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Tous les restaurants à louer à Clermont-Ferrand (63)

Local commercial 434 m² CLERMONT-FERRAND
6 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location Restaurant Clermont-Ferrand (63) 434 m²
leboncoin
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Local restaurant 280 m²
3 500 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Lempdes (63) 280 m²
à 7 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Vichy (03) 70 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Commerce à reprendre
800 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Restaurant Dontreix (23) 358 m²
à 49 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Local commercial 150 m²
800 € Pro 5 €/m²/mois
Location Restaurant Montbrison (42) 150 m²
à 77 km de Clermont-Ferrand
Properstar
Properstar
Local 137 m²
1 500 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Flour (15) 137 m²
à 85 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Publicité
Jobever
1 314 offres d'emploi à Clermont-Ferrand
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
Local commercial 137 m²
2 900 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Flour (15) 137 m²
à 85 km de Clermont-Ferrand
Orpi
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Bail à ceder
20 000 € Particulier 308 €/m²/mois
Location Restaurant Bonson (42) 65 m²
à 91 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL / RESTAURANT A LOUER A MACHEZAL
630 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Machézal (42) 88 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
bien'ici
Local commercial 116 m²
500 € Pro 4 €/m²/mois
Location Restaurant Thizy-les-Bourgs (69) 116 m²
à 97 km de Clermont-Ferrand
LaForêt
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Salle des fêtes / Salle de réception
450 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Restaurant Chazelles-sur-Lyon (42) 2 pièces 200 m²
à 99 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Commerce 7 pièces
6 000 € Pro
Location Restaurant Vitry-en-Charollais (71) 7 pièces
à 105 km de Clermont-Ferrand
Capifrance
Capifrance
Bar-restaurant à louer région Guéret
9 600 € Pro
Location Restaurant La Chapelle-Taillefert (23) 4 pièces
à 106 km de Clermont-Ferrand
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Clermont-Ferrand

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 351 habitants (2023)
Santé 3 352 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 039 équipements BPE

Santé à Clermont-Ferrand

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2642 dentistes, 285 sage-femmes.

Transports à Clermont-Ferrand

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clermont-La Pardieu, Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Aulnat-Aéroport.

Sécurité à Clermont-Ferrand

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 326 (15,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 844 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 527 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 143 (7,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 045 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Clermont-Ferrand

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 053 commerces, 2 607 services aux particuliers, 303 équipements sport, loisirs ou culture, 76 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Clermont-Ferrand : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 725 €/m² -6.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 130 – 2 460 €/m² · 346 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 357 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 699 €/m² 14 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 000 €/m² 12 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 015 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 094 €/m² —
Local d activite et entrepot — 7 €/m²/mois
Annonces actives 726
Nouvelles sur 30 j 224
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Clermont-Ferrand
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lempdes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vichy
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Dontreix
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montluçon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montbrison
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Flour
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bonson
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Machézal
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Thizy-les-Bourgs
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chazelles-sur-Lyon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vitry-en-Charollais
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Chapelle-Taillefert
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Victor-en-Marche
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Chamond
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Léonard-de-Noblat
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Beauvallon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Villefranche-sur-Saône
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Brignais
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lyon
7 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.