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40 annonces immobilières d'entreprise à Saint-Pierre-d'Oléron (17) Page 2

Restaurant 110 m² Saint-Trojan-les-Bains
351 780 € Pro 3 198 €/m²
Vente Restaurant Saint-Trojan-les-Bains (17) 1 pièces 110 m²
à 13 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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PIZZERIA RESTAURANT FONDS DE COMMERCE À CÉDER ÎLE D'OLÉRON
324 600 € Pro 3 490 €/m²
Vente Restaurant Saint-Trojan-les-Bains (17) 93 m²
à 13 km de Saint-Pierre-d'Oléron
ParuVendu
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Ensemble immobilier au coeur de Saint-Trojan-les-Bains
242 650 € Pro 2 147 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Trojan-les-Bains (17) 6 pièces 113 m²
à 13 km de Saint-Pierre-d'Oléron
bien'ici
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Fonds de commerce 5 pièces 95 m²
324 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Trojan-les-Bains (17) 5 pièces 95 m²
à 13 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Capifrance
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Pizzeria fond de commerce Île d'Oléron
129 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Trojan-les-Bains (17) 86 m²
à 13 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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SAINT-TROJAN LES BAINS, IMMEUBLE OU GRANDE MAISON DE 260m²
387 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Trojan-les-Bains (17) 5 pièces 260 m²
à 13 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Properstar
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SAINT-TROJAN LES BAINS, IMMEUBLE OU GRANDE MAISON DE 260m²
387 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Trojan-les-Bains (17) 260 m²
à 13 km de Saint-Pierre-d'Oléron
megAgence
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Immeuble de rapport 7 pièces 247 m²
206 700 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourcefranc-le-Chapus (17) 7 pièces 247 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 pièces 247 m²
378 700 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourcefranc-le-Chapus (17) 9 pièces 247 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Orpi
Orpi
Fonds de commerce vente en ligne
320 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Bourcefranc-le-Chapus (17) 120 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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IDÉAL INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON PRINCIPALE, 5 APPARTEMENTS ET 1 STUDIO, PISCINE
498 500 € Pro 3 586 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) 3 pièces 139 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 20 pièces 379 m²
1 140 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) 20 pièces 379 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
SeLoger
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À saisir rapidement ! Opportunité rare à proximité immédiate de l'Île d'Oléron
118 400 € Pro 10 €/m²
Vente Domaine agricole Bourcefranc-le-Chapus (17) 12000 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
LeSiteImmo
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Maison 379 m²
1 140 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) 379 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
ParuVendu
ParuVendu
Maison 22 pièces 379 m²
1 140 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) 22 pièces 379 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 22 pièces 379 m²
1 140 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) 22 pièces 379 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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ENSEMBLE IMMOBILIER - 6 MAISONS AVEC PISCINE - BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
1 140 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) 2 pièces 379 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
megAgence
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Immeuble 400 m²
1 140 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) 400 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Maison 16 pièces 400 m²
1 140 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) 16 pièces 400 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Orpi
Orpi
Pavillon de 22 pièces principales
1 146 200 € Pro 2 866 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) 22 pièces 400 m²
à 16 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Belles Demeures
Belles Demeures
Local hôtel, restaurant 930 m²
660 000 € Pro 710 €/m²
Vente Hôtel Port-des-Barques (17) 930 m²
à 17 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Maison 6 pièces 105 m²
210 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-des-Barques (17) 6 pièces 105 m²
à 17 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Murs Port -Des-Barques
210 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-des-Barques (17) 6 pièces 105 m²
à 17 km de Saint-Pierre-d'Oléron
bien'ici
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HANGAR 1000M² SUR TERRAIN DE 2500M² à vendre PORT DES BARQUES (17)
305 000 € Pro
Vente Hangar Port-des-Barques (17) 1 pièces
à 17 km de Saint-Pierre-d'Oléron
optimhome
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Droit au bail
1 000 € Particulier 30 €/m²
Location Droit au bail Fouras (17) 33 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Local commercial 43 m² Fouras
1 290 € Pro 30 €/m²
Location Boutique Fouras (17) 43 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Grange 1 pièce 128 m²
159 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Hangar Fouras (17) 1 pièces 128 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Maison 4 pièces 142 m²
520 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouras (17) 4 pièces 142 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
SeLoger
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Immeuble 317 m²
