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Tous les restaurants à louer autour de Pont-Sainte-Maxence (60)

SAINT-MAXIMIN - RARE LOCAL RESTAURATION 800 m²
8 333 € Pro 10 €/m²
Location Restaurant Saint-Maximin (60) 1 pièces 801 m²
à 14 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 410 m²
9 360 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Saint-Maximin (60) 1 pièces 410 m²
à 14 km de Pont-Sainte-Maxence
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Local restaurant 468 m²
2 925 € Pro 6 €/m²
Location Restaurant La Chapelle-en-Serval (60) 468 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Local commercial 78 m² Compiègne
1 750 € Pro 22 €/m²
Location Restaurant Compiègne (60) 78 m²
à 21 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Restaurant A LOUER
5 933 € Pro 12 €/m²
Location Restaurant Louvres (95) 491 m²
à 30 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locales restauration
120 000 € Particulier 4 800 €/m²
Location Restaurant Beauvais (60) 25 m²
à 40 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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SECTEUR ENGHIEN LES BAINS - RESTAURANT 50 COUVERTS, TERRASSE
1 452 € Pro 24 €/m²
Location Restaurant Enghien-les-Bains (95) 60 m²
à 43 km de Pont-Sainte-Maxence
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 115 m²
2 399 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 115 m²
à 45 km de Pont-Sainte-Maxence
iad France
iad France
Local commercial 954 m²
11 000 € Pro 12 €/m²
Location Restaurant Pierrelaye (95) 954 m²
à 45 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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9 185 € Pro 14 €/m²
Location Restaurant Pantin (93) 660 m²
à 47 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Argenteuil (95) 100 m²
à 47 km de Pont-Sainte-Maxence
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Local 120 m² ST OUEN
3 700 € Pro 31 €/m²
Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 120 m²
à 48 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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ASNIERES SUR SEINE - BAR RESTAURANT 70 COUVERTS, LICENCE 4 - Cession du bal à saisir
3 500 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 87 m²
à 49 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location salle événementiel
1 000 € Particulier 5 €/m²
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 200 m²
à 49 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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ASNIERES SUR SEINE - BAR RESTAURANT 70 COUVERTS, LICENCE 4 - Cession du bal à saisir
3 500 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 87 m²
à 49 km de Pont-Sainte-Maxence
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Dark kitchen cuisine
1 200 € Particulier 75 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 16 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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775018 PARIS - RESTAURANT, Lamarck-Caulaincourt - 35 COUVERTS
2 400 € Pro 37 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 124 m² Paris 18ème
3 400 € Pro 27 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 124 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Restaurant 60 m²
52 500 € Pro 875 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
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LOCATION PURE - RESTAURANT - 535 m² - Paris 18e
12 500 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 535 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
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Restaurant CLICHY
65 000 € Pro
Location Restaurant Clichy (92)
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Restaurant 70 m²
50 000 € Pro 714 €/m²
Location Restaurant Clichy (92) 70 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
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Restaurant 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
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Local commercial 50 m²
3 500 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
Orpi
Boutique 2 pièces 96 m²
3 000 € Pro 31 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 96 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
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Boutique 2 pièces 62 m²
2 700 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Bois-Colombes (92) 2 pièces 62 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
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Boutique 73 m² BOIS COLOMBES
1 800 € Pro 25 €/m²
Location Restaurant Bois-Colombes (92) 73 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Local commercial 200 m²
6 450 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Colombes (92) 200 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
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Location Commerce Montreuil 93100
5 803 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Montreuil (93) 203 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 1 pièce 30 m²
16 000 € Particulier 533 €/m²
Location Restaurant Bagnolet (93) 1 pièces 30 m²
à 50 km de Pont-Sainte-Maxence
PAP
PAP
Boutique 147 m²
5 000 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 147 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Restauration 100 m² Paris
57 500 € Pro 575 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Local commercial (restaurant) à louer
2 500 € Particulier 56 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Restaurant 45 m²
65 000 € Pro 1 444 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Local commercial 50 m²
3 850 € Pro 77 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Orpi
Orpi
RESTAURANT LOCATION PURE 139M2 - EMPLACEMENT N°1 - PARIS 10EME
7 000 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 2 pièces 164 m²
8 750 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 164 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Location local restaurant 76m² à Paris
3 500 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 76 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 110 m²
3 500 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 110 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Boutique 112 m²
6 900 € Pro 62 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 112 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Boutique 125 m²
7 000 € Pro 56 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 125 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Restaurant Secteur Villiers 75017
20 000 € Pro 211 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 95 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Boutique 2 pièces 90 m²
4 000 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 90 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Restaurant 48 m² PARIS
10 000 € Pro 208 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 48 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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2 500 € Pro 52 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 48 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 90 m²
3 500 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 3 pièces 90 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Boutique 2 pièces 100 m²
6 500 € Pro 65 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 100 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Local commercial 124 m²
5 000 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 124 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
Properstar
Local commercial 65 m²
3 300 € Pro 51 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
Properstar
Restaurant 50 m²
62 000 € Pro 1 240 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Restaurant 40 m²
45 000 € Pro 1 125 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Boutique 77 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 77 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Local commercial 100 m²
6 700 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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LEVALLOIS PERRET - RESTAURANT 70 COUVERTS avec Terrasse permanente Extraction 400 à Levallois Perret
2 650 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Levallois-Perret (92) 1 pièces 70 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 93 m²
5 000 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 93 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Boutique 26 m²
1 408 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 26 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Boutique 2 pièces 93 m²
5 000 € Pro 54 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 93 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Restaurant 76 m²
73 500 € Pro 967 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 76 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Location Boutique/Local commercial 215 m²
11 500 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
ParuVendu
ParuVendu
Boutique 58 m²
2 500 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 58 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Boutique 51 m²
181 € Pro 4 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 51 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Boutique 140 m²
5 417 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
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Boutique 250 m² PARIS
11 500 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 250 m²
à 51 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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NLGLOCAL-329
9 000 € Pro 27 €/m²
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 329 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
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Local commercial 120 m² Paris 3ème
10 000 € Pro 83 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Local commercial 70 m²
2 900 € Pro 41 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 70 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
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Restaurant 70 m² Paris
62 000 € Pro 886 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 70 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Fond de commerce, restaurant
85 000 € Particulier 1 308 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Boutique 2 pièces 125 m²
6 000 € Pro 48 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 125 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Boutique 40 m²
1 288 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
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Boutique 160 m²
8 000 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
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75002 PARIS - BAR Bourse Richelieu
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 40 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 80 m² PARIS
3 750 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Location pure / restaurant avec extraction et licence IV
15 000 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
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Boutique 223 m² PARIS
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 223 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Restaurant 160 m²
120 000 € Pro 750 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Boutique 2 pièces 223 m²
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 223 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
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Local commercial 150 m²
4 400 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Vincennes (94) 150 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
bien'ici
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Local commercial 36 m²
4 500 € Pro 125 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 36 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
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Local commercial 140 m²
6 067 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 52 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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Local commercial 70 m²
2 300 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 70 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
Properstar
RARE - Local restaurant avec terrasse
5 146 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Serris (77) 247 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 148 m² NOGENT SUR MARNE
5 000 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Nogent-sur-Marne (94) 148 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
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Boutique 178 m²
5 200 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 178 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
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Local commercial 56 m²
4 100 € Pro 73 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 56 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
Properstar
Properstar
LOCATION PURE RESTAURANT 331m2 - PARIS 1ER
50 000 € Pro 151 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 331 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local restaurant 65 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location Restaurant Soissons (02) 1 pièces 65 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
leboncoin
leboncoin
Commerce 3 pièces 65 m²
50 000 € Pro 769 €/m²
Location Restaurant Carrières-sur-Seine (78) 3 pièces 65 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
Capifrance
Capifrance
Boutique 2 pièces 165 m²
6 500 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Saint-Mandé (94) 2 pièces 165 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
SeLoger
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RESTAURANT D'ANGLE LOCATION PURE 85M2 - EMPLACEMENT N°1 - SAINT-MANDÉ 94160
4 019 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Saint-Mandé (94) 85 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 88 pièces 160 m²
7 500 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 88 pièces 160 m²
à 53 km de Pont-Sainte-Maxence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
11 300 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 54 km de Pont-Sainte-Maxence
Cession Pme
Cession Pme
5 900 € Pro 49 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 54 km de Pont-Sainte-Maxence
Cession Pme
Cession Pme
3 550 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Puteaux (92) 111 m²
à 54 km de Pont-Sainte-Maxence
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Cadre de vie

