces 135 m²
à 6 km de Tournefeuille
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE à louer
4 280 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-Tolosane (31) 428 m²
à 6 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
A LOUER - local d'activité TOULOUSE SO
3 958 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-Tolosane (31) 500 m²
à 6 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
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Local commercial à Villeneuve-Tolosane
3 000 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve-Tolosane (31) 470 m²
à 6 km de Tournefeuille
Cession Pme
Cession Pme
Local 23m2 - bâtiment récent sécurisé- portet sur garonne
630 € Particulier 29 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 22 m²
à 7 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
6 667 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 1000 m²
à 7 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local industriel 315 m²
2 775 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 315 m²
à 7 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 215 m²
2 024 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 215 m²
à 7 km de Tournefeuille
SeLoger
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Local d'activité 1734 m²
9 403 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 1734 m²
à 7 km de Tournefeuille
SeLoger
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Local d'activité 4400 m²
5 283 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 4400 m²
à 7 km de Tournefeuille
SeLoger
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Local d'activité 340 m²
1 885 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 340 m²
à 7 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
3 938 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 315 m²
à 7 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
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3 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 347 m²
à 7 km de Tournefeuille
Cession Pme
Cession Pme
BATIMENT D'ACTIVITE AVEC SHOWR à louer
8 297 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 1229 m²
à 7 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Local industriel 416 m²
3 200 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 416 m²
à 7 km de Tournefeuille
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 371 m² PORTET SUR GARONNE
2 850 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 371 m²
à 7 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Location Local d'activités Portet Sur Garonne 31120
12 828 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 1811 m²
à 7 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 724 m²
6 395 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 724 m²
à 7 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 315 m²
2 775 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 315 m²
à 7 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITES à louer
2 775 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 315 m²
à 7 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 315 m²
2 775 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 315 m²
à 7 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
Locaux d'activité A LOUER Ancien
6 000 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 1000 m²
à 7 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Loyer attractif sur mesure - Portet-sur-Garonne - Surface de stockage - atelier 2 655 m² à louer
16 457 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 2468 m²
à 7 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local industriel 100 m²
1 083 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 100 m²
à 7 km de Tournefeuille
FNAIM
FNAIM
7 875 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 1053 m²
à 7 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 1229 m²
3 540 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Portet-sur-Garonne (31) 1229 m²
à 7 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
Local 83 m² Blagnac
1 190 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Blagnac (31) 83 m²
à 8 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Local 1 pièce 1904 m²
13 486 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Pibrac (31) 1 pièces 1904 m²
à 8 km de Tournefeuille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 3 pièces 270 m²
2 570 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Pibrac (31) 3 pièces 270 m²
à 8 km de Tournefeuille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cornebarrieu (31) 535 m²
à 8 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 535 m² CORNEBARRIEU
4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cornebarrieu (31) 535 m²
à 8 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 176 m²
1 590 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Cornebarrieu (31) 176 m²
à 8 km de Tournefeuille
leboncoin
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Local 200m2 cornebarrieu proche meet Airbus aéroport blagnac
2 200 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Cornebarrieu (31) 200 m²
à 8 km de Tournefeuille
leboncoin
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Local d'activité 400 m²
3 467 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Cornebarrieu (31) 400 m²
à 8 km de Tournefeuille
SeLoger
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Bâtiment à louer Cornebarrieu
4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cornebarrieu (31) 535 m²
à 8 km de Tournefeuille
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 340 m² TOULOUSE
2 833 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 340 m²
à 9 km de Tournefeuille
leboncoin
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Local commercial 156 m²
2 200 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 156 m²
à 9 km de Tournefeuille
SeLoger
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Local industriel 1 550 m²
14 733 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 1550 m²
à 9 km de Tournefeuille
leboncoin
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Local d'activité 257 m²
2 184 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 257 m²
à 9 km de Tournefeuille
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 215 m² TOULOUSE
1 916 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 215 m²
à 9 km de Tournefeuille
leboncoin
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3 701 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Toulouse (31) 423 m²
à 9 km de Tournefeuille
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Cadre de vie

Vivre à Tournefeuille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 168 habitants (2023)
Santé 1 204 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 532 équipements BPE

Santé à Tournefeuille

Source assurance maladie :96 médecins généralistes, 1091 dentistes, 17 sage-femmes.

Transports à Tournefeuille

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lardenne, St-Martin-du-Touch, Les Ramassiers, Colomiers, Colomiers-Lycée-International.

Sécurité à Tournefeuille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 222 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 220 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 205 (6,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 174 (11,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 153 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Tournefeuille

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :98 commerces, 370 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Tournefeuille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Tournefeuille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Tournefeuille est une ville dynamique située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population d'environ 22 745 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, qui en font un endroit idéal pour les familles et les amateurs de nature. Tournefeuille se distingue par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et ses événements culturels variés, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité tout en restant proche de la métropole toulousaine.

Comment se porte le marché immobilier à Tournefeuille en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Tournefeuille est attractif et dynamique, notamment en raison de sa proximité avec Toulouse. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, répondant aux besoins des familles et des jeunes actifs. Les prix de l'immobilier à Tournefeuille restent raisonnables par rapport à ceux de la métropole toulousaine, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des opportunités professionnelles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements éco-responsables et bien situés, ce qui stimule le développement de nouveaux projets résidentiels dans la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Tournefeuille pour les résidents ?

Tournefeuille dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus qui relient rapidement Toulouse. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés hebdomadaires. Côté éducation, Tournefeuille compte plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi qu'un collège. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et des centres médicaux accessibles. Enfin, les équipements sportifs, les complexes culturels et les parcs publics offrent de nombreuses opportunités de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Tournefeuille ?

Tournefeuille propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services. Les quartiers de Pahin et de La Ramée sont également recherchés pour leur environnement calme et leurs espaces verts, offrant une qualité de vie idéale pour les familles. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs. Tournefeuille séduit par sa diversité résidentielle, permettant à chacun de trouver un cadre de vie adapté à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.