1 785 000 € Pro 5 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouras (17) 317 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
iad France
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Vente Droit au bail
35 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Droit au bail Fouras (17) 33 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
LeSiteImmo
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Local commercial 33 m²
35 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Local commercial Fouras (17) 33 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
SeLoger
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Très belle affaire de restauration sous franchise
1 315 000 € Pro
Vente Restaurant Fouras (17)
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Cession Pme
Cession Pme
Maison 5 pièces 42 m²
348 480 € Pro 8 297 €/m²
Vente Ensemble immobilier Fouras (17) 5 pièces 42 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 3 pièces 124 m²
336 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Fouras (17) 3 pièces 124 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 3 pièces 124 m²
336 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Fouras (17) 3 pièces 124 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Orpi
Orpi
Local commercial 33 m²
50 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Local commercial Fouras (17) 33 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
SeLoger
SeLoger
Local commercial 33 m²
1 000 € Pro 30 €/m²
Vente Droit au bail Fouras (17) 33 m²
à 18 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Orpi
Orpi
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ? SAINT-FROULT
249 900 € Pro 1 050 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Froult (17) 10 pièces 238 m²
à 19 km de Saint-Pierre-d'Oléron
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 238 m²
249 900 € Pro 1 050 €/m²
Vente Gîte Saint-Froult (17) 10 pièces 238 m²
à 19 km de Saint-Pierre-d'Oléron
LaForêt
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Idéal profession liberal
235 000 € Particulier 1 130 €/m²
Vente Bureaux Marennes-Hiers-Brouage (17) 11 pièces 208 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Immeuble De Rapport
378 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marennes-Hiers-Brouage (17) 10 pièces 180 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Green Acres
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Fonds de commerce
75 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Marennes-Hiers-Brouage (17) 180 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Cession de fonds de commerce, restaurant bar, bassin de Marennes
316 000 € Pro 506 €/m²
Vente Restaurant Marennes-Hiers-Brouage (17) 625 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 3 pièces 90 m²
210 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marennes-Hiers-Brouage (17) 3 pièces 90 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 245 m²
495 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Domaine agricole Marennes-Hiers-Brouage (17) 1 pièces 245 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 245 m²
495 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Fonds de commerce Marennes-Hiers-Brouage (17) 1 pièces 245 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
iad France
iad France
Fond de commerce Crêperie
45 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Marennes-Hiers-Brouage (17) 3 pièces 35 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
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Maison 9 pièces 226 m²
435 400 € Pro 1 927 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marennes-Hiers-Brouage (17) 9 pièces 226 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 79 m²
269 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marennes-Hiers-Brouage (17) 5 pièces 79 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
SeLoger
SeLoger
Maginfique gîte en Charente Maritime à 15 minutes des plages
1 368 160 € Pro 1 610 €/m²
Vente Gîte Marennes-Hiers-Brouage (17) 850 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 4 pièces 270 m²
211 900 € Pro 785 €/m²
Vente Immeuble mixte Marennes-Hiers-Brouage (17) 4 pièces 270 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Orpi
Orpi
Bien immobilier de rendement Vente Marennes-Hiers-Brouage   347000€
347 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marennes-Hiers-Brouage (17)
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location bureaux professionnels
720 € Particulier 14 €/m²
Location Bureaux Marennes-Hiers-Brouage (17) 52 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Immeuble 285 m²
213 000 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble mixte Marennes-Hiers-Brouage (17) 285 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 1 pièce 47 m²
54 900 € Pro 1 168 €/m²
Vente Hangar Marennes-Hiers-Brouage (17) 1 pièces 47 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Efficity
Efficity
Ensemble immobilier 120 m² - 2 appartements
149 000 € Particulier 1 242 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marennes-Hiers-Brouage (17) 6 pièces 120 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Commerce 5 pièces 383 m²
402 800 € Pro 1 052 €/m²
Vente Local commercial Marennes-Hiers-Brouage (17) 5 pièces 383 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Capifrance
Capifrance
Local 5 pièces 383 m²
402 800 € Pro 1 052 €/m²
Vente Local commercial Marennes-Hiers-Brouage (17) 5 pièces 383 m²
à 20 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 12 pièces 347 m²
760 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Gîte Saint-Nazaire-sur-Charente (17) 12 pièces 347 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
iad France
iad France
ENSEMBLE IMMOBILIER - CENTRE VILLE
399 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Tremblade (17) 9 pièces 260 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Ensemble immobilier Ronce les bains
