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Tous les restaurants à louer à Noisy-le-Grand (93)

7 500 € Pro 28 €/m²
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 271 m²
BureauxLocaux
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NLGLOCAL-325
8 400 € Pro 26 €/m²
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 325 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 347 m²
8 400 € Pro 24 €/m²
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 347 m²
SeLoger
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Boutique 148 m² NOGENT SUR MARNE
5 000 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 148 m²
à 5 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Concession local Z I
3 000 € Pro 4 €/m²
Location Restaurant Torcy (77) 800 m²
à 7 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Location Commerce Montreuil 93100
5 803 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Montreuil (93) 203 m²
à 8 km de Noisy-le-Grand
BureauxLocaux
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Local commercial 115 m²
2 399 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 115 m²
à 8 km de Noisy-le-Grand
iad France
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BOUTIQUE A LOUER DE 145M² A MAISONS ALFORT
3 500 € Pro 24 €/m²
Location Restaurant Maisons-Alfort (94) 145 m²
à 9 km de Noisy-le-Grand
BureauxLocaux
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Boutique 60 m²
1 500 € Pro 25 €/m²
Location Restaurant Saint-Mandé (94) 60 m²
à 10 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 2 pièces 165 m²
6 500 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Saint-Mandé (94) 2 pièces 165 m²
à 10 km de Noisy-le-Grand
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RESTAURANT D'ANGLE LOCATION PURE 85M2 - EMPLACEMENT N°1 - SAINT-MANDÉ 94160
4 019 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Saint-Mandé (94) 85 m²
à 10 km de Noisy-le-Grand
BureauxLocaux
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Commerce 1 pièce 30 m²
16 000 € Particulier 533 €/m²
Location Restaurant Bagnolet (93) 1 pièces 30 m²
à 10 km de Noisy-le-Grand
PAP
PAP
A LOUER 80M² CHARENTON LE PONT
1 660 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Charenton-le-Pont (94) 80 m²
à 11 km de Noisy-le-Grand
ParuVendu
ParuVendu
Bail à céder - Local commercial en centre-ville de Sevran (tout commerce)
2 400 € Particulier 20 €/m²
Location Restaurant Sevran (93) 120 m²
à 11 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Boutique 2 pièces 93 m²
5 250 € Pro 56 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 93 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 93 m²
5 000 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 93 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 26 m²
1 408 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 26 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 2 pièces 93 m²
5 000 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 93 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Restaurant 76 m²
73 500 € Pro 967 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 76 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Local restaurant 185 m²
9 167 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 185 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Boutique 2 pièces 87 m²
4 267 € Pro 49 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 87 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Location pure restaurant / Bercy Village / conduit d'extraction
9 167 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 185 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant 70 m² PARIS
95 000 € Pro 1 357 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 70 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Salle de réception 58 m² PARIS 12EME ARRONDISSEMENT
2 900 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 58 m²
à 12 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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RESTAURANT AVEC TERRASSE
6 370 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 273 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
bien'ici
bien'ici
Boutique 161 m²
5 132 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 161 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 120 m²
408 € Pro 3 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 80 m²
2 700 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
iad France
iad France
Local commercial 70 m²
2 900 € Pro 41 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 70 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Restaurant 70 m² Paris
62 000 € Pro 886 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 70 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 125 m²
6 000 € Pro 48 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 125 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 2 pièces 115 m²
2 133 € Pro 19 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 115 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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75011 PARIS - RESTAURANT 90 couverts + TERRASSE + EXTRACTION
2 900 € Pro 26 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 110 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Location-gérance restaurant équipé - Paris 18e - e
5 900 € Pro 49 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
Cession Pme
Cession Pme
Privatisation salle - vuelta padel
600 € Pro 0 €/m²
Location Restaurant Thorigny-sur-Marne (77) 1600 m²
à 13 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Salle de restaurant à louer Paris 19eme
1 500 € Particulier 8 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 180 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Local commercial 80 m²
3 500 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
Orpi
Orpi
Restaurant 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 50 m²
3 500 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
Orpi
Orpi
Boutique 2 pièces 96 m²
3 000 € Pro 31 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 96 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 244 m²
8 500 € Pro 35 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 244 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local restaurant 230 m²
7 000 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 230 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Emplacement d'angle stratégique & Façade ouvrante - Clé en main
4 100 € Particulier 41 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Local commercial 64 m²
2 026 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 64 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
Properstar
Properstar
Boutique 67 m²
3 620 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 67 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 94 m²
2 728 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 94 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 147 m²
5 000 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 147 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial (restaurant) à louer
2 500 € Particulier 56 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Restaurant 45 m²
65 000 € Pro 1 444 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 50 m²
3 850 € Pro 77 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
Orpi
Orpi
RESTAURANT LOCATION PURE 139M2 - EMPLACEMENT N°1 - PARIS 10EME
7 000 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 2 pièces 164 m²
8 750 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 164 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Location local restaurant 76m² à Paris
3 500 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 76 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 110 m²
3 500 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 110 m²
à 14 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 150 m²
6 000 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 150 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local 88 pièces 160 m²
7 500 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 88 pièces 160 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 480 m²
8 666 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Villejuif (94) 1 pièces 480 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
iad France
iad France
Boutique 75 m² VILLEJUIF
2 800 € Pro 37 €/m²
Location Restaurant Villejuif (94) 75 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Boutique 2 pièces 85 m²
4 500 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 85 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Restaurant 102 m²
120 000 € Pro 1 176 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 102 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 325 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 34 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
Properstar
Properstar
4 300 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 93 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 140 m²
5 300 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
Properstar
Properstar
Local commercial 92 m²
2 913 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 92 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
Properstar
Properstar
Local commercial 105 m²
4 583 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 105 m²
à 15 km de Noisy-le-Grand
Properstar
Properstar
Local commercial 215 m²
15 000 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
FNAIM
FNAIM
Boutique 40 m²
1 288 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 160 m²
8 000 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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75002 PARIS - BAR Bourse Richelieu
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 40 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 80 m² PARIS
3 750 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Location pure / restaurant avec extraction et licence IV
15 000 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 223 m² PARIS
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 223 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
Properstar
Properstar
Restaurant 160 m²
120 000 € Pro 750 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
leboncoin
Local commercial 85 m²
1 800 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 85 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
Properstar
Properstar
Boutique 2 pièces 223 m²
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 223 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 178 m²
5 200 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 178 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 56 m²
4 100 € Pro 73 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 56 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
Properstar
Properstar
LOCATION PURE RESTAURANT 331m2 - PARIS 1ER
50 000 € Pro 151 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 331 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 107 m² à louer — Paris
3 667 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 107 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Boutique 58 m²
2 500 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 58 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
SeLoger
Boutique 51 m²
181 € Pro 4 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 51 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
SeLoger
Boutique 140 m²
5 417 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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Local commercial 118 m²
4 793 € Pro 41 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 118 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
FNAIM
FNAIM
Boutique 2 pièces 178 m²
11 500 € Pro 65 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 178 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
SeLoger
Boutique 50 m²
2 634 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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775018 PARIS - RESTAURANT, Lamarck-Caulaincourt - 35 COUVERTS
2 400 € Pro 37 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 60 m²
52 500 € Pro 875 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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LOCATION PURE - RESTAURANT - 535 m² - Paris 18e
12 500 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 535 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cuisines professionnelles à louer - Dark Kitchen / Food Hall - Paris 14e
3 000 € Particulier 8 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 381 m²
à 16 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Location-gérance - restaurant / local commercial - saint-denis / stade de france
1 500 € Particulier 28 €/m²
Location Restaurant Saint-Denis (93) 54 m²
à 17 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Boutique 200 m²
7 500 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Saint-Denis (93) 200 m²
à 17 km de Noisy-le-Grand
SeLoger
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RARE - Local restaurant avec terrasse
5 146 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Serris (77) 247 m²
à 17 km de Noisy-le-Grand
BureauxLocaux
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Location un local commercial
1 800 € Particulier 67 €/m²
Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 2 pièces 27 m²
à 18 km de Noisy-le-Grand
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Noisy-le-Grand