Vivre à Pont-Sainte-Maxence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 361 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 193 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 284 équipements BPE

Éducation à Pont-Sainte-Maxence

Pont-Sainte-Maxence compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Pont-Sainte-Maxence

Source assurance maladie :46 médecins généralistes, 128 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Pont-Sainte-Maxence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-Ste-Maxence.

Sécurité à Pont-Sainte-Maxence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 91 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 87 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 77 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 76 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 48 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Pont-Sainte-Maxence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :55 commerces, 199 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Pont-Sainte-Maxence

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Pont-Sainte-Maxence pour un futur habitant ?

Pont-Sainte-Maxence propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Les quartiers comme Les Terriers ou Les Sablons offrent un cadre plus paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles en quête de tranquillité. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus dynamique, le quartier du Pont est une option intéressante avec ses commerces et son accès facilité aux transports. Chaque quartier présente ses atouts en fonction des préférences de vie de chacun.

Comment se porte le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Pont-Sainte-Maxence est dynamique et offre une variété de biens répondant à différents besoins. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent recherchées par les familles pour leur espace et leur confort. Les appartements, quant à eux, sont présents surtout dans le centre-ville, attirant les jeunes actifs et les couples. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de la région parisienne, ce qui en fait une destination intéressante pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer tout en restant à proximité de la capitale. Les tendances montrent un intérêt croissant pour cette ville, en raison de son cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pont-Sainte-Maxence pour un acheteur ou locataire ?

Pont-Sainte-Maxence est une commune située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 12 433 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable alliant le charme d'une commune à taille humaine et la proximité de grandes villes comme Compiègne. L'attractivité de Pont-Sainte-Maxence réside dans son environnement naturel avec de nombreux espaces verts et sa position géographique avantageuse à moins d'une heure de Paris en train. La ville dispose également d'un riche patrimoine historique et culturel, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à Pont-Sainte-Maxence pour les résidents ?

Pont-Sainte-Maxence dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses résidents. En matière de transports, la ville est bien desservie par le réseau ferroviaire avec une gare qui relie directement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont présents. Côté santé, la ville compte des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de commerces, le centre-ville et les zones commerciales proposent une variété de boutiques, supermarchés et restaurants. Ces services font de Pont-Sainte-Maxence une ville pratique pour vivre au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.