289 000 € Particulier 3 440 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Tremblade (17) 6 pièces 84 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Propriété 8 pièces 202 m²
439 900 € Pro 2 178 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Tremblade (17) 8 pièces 202 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Local hôtel 600 m²
760 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Hôtel La Tremblade (17) 1 pièces 600 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Commerce 190 m²
180 750 € Pro 951 €/m²
Vente Fonds de commerce La Tremblade (17) 190 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 190 m²
180 750 € Pro 951 €/m²
Vente Fonds de commerce La Tremblade (17) 190 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Orpi
Orpi
499 200 € Pro 2 728 €/m²
Vente Gîte La Tremblade (17) 183 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 10 pièces 183 m²
499 200 € Pro 2 728 €/m²
Vente Gîte La Tremblade (17) 10 pièces 183 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Capifrance
Capifrance
LA TREMBLADE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT
200 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tremblade (17) 4 pièces 49 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Murs commerciaux 100 m² La Tremblade
195 120 € Pro 1 951 €/m²
Vente Local commercial La Tremblade (17) 100 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Maison de ville 7 pièces 200 m²
214 900 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tremblade (17) 7 pièces 200 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
214 900 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tremblade (17) 200 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 162 m²
292 000 € Pro 1 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 6 pièces 162 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 162 m²
297 900 € Pro 1 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 162 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
iad France
iad France
Boutique 1 m² La Tremblade
109 600 € Pro
Vente Boutique La Tremblade (17)
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Immobilier La Tremblade
295 000 € Particulier 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 9 pièces 190 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 812 m²
365 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 812 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
iad France
iad France
Cession Fonds de Commerce, Restaurant, littoral pays royannais
444 000 € Pro 888 €/m²
Vente Restaurant La Tremblade (17) 500 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux 147 m²
188 900 € Pro 1 285 €/m²
Vente Bureaux La Tremblade (17) 147 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
SeLoger
SeLoger
Local Commercial
950 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial La Tremblade (17) 60 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Local 2 pièces
181 050 € Pro
Vente Hangar La Tremblade (17) 2 pièces
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
SeLoger
SeLoger
Local commercial 57 m² La Tremblade
800 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial La Tremblade (17) 57 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT, La Tremblade 11 pièce(s) 250 m2
695 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 11 pièces 250 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
bien'ici
bien'ici
Murs commerciaux 200 m² La Tremblade
367 500 € Pro 1 838 €/m²
Vente Local commercial La Tremblade (17) 200 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Terrain 618 m²
30 000 € Pro 49 €/m²
Vente Domaine agricole La Tremblade (17) 618 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 26 m²
30 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Fonds de commerce La Tremblade (17) 1 pièces 26 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cabane ostréicole en bord de Seudre
30 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Domaine agricole La Tremblade (17) 25 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
bien'ici
bien'ici
local
195 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Local commercial La Tremblade (17) 115 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 84 m²
289 000 € Particulier 3 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 84 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
PAP
PAP
Immeuble de rapport 153 m²
284 500 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 153 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Restaurant 170 m² La Tremblade
347 840 € Pro 2 046 €/m²
Vente Restaurant La Tremblade (17) 170 m²
à 21 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Local commerciale, dépôt, bureau, commerce 270m2 + 510m2 de terrain clos -St laurent de la prée
2 950 € Particulier 11 €/m²
Location Local commercial Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 270 m²
à 22 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 141 m²
1 000 € Pro 7 €/m²
Location Entrepôt Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 141 m²
à 22 km de Saint-Pierre-d'Oléron
Orpi
Orpi
Terrain agricole
11 500 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 20000 m²
à 22 km de Saint-Pierre-d'Oléron
leboncoin
leboncoin
Immobilier Professionnel à vendre Saint-Laurent-de-la-Prée
183 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 132 m²
à 22 km de Saint-Pierre-d'Oléron
bien'ici
bien'ici
Saint Laurent De La Pree
397 900 € Pro 2 883 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 3 pièces 138 m²
à 22 km de Saint-Pierre-d'Oléron
bien'ici
bien'ici
LOCAL PROFESSIONNEL : ENTREPÔT + BUREAU / 132 m² / COPRO RÉCENTE / 2 PARKINGS PRIVATIFS
184 500 € Pro 1 398 €/m²
Vente Entrepôt Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 132 m²
à 22 km de Saint-Pierre-d'Oléron
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Saint-Pierre-d'Oléron

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.