![[SPAR] Reprise urbaine dans un quartier populaire](https://img.e-xiste.com/340G7p9a4QomfWUTJw2lSDiyXLKpk-FDST4stmtiFMk/q:80/format:webp/rs:fill:600:450:0:0/plain/https%3A%2F%2Fwww.cessionpme.com%2Fphoto%2Fvente-magasin-commerce-alimentation-clermont-ferrand%2Fd278%2F2783660%2F86fbacf71bb935686c70279affb94a8a_0d4c24793913e6db498b58389702bcd21c5b136e.jpg "[SPAR] Reprise urbaine dans un quartier populaire")
Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Clermont-Ferrand compte 129 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :32 écoles maternelles, 42 écoles élémentaires.
Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2642 dentistes, 285 sage-femmes.
5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clermont-La Pardieu, Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Aulnat-Aéroport.
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 053 commerces, 2 607 services aux particuliers, 303 équipements sport, loisirs ou culture, 76 équipements touristiques.
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/09/2026.
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Commerce | 1 822 €/m² | 13 €/m²/mois |
| Bureau et espace de travail | 2 111 €/m² | 12 €/m²/mois |
| Bien immobilier de rendement | 2 008 €/m² | — |
| Hotellerie et restauration | 1 320 €/m² | — |
| Local d activite et entrepot | — | 7 €/m²/mois |
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.
Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.
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