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Tous les domaines agricoles à vendre à Gien (45)

Propriété de chasse
4 521 000 € Pro 9 518 €/m²
Vente Domaine agricole Gien (45) 14 pièces 475 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
DOMAINE RARE & ISOLÉ sur 10 Hectares au MILIEU DES CHAMPS - 1h30 de PARIS , PARFAIT POUR ELEVAGE, PE
690 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Domaine agricole Pressigny-les-Pins (45) 15 pièces 480 m²
à 21 km de Gien
bien'ici
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Domaine de caractère en Sologne — Viglain (45)
495 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Domaine agricole Viglain (45) 6 pièces 149 m²
à 26 km de Gien
Belles Demeures
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Maison 8 pièces 350 m²
499 000 € Pro 1 426 €/m²
Vente Domaine agricole Oizon (18) 8 pièces 350 m²
à 29 km de Gien
iad France
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Propriété de 11 hectares proche de Sancerre
480 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Domaine agricole Jars (18) 15 pièces 380 m²
à 34 km de Gien
ParuVendu
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Propriété 15 pièces 380 m²
480 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Domaine agricole Jars (18) 15 pièces 380 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Box de stockage 173 m²
465 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Domaine agricole Charny Orée de Puisaye (89) 173 m²
à 40 km de Gien
SeLoger
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Maison avec 25HA de terrain et 40 box à chevaux
465 000 € Pro 2 735 €/m²
Vente Domaine agricole Charny Orée de Puisaye (89) 7 pièces 170 m²
à 40 km de Gien
Safti
Safti
Haras 4 pièces 90 m²
465 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente Domaine agricole Charny Orée de Puisaye (89) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Gien
leboncoin
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Maison 8 pièces 192 m²
840 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Domaine agricole Douchy-Montcorbon (45) 8 pièces 192 m²
à 42 km de Gien
iad France
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? Propriété équestre de caractère Domaine de plus de
840 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Domaine agricole Douchy-Montcorbon (45) 8 pièces 250 m²
à 42 km de Gien
Green Acres
Green Acres
Maison 2 pièces 300 m²
299 000 € Pro 997 €/m²
Vente Domaine agricole Neuilly-en-Sancerre (18) 2 pièces 300 m²
à 44 km de Gien
Arthurimmo
Arthurimmo
Propriété agricole 282 m²
718 000 € Pro 2 546 €/m²
Vente Domaine agricole Souesmes (41) 282 m²
à 45 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 115 m²
360 000 € Pro 3 130 €/m²
Vente Domaine agricole Courtenay (45) 6 pièces 115 m²
à 47 km de Gien
iad France
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A 40 minutes de Fontainebleau-Propriété de 4,6 hectares
731 400 € Pro 2 709 €/m²
Vente Domaine agricole Courtenay (45) 6 pièces 270 m²
à 47 km de Gien
Green Acres
Green Acres
Propriété 7 pièces 259 m²
630 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Domaine agricole Ménestreau-en-Villette (45) 7 pièces 259 m²
à 47 km de Gien
leboncoin
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Propriété 12 pièces 280 m²
1 090 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente Domaine agricole Lamotte-Beuvron (41) 12 pièces 280 m²
à 49 km de Gien
leboncoin
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Propriété 4 pièces 163 m²
349 900 € Pro 2 147 €/m²
Vente Domaine agricole Piffonds (89) 4 pièces 163 m²
à 54 km de Gien
leboncoin
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Maison 170 m²
2 145 000 € Pro 12 618 €/m²
Vente Domaine agricole Salbris (41) 170 m²
à 55 km de Gien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Charmante propriété et son territoire de 35 hectares au coeur de
695 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente Domaine agricole Salbris (41) 7 pièces 160 m²
à 55 km de Gien
Green Acres
Green Acres
PROPRIETE 34HA habitation principale et bâtiments
695 000 € Pro 1 729 €/m²
Vente Domaine agricole Salbris (41) 11 pièces 402 m²
à 55 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Propriété de Charme avec étangs
265 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Domaine agricole Les Aix-d'Angillon (18) 7 pièces 130 m²
à 57 km de Gien
leboncoin
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Vends propriété - 270 m²
1 120 000 € Pro 4 148 €/m²
Vente Domaine agricole Jouy-le-Potier (45) 270 m²
à 64 km de Gien
Gens de confiance
Gens de confiance
Propriété 13 pièces 270 m²
1 095 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente Domaine agricole Jouy-le-Potier (45) 13 pièces 270 m²
à 64 km de Gien
leboncoin
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Maison 7 pièces 205 m²
1 399 900 € Pro 6 829 €/m²
Vente Domaine agricole Villemer (77) 7 pièces 205 m²
