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Tous les droits au bail à vendre à Ajaccio (20)

Fond de commerce / droit au bail
25 000 € Particulier 658 €/m²
Vente Droit au bail Ajaccio (2A) 38 m²
leboncoin
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Commerce habillement/textile 68 m²
90 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Droit au bail Ajaccio (2A) 68 m²
leboncoin
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Local commercial
90 000 € Pro
Vente Droit au bail Ajaccio (2A)
Properstar
Properstar
Droit au bail - Emplacement premium- Centre commercial Grand Ajaccio Baléone
90 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Droit au bail Ajaccio (2A) 68 m²
L'Adresse
L'Adresse
Local 2 pièces 150 m²
146 340 € Pro 976 €/m²
Vente Droit au bail Ajaccio (2A) 2 pièces 150 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique Ajaccio
179 000 € Pro
Vente Droit au bail Ajaccio (2A)
leboncoin
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Commerce 2 pièces 52 m²
190 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente Droit au bail Ajaccio (2A) 2 pièces 52 m²
Figaro Immobilier
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Cession Bail Commerce Porto-Vecchio
49 500 € Pro 2 475 €/m²
Vente Droit au bail Porto-Vecchio (2A) 20 m²
à 60 km de Ajaccio
leboncoin
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Porto-Vecchio, Palombaggia, Cession Droit au Bail
75 000 € Pro 750 €/m²
Vente Droit au bail Porto-Vecchio (2A) 100 m²
à 60 km de Ajaccio
leboncoin
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312 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Droit au bail Bonifacio (2A) 1 pièces 100 m²
à 69 km de Ajaccio
BureauxLocaux
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mur /fonds de commerce/droit au bail
210 000 € Particulier 7 500 €/m²
Vente Droit au bail Lumio (2B) 1 pièces 28 m²
à 73 km de Ajaccio
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 165 m²
49 000 € Pro 297 €/m²
Vente Droit au bail Biguglia (2B) 165 m²
à 97 km de Ajaccio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
- BASTIA - HYPER CENTRE LOCAL 48 M² EXTRACTION VITRINE TERRASSE
51 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Droit au bail Bastia (2B) 48 m²
à 103 km de Ajaccio
Proprietes-privees
Proprietes-privees
DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – HYPER CENTRE DE BASTIA
35 000 € Pro 337 €/m²
Vente Droit au bail Bastia (2B) 2 pièces 104 m²
à 103 km de Ajaccio
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Cession de droit au bail en plein centre de Bastia
65 000 € Pro
Vente Droit au bail San-Martino-di-Lota (2B)
à 108 km de Ajaccio
Etre Proprio
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Cadre de vie

Vivre à Ajaccio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 76 320 habitants (2023)
Santé 1 582 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 724 équipements BPE

Santé à Ajaccio

Source assurance maladie :209 médecins généralistes, 12 spécialistes, 1313 dentistes, 48 sage-femmes.

Sécurité à Ajaccio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 649 (8,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 370 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 266 (3,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 214 (2,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 173 (2,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Ajaccio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :647 commerces, 1 876 services aux particuliers, 120 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Ajaccio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ajaccio pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Ajaccio, avec ses 52 851 habitants, est la préfecture de la Corse-du-Sud. C'est une ville côtière qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant mer et montagne. Sa richesse culturelle, avec des sites historiques comme la maison de Napoléon, et ses plages magnifiques en font une destination prisée. Ajaccio est également dynamique sur le plan économique et touristique, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier à Ajaccio, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Ajaccio est dynamique, avec une demande constante pour des résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville sont très prisés pour leur accessibilité et leur charme historique. Les maisons individuelles, souvent situées dans les quartiers périphériques, attirent les familles cherchant plus d'espace et de tranquillité. Les prix varient selon la localisation et le type de bien, mais la tendance générale est à la hausse, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, notamment dans le secteur locatif.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Ajaccio ?

Ajaccio bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et l'aéroport à proximité. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les marchés locaux permettent de répondre à tous les besoins. En matière de santé, Ajaccio est équipée de plusieurs établissements médicaux et hospitaliers offrant une prise en charge de qualité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Ajaccio ?

Ajaccio propose une diversité de quartiers répondant à différentes attentes. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent le charme historique et la proximité des commerces. Les quartiers des Sanguinaires et de Vignola offrent des vues imprenables sur la mer, prisés pour leur tranquillité. Pour un cadre plus familial, les quartiers de Mezzavia et Pietralba proposent des résidences récentes avec des infrastructures modernes. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts, ce qui permet de trouver un lieu de vie adapté à ses besoins.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.