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Tous les restaurants à louer à Rueil-Malmaison (92)

Local commercial 1 pièce 94 m²
3 000 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 94 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 35 m²
1 500 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 35 m²
iad France
iad France
Locaux commerciaux A LOUER Bon état
2 796 € Pro 25 €/m²
Location Restaurant Suresnes (92) 2 pièces 110 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant
25 000 € Particulier 313 €/m²
Location Restaurant Bougival (78) 80 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
3 550 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Puteaux (92) 111 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Commerce 3 pièces 65 m²
50 000 € Pro 769 €/m²
Location Restaurant Carrières-sur-Seine (78) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Rueil-Malmaison
Capifrance
Capifrance
Boutique 170 m²
5 600 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 75 m²
100 000 € Pro 1 333 €/m²
Location Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 75 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Local commercial 70 m²
2 300 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 70 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Restaurant à louer - Paris 16e - Victor-Hugo
160 000 € Pro 800 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 200 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
150 000 € Pro 1 500 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 155 m²
6 500 € Pro 42 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 155 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Local d'activité 172 m²
3 000 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Chaville (92) 172 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 200 m²
6 450 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Colombes (92) 200 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 200 m²
6 500 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 200 m²
à 8 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Local commercial 2 pièces 200 m²
4 272 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 200 m²
à 8 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Boutique 2 pièces 62 m²
2 700 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Bois-Colombes (92) 2 pièces 62 m²
à 8 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 73 m² BOIS COLOMBES
1 800 € Pro 25 €/m²
Location Restaurant Bois-Colombes (92) 73 m²
à 8 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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LEVALLOIS PERRET - RESTAURANT 70 COUVERTS avec Terrasse permanente Extraction 400 à Levallois Perret
2 650 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Levallois-Perret (92) 1 pièces 70 m²
à 8 km de Rueil-Malmaison
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 95 m²
4 542 € Pro 48 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 95 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 45 m²
12 000 € Pro 267 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 60 m²
12 000 € Pro 267 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Boutique 33 m² PARIS
3 000 € Pro 91 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 33 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Location Commerce PARIS 75015
4 333 € Pro 49 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 88 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 36 m²
4 500 € Pro 125 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 36 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 140 m²
6 067 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 2 pièces 70 m²
3 333 € Pro 48 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 70 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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ASNIERES SUR SEINE - BAR RESTAURANT 70 COUVERTS, LICENCE 4 - Cession du bal à saisir
3 500 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 87 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location salle événementiel
1 000 € Particulier 5 €/m²
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 200 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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ASNIERES SUR SEINE - BAR RESTAURANT 70 COUVERTS, LICENCE 4 - Cession du bal à saisir
3 500 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 87 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant CLICHY
65 000 € Pro
Location Restaurant Clichy (92)
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 70 m²
50 000 € Pro 714 €/m²
Location Restaurant Clichy (92) 70 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Argenteuil (95) 100 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 411 m²
8 734 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Clamart (92) 411 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Boutique 125 m²
7 000 € Pro 56 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 125 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant Secteur Villiers 75017
20 000 € Pro 211 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 95 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Boutique 2 pièces 90 m²
4 000 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 90 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 48 m² PARIS
10 000 € Pro 208 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 48 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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2 500 € Pro 52 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 48 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 90 m²
3 500 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 3 pièces 90 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 2 pièces 100 m²
6 500 € Pro 65 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 100 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 124 m²
5 000 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 124 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Local commercial 65 m²
3 300 € Pro 51 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Restaurant 50 m²
62 000 € Pro 1 240 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 40 m²
45 000 € Pro 1 125 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 77 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 77 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 100 m²
6 700 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Boutique 50 m²
2 634 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 11 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 178 m²
5 200 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 178 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 56 m²
4 100 € Pro 73 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 56 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
LOCATION PURE RESTAURANT 331m2 - PARIS 1ER
50 000 € Pro 151 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 331 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Ideal restauration au coeur du Quartier Pernety
2 917 € Pro 31 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 94 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location Boutique/Local commercial 215 m²
11 500 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
ParuVendu
ParuVendu
Boutique 58 m²
2 500 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 58 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 51 m²
181 € Pro 4 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 51 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 140 m²
5 417 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Boutique 250 m² PARIS
11 500 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 250 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Boutique 40 m²
1 288 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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8 000 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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75002 PARIS - BAR Bourse Richelieu
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 40 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 80 m² PARIS
3 750 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Location pure / restaurant avec extraction et licence IV
15 000 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 223 m² PARIS
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 223 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 160 m²
120 000 € Pro 750 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Location Commerce PARIS 75002
3 416 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 2 pièces 223 m²
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 223 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local 120 m² ST OUEN
3 700 € Pro 31 €/m²
Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 120 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Dark kitchen cuisine
1 200 € Particulier 75 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 16 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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775018 PARIS - RESTAURANT, Lamarck-Caulaincourt - 35 COUVERTS
2 400 € Pro 37 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 41 m²
1 490 € Pro 36 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 41 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 124 m² Paris 18ème
3 400 € Pro 27 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 124 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 60 m²
52 500 € Pro 875 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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LOCATION PURE - RESTAURANT - 535 m² - Paris 18e
12 500 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 535 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 2 pièces 85 m²
4 500 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 85 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 102 m²
120 000 € Pro 1 176 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 102 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 325 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 34 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
4 300 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 93 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Local commercial 140 m²
5 300 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Local commercial 92 m²
2 913 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 92 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Local commercial 105 m²
4 583 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 105 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Boutique 170 m²
4 000 € Pro 24 €/m²
Location Restaurant Bagneux (92) 170 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Local 88 pièces 160 m²
7 500 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 88 pièces 160 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 120 m² Paris 3ème
10 000 € Pro 83 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Boutique 147 m²
5 000 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 147 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Restauration 100 m² Paris
57 500 € Pro 575 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Local commercial (restaurant) à louer
2 500 € Particulier 56 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Restaurant 45 m²
65 000 € Pro 1 444 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Local commercial 50 m²
3 850 € Pro 77 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
Orpi
Orpi
RESTAURANT LOCATION PURE 139M2 - EMPLACEMENT N°1 - PARIS 10EME
7 000 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 2 pièces 164 m²
8 750 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 164 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Location local restaurant 76m² à Paris
3 500 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 76 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 110 m²
3 500 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 110 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Restaurant 53 m² PARIS
20 000 € Pro 377 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 53 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Emplacement d'angle stratégique & Façade ouvrante - Clé en main
4 100 € Particulier 41 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
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Cadre de vie

Vivre à Rueil-Malmaison

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 874 habitants (2023)
Établissements 50 écoles, collèges, lycées
Santé 1 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 601 équipements BPE

Éducation à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison compte 50 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Rueil-Malmaison

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 1393 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Rueil-Malmaison

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sèvres-Ville-d'Avray, Vaucresson, Garches-Marnes-la-Coquette, La Celle-St-Cloud, St-Cloud.

Sécurité à Rueil-Malmaison

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 889 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 670 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 572 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 294 (3,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 257 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rueil-Malmaison

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 1 061 services aux particuliers, 155 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.