à 68 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 205 m²
298 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Domaine agricole Lixy (89) 7 pièces 205 m²
à 70 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Propriété équestre à vendre
1 300 000 € Particulier 5 909 €/m²
Vente Domaine agricole Montigny-sur-Loing (77) 8 pièces 220 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Propriété équestre - 19 boxes - 9 398 m²
275 000 € Particulier 1 329 €/m²
Vente Domaine agricole Sens (89) 7 pièces 207 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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Vente Domaine 9 pièces
474 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Domaine agricole Sainte-Thorette (18) 9 pièces 277 m²
à 77 km de Gien
bien'ici
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Maison 5 pièces 135 m²
1 499 000 € Pro 11 104 €/m²
Vente Domaine agricole Fontainebleau (77) 5 pièces 135 m²
à 78 km de Gien
iad France
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Propriété équestre d'exception !
13 650 000 € Pro 19 500 €/m²
Vente Domaine agricole Fontainebleau (77) 26 pièces 700 m²
à 78 km de Gien
Properstar
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A 15 MINS DE FONTAINEBLEAU PROPRIETE EQUESTRE PROFESSIONNELLE SUR + DE 3HA CLOS
1 600 000 € Pro 53 €/m²
Vente Domaine agricole Varennes-sur-Seine (77) 30000 m²
à 78 km de Gien
bien'ici
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Maison familiale 6 pièces 110 m²
314 000 € Pro 2 855 €/m²
Vente Domaine agricole Vinneuf (89) 6 pièces 110 m²
à 80 km de Gien
leboncoin
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Local d'activité 5 pièces 110 m²
314 500 € Pro 2 859 €/m²
Vente Domaine agricole Vinneuf (89) 5 pièces 110 m²
à 80 km de Gien
SeLoger
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Maison 10 pièces 258 m²
315 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Domaine agricole La Guerche-sur-l'Aubois (18) 10 pièces 258 m²
à 86 km de Gien
Capifrance
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Propriété 8 pièces 344 m²
420 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Domaine agricole Gy-en-Sologne (41) 8 pièces 344 m²
à 89 km de Gien
leboncoin
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A VENDRE GRANDE PROPRIETE deux maisons plus un Châlet
11 111 € Particulier 185 €/m²
Vente Domaine agricole Sivry-Courtry (77) 11 pièces 60 m²
à 93 km de Gien
leboncoin
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Propriété 9 pièces 270 m²
409 500 € Pro 1 517 €/m²
Vente Domaine agricole Magny-Lormes (58) 9 pièces 270 m²
à 94 km de Gien
Figaro Immobilier
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Appartement 160 m²
1 260 000 € Pro 7 875 €/m²
Vente Domaine agricole Mauchamps (91) 160 m²
à 99 km de Gien
Figaro Immobilier
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Local 260 m² Mauchamps
1 260 000 € Pro 4 846 €/m²
Vente Domaine agricole Mauchamps (91) 260 m²
à 99 km de Gien
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Propriété équestre sur plus de 5 hectares - Secteur Forêt
201 400 € Pro 4 476 €/m²
Vente Domaine agricole Sancoins (18) 2 pièces 45 m²
à 100 km de Gien
Green Acres
Green Acres
Maison 2 pièces 62 m²
395 500 € Pro 6 379 €/m²
Vente Domaine agricole Sancoins (18) 2 pièces 62 m²
à 100 km de Gien
iad France
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Maison 3 pièces 45 m²
215 500 € Pro 4 789 €/m²
Vente Domaine agricole Sancoins (18) 3 pièces 45 m²
à 100 km de Gien
leboncoin
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Domaine viticole Val de Loire
7 000 € Pro
Vente Domaine agricole Meusnes (41)
à 101 km de Gien
leboncoin
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Ecurie haut de gamme à 35min de Paris
1 260 000 € Pro 15 750 €/m²
Vente Domaine agricole Arpajon (91) 3 pièces 80 m²
à 104 km de Gien
Properstar
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Propriete equestre de 9 hectares aux portes de paris
1 145 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente Domaine agricole Saint-Maurice-Montcouronne (91) 14 pièces 320 m²
à 105 km de Gien
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété équestre 14 pièces
1 130 000 € Pro 3 531 €/m²
Vente Domaine agricole Saint-Maurice-Montcouronne (91) 14 pièces 320 m²
à 105 km de Gien
bien'ici
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Maison 6 pièces 128 m²
329 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Domaine agricole Ablis (78) 6 pièces 128 m²
à 110 km de Gien
SeLoger
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Maison 6 pièces 157 m²
475 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Domaine agricole Épernon (28) 6 pièces 157 m²
à 124 km de Gien
Century21
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Propriété 3 pièces 106 m²
233 000 € Pro 2 198 €/m²
Vente Domaine agricole Saint-Mesmin (10) 3 pièces 106 m²
à 126 km de Gien
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Cadre de vie