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 72 978 habitants (2023)
Santé 1 160 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 534 équipements BPE

Santé à Noisy-le-Grand

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 989 dentistes, 81 sage-femmes.

Transports à Noisy-le-Grand

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux.

Sécurité à Noisy-le-Grand

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 693 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 599 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 537 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 537 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 401 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Noisy-le-Grand

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :265 commerces, 1 155 services aux particuliers, 81 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Noisy-le-Grand

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisy-le-Grand pour un futur résident ?

Noisy-le-Grand, située en Île-de-France, est une commune dynamique de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de 58 193 habitants, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, ce qui en fait un choix attractif pour les personnes travaillant dans la capitale. La ville est connue pour son architecture moderne avec des quartiers comme le Mont d'Est, qui abrite le centre commercial Les Arcades. Noisy-le-Grand offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Noisy-le-Grand ?

Le marché immobilier à Noisy-le-Grand est dynamique, soutenu par sa proximité avec Paris et ses bonnes connexions en transport. La ville propose une diversité de types de biens, allant des appartements modernes dans le centre aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux pratiqués dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements proches des transports et des commodités, reflétant l'attrait général pour cette commune bien connectée et en plein développement.

Quels services et commodités sont disponibles à Noisy-le-Grand pour les résidents ?

Noisy-le-Grand est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. L'accès aux soins de santé est assuré par la présence de médecins, pharmacies et d'un centre de santé. Le centre commercial Les Arcades propose une large gamme de magasins, restaurants et loisirs. Côté transport, Noisy-le-Grand est desservie par le RER A, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Ces services contribuent à rendre la ville pratique et agréable pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Noisy-le-Grand ?

Noisy-le-Grand propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le quartier du Pavé Neuf est apprécié pour ses équipements et sa proximité avec les commerces. Le quartier du Mont d'Est, avec ses habitations modernes et son accès direct aux transports, attire également de nombreux résidents. Pour ceux recherchant un cadre plus calme, le quartier des Richardets offre un environnement résidentiel agréable avec des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier possède son charme et ses avantages, permettant de répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.