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Tous les restaurants à louer à Annecy (74)

Restaurant bail 3/6/9 tout commerce
39 000 € Particulier 1 560 €/m²/mois
Location Restaurant Annecy (74) 25 m²
leboncoin
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Location Restaurant-auberge Annecy
100 000 € Particulier 370 €/m²/mois
Location Restaurant Bluffy (74) 270 m²
à 8 km de Annecy
leboncoin
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Local commercial 200 m² Megève
6 000 € Pro 30 €/m²/mois
Location Restaurant Megève (74) 200 m²
à 39 km de Annecy
leboncoin
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Local commercial 439 m²
5 030 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Vailly (74) 439 m²
à 54 km de Annecy
SeLoger
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LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ Cession droit au bail RESTAURANT
750 € Pro 6 €/m²/mois
Location Restaurant Les Abrets en Dauphiné (38) 133 m²
à 59 km de Annecy
bien'ici
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Cède DAB restaurant de 20m² à Chamonix-Mont-Blanc
700 € Pro 35 €/m²/mois
Location Restaurant Chamonix-Mont-Blanc (74) 20 m²
à 59 km de Annecy
Cession Pme
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1 868 offres d'emploi à Annecy
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Les rousses local commercial
3 000 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Restaurant Les Rousses (39) 180 m²
à 65 km de Annecy
leboncoin
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Local restaurant 321 m²
2 976 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Tignieu-Jameyzieu (38) 321 m²
à 75 km de Annecy
leboncoin
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Local commercial
980 € Pro
Location Restaurant Bourg-en-Bresse (01)
à 76 km de Annecy
FNAIM
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Local commercial 88 m²
980 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Bourg-en-Bresse (01) 88 m²
à 76 km de Annecy
SeLoger
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Local commercial 4 pièces 280 m²
3 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Corenc (38) 4 pièces 280 m²
à 80 km de Annecy
Century21
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Local commercial 405 m²
6 076 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Meylan (38) 405 m²
à 81 km de Annecy
SeLoger
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Local commercial 311 m²
4 665 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Meylan (38) 311 m²
à 81 km de Annecy
SeLoger
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Local 50 m² Grenoble
1 200 € Pro 24 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 50 m²
à 86 km de Annecy
leboncoin
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Local commercial 38 m² GRENOBLE
1 400 € Pro 37 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 38 m²
à 86 km de Annecy
leboncoin
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Restaurant équipé avec terrasse 26 places - Grenoble - Sans pas-de-porte
2 200 € Particulier 32 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 68 m²
à 86 km de Annecy
leboncoin
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Local commercial 130 m²
2 000 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 130 m²
à 86 km de Annecy
SeLoger
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Local commercial 90 m²
1 030 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 90 m²
à 86 km de Annecy
SeLoger
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Local 1 pièce
767 € Pro
Location Restaurant Grenoble (38) 1 pièces
à 86 km de Annecy
Foncia
Foncia
Location - Local commercial - 20 m² - 8 400 €/an HC HT -
767 € Pro 38 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 20 m²
à 86 km de Annecy
bien'ici
bien'ici
Restaurant 60 m² Grenoble
10 000 € Pro 167 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 60 m²
à 86 km de Annecy
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 850 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 80 m²
à 86 km de Annecy
SeLoger
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Location - Local commercial - 60 m² - 9 000 /an HC HT -
870 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 1 pièces 60 m²
à 86 km de Annecy
leboncoin
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Location - Local commercial - 60 m² - 9 000 €/an HC HT -
870 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Grenoble (38) 60 m²
à 86 km de Annecy
bien'ici
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Local restaurant 263 m²
5 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Meyzieu (69) 263 m²
à 88 km de Annecy
leboncoin
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4 654 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Toussieu (69) 473 m²
à 93 km de Annecy
BureauxLocaux
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Location salle
700 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Restaurant Vaulx-en-Velin (69) 300 m²
à 94 km de Annecy
leboncoin
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Restaurant 110 m²
40 000 € Pro 364 €/m²/mois
Location Restaurant Villeurbanne (69) 110 m²
à 97 km de Annecy
leboncoin
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7 816 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Vénissieux (69) 4 pièces 521 m²
à 99 km de Annecy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 80 m²
600 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Lyon (69) 80 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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A louer restaurant avec terrasse à Lyon 3e
77 000 € Pro 856 €/m²/mois
Location Restaurant Lyon (69) 90 m²
à 100 km de Annecy
Cession Pme
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Local commercial restaurant ou autre
65 000 € Particulier 650 €/m²/mois
Location Restaurant Lyon (69) 100 m²
à 101 km de Annecy
leboncoin
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Local restauration 170m² et appartement à Louhans
1 600 € Pro 6 €/m²/mois
Location Restaurant Louhans (71) 252 m²
à 108 km de Annecy
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Annecy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 132 117 habitants (2023)
Établissements 98 écoles, collèges, lycées
Santé 3 975 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 662 équipements BPE

Éducation à Annecy

Annecy compte 98 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Annecy

Source assurance maladie :865 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2897 dentistes, 205 sage-femmes.

Transports à Annecy

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Annecy, Pringy.

Sécurité à Annecy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 216 (16,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 213 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 939 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 850 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 605 (8,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Annecy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 108 commerces, 3 181 services aux particuliers, 260 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Annecy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
3 651 €/m² -2.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 319 – 4 989 €/m² · 302 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 29 €/m²/mois · 189 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 3 187 €/m² 25 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 4 056 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 976 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 507
Nouvelles sur 30 j 109
-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Annecy
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bluffy
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Gaillard
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cluses
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chambéry
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Megève
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vailly
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Les Abrets en Dauphiné
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chamonix-Mont-Blanc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Les Rousses
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Jean-de-Maurienne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tignieu-Jameyzieu
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bourg-en-Bresse
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rives
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Corenc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Meylan
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Grenoble
11 annonces
Location Hôtellerie et restauration Meyzieu
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Toussieu
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vaulx-en-Velin
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Annecy

Qu'est-ce qui rend Annecy attrayante pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Annecy est souvent appelée la 'Venise des Alpes' en raison de son cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy. La ville offre une qualité de vie remarquable avec un environnement naturel préservé, des montagnes environnantes idéales pour les activités de plein air et un climat agréable. Sa proximité avec Genève et son dynamisme économique en font un choix attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Annecy ?

Le marché immobilier d'Annecy est dynamique grâce à sa forte attractivité. Les prix sont généralement élevés, surtout pour les biens situés près du lac et dans le centre historique. Les appartements sont très demandés, mais les maisons individuelles restent prisées dans les quartiers périphériques. La demande locative est également soutenue, notamment en raison de la présence d'étudiants et de travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région.

Quels services et commodités trouve-t-on à Annecy ?

Annecy dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun de la SIBRA facilite les déplacements dans toute l'agglomération. La ville propose de nombreux commerces, des marchés locaux, ainsi que des centres commerciaux. Sur le plan éducatif, Annecy offre des établissements scolaires de qualité allant des écoles primaires aux lycées. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Annecy pour s'installer ?

Annecy possède plusieurs quartiers prisés. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et la proximité avec le lac. Le quartier de la Vieille Ville est particulièrement apprécié pour ses rues pavées et son architecture médiévale. Les quartiers d'Albigny et de Novel offrent également un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commodités à proximité. Les familles peuvent se tourner vers Annecy-le-Vieux, qui propose des écoles de qualité et une ambiance plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.