Vivre à Gien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 459 habitants (2023)
Santé 400 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 433 équipements BPE

Santé à Gien

Source assurance maladie :54 médecins généralistes, 346 dentistes.

Transports à Gien

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gien.

Sécurité à Gien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (8,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 87 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 70 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 261 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Domaine agricole Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un domaine agricole ?

Un domaine agricole est généralement une vaste propriété destinée à la culture de plantes ou à l'élevage d'animaux. Il peut inclure des terres arables, des pâturages, des bâtiments agricoles comme des granges ou des étables, et parfois même des installations de transformation des produits agricoles. Les domaines agricoles peuvent également comporter des éléments naturels tels que des forêts ou des cours d'eau. La taille et les équipements disponibles varient considérablement d'un domaine à l'autre, il est donc essentiel d'identifier vos besoins spécifiques avant d'envisager un achat ou une location.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un domaine agricole ?

Investir dans un domaine agricole présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus par la vente de produits agricoles ou l'élevage. Cela offre également un mode de vie rural et souvent plus proche de la nature. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien élevés, des fluctuations de marché pour les produits agricoles, et une dépendance aux conditions climatiques. De plus, la gestion d'un domaine agricole nécessite souvent des compétences spécifiques et un engagement en temps important.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un domaine agricole ?

Avant d'acheter ou de louer un domaine agricole, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous de bien comprendre les droits de propriété et les éventuelles servitudes. Évaluez la qualité du sol et l'accès à l'eau, car cela affecte directement la productivité agricole. Vérifiez l'état des bâtiments et des infrastructures existantes. Il est également important de se renseigner sur les réglementations locales en matière d'agriculture et d'environnement, ainsi que sur les subventions ou aides disponibles pour soutenir l'activité agricole.

Quels sont les critères de choix importants pour un domaine agricole ?

Lorsque vous choisissez un domaine agricole, plusieurs critères sont à prendre en compte. La localisation est primordiale, car elle influencera les conditions climatiques, l'accès aux marchés et la logistique. La taille du domaine doit correspondre à vos objectifs de production. Considérez la qualité des sols et la disponibilité en eau pour assurer une bonne productivité. Évaluez également l'état des infrastructures et des équipements disponibles. Enfin, prenez en compte les aspects financiers, comme le prix d'achat ou de location, ainsi que les potentiels coûts d'entretien et d'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.