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Tous les cabinets médicaux à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Local professionnel 110 m2 Quartier Montferrand Clermont-Ferrand (63100)
250 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Cabinet médical Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 110 m²
ParuVendu
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Local commercial 46m2, 2 cabinets - Cournon d'Auvergne
89 000 € Particulier 1 935 €/m²
Vente Cabinet médical Cournon-d'Auvergne (63) 46 m²
à 8 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Terrain 735 m² Issoire
85 000 € Pro 116 €/m²
Vente Cabinet médical Issoire (63) 735 m²
à 29 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Local 359 m² Sury-le-Comtal
69 417 € Pro 193 €/m²
Vente Cabinet médical Sury-le-Comtal (42) 359 m²
à 88 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Maison 7 pièces 170 m²
128 000 € Pro 753 €/m²
Vente Cabinet médical Marcigny (71) 7 pièces 170 m²
à 90 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Intervenant.e spectacle pédagogique - REPRISE D'AC
10 000 € Pro
Vente Cabinet médical Maringes (42)
à 98 km de Clermont-Ferrand
Cession Pme
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Jobever
1 359 offres d'emploi à Clermont-Ferrand
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Local d'activité 65 m²
57 000 € Pro 877 €/m²
Vente Cabinet médical Le Chambon-Feugerolles (42) 65 m²
à 105 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Cabinet médical 67 m² — 2 bureaux, balcon, parking privatif (Libéral / Santé)
68 000 € Particulier 1 015 €/m²
Vente Cabinet médical Saint-Étienne (42) 67 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Clermont-Ferrand

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 351 habitants (2023)
Santé 3 352 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 039 équipements BPE

Santé à Clermont-Ferrand

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2642 dentistes, 285 sage-femmes.

Transports à Clermont-Ferrand

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clermont-La Pardieu, Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Aulnat-Aéroport.

Sécurité à Clermont-Ferrand

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 326 (15,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 844 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 527 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 143 (7,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 045 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Clermont-Ferrand

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 053 commerces, 2 607 services aux particuliers, 303 équipements sport, loisirs ou culture, 76 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Clermont-Ferrand : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 692 €/m² -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 133 – 2 447 €/m² · 346 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 353 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 549 €/m² 14 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 973 €/m² 11 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 000 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 094 €/m² —
Local d activite et entrepot — 7 €/m²/mois
Annonces actives 727
Nouvelles sur 30 j 212
+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Clermont-Ferrand
88 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aubière
7 annonces
Vente Bureau et espace de travail Chamalières
5 annonces
Vente Bureau et espace de travail Durtol
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Royat
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Cournon-d'Auvergne
14 annonces
Vente Bureau et espace de travail La Roche-Blanche
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Pont-du-Château
4 annonces
Vente Bureau et espace de travail Riom
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Veyre-Monton
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Châtel-Guyon
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Vic-le-Comte
4 annonces
Vente Bureau et espace de travail Orbeil
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Issoire
3 annonces
Vente Bureau et espace de travail Thiers
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Saint-Germain-Lembron
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Vichy
3 annonces
Vente Bureau et espace de travail Creuzier-le-Neuf
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Varennes-sur-Allier
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lapalisse
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.