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Tous les droits au bail à vendre à Baie-Mahault (97)

Fonds de commerce
88 000 € Pro
Vente Droit au bail Baie-Mahault (971)
FNAIM
FNAIM
Droit au bail - Restaurant 28m² env + Terrasse 100m² env (inclus 3 places parking privé)
68 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Droit au bail Le Gosier (971) 1 pièces 28 m²
à 13 km de Baie-Mahault
megAgence
megAgence
Droit au bail tout commerce
29 000 € Particulier 1 381 €/m²
Vente Droit au bail Sainte-Anne (971) 21 m²
à 22 km de Baie-Mahault
leboncoin
leboncoin
à céder bail et fonds de commerce Sainte-Anne
20 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Droit au bail Sainte-Anne (971) 24 m²
à 22 km de Baie-Mahault
leboncoin
leboncoin
Commerce restauration rapide, snack 22 m²
25 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Droit au bail Sainte-Anne (971) 22 m²
à 22 km de Baie-Mahault
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 65 m²
90 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Droit au bail Gourbeyre (971) 1 pièces 65 m²
à 30 km de Baie-Mahault
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local prêt-à-porter, mercerie 27 m²
28 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Droit au bail Saint-François (971) 1 pièces 27 m²
à 35 km de Baie-Mahault
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 134 m²
80 000 € Pro 597 €/m²
Vente Droit au bail Saint-François (971) 134 m²
à 35 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Local/bureau Bail à céder SAINT FRANCOIS (971)
37 400 € Pro
Vente Droit au bail Saint-François (971) 2 pièces
à 35 km de Baie-Mahault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce Vente Saint-François 29000€
29 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-François (971)
à 35 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 21 m²
29 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Droit au bail Saint-François (971) 21 m²
à 35 km de Baie-Mahault
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Baie-Mahault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 924 habitants (2023)
Santé 884 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Santé à Baie-Mahault

Source assurance maladie :148 médecins généralistes, 9 spécialistes, 685 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à Baie-Mahault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 227 (7,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 219 (7,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 185 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 180 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Baie-Mahault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :655 commerces, 1 347 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Baie-Mahault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 083 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 728 – 3 087 €/m² · 50 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 23 €/m²/mois · 322 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bureau et espace de travail — 20 €/m²/mois
Commerce — 21 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 18 €/m²/mois
Annonces actives 373
Nouvelles sur 30 j 91
+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Baie-Mahault
22 annonces
Vente Commerce Lamentin
2 annonces
Vente Commerce Pointe-à-Pitre
13 annonces
Vente Commerce Petit-Bourg
2 annonces
Vente Commerce Les Abymes
5 annonces
Vente Commerce Le Gosier
8 annonces
Vente Commerce Sainte-Rose
2 annonces
Vente Commerce Sainte-Anne
10 annonces
Vente Commerce Baillif
1 annonces
Vente Commerce Gourbeyre
2 annonces
Vente Commerce Basse-Terre
4 annonces
Vente Commerce Saint-François
28 annonces
Vente Commerce Terre-de-Haut
1 annonces
Vente Commerce Saint-Louis
3 annonces
Vente Commerce Saint-Pierre
1 annonces
Vente Commerce Sainte-Marie
1 annonces
Vente Commerce La Trinité
1 annonces
Vente Commerce Fort-de-France
26 annonces
Vente Commerce Schœlcher
4 annonces
Vente Commerce Le Robert
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Baie-Mahault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Baie-Mahault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Baie-Mahault est une ville dynamique située en Guadeloupe, dans les Antilles françaises. Avec une population d'environ 23 367 habitants, elle est connue pour être un centre économique important grâce à sa zone industrielle et commerciale de Jarry. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Pointe-à-Pitre, ce qui la rend attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près des centres économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Baie-Mahault offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec de nombreuses commodités et une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Baie-Mahault ?

Le marché immobilier à Baie-Mahault est plutôt dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les appartements et maisons individuelles sont les plus recherchés, reflétant une diversité d'offres adaptées à différents budgets. La proximité de la zone industrielle de Jarry influence positivement le marché, attirant à la fois des investisseurs et des particuliers cherchant à s'installer près de leur lieu de travail. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et des prestations offertes. Il est conseillé de surveiller les tendances du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser votre projet immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault est bien équipée en termes de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les résidents. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, notamment dans la zone de Jarry. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. En matière d'éducation, la ville offre plusieurs écoles primaires et secondaires. Côté santé, des centres médicaux et des pharmacies sont accessibles. La présence de nombreuses entreprises et services professionnels dans la région contribue à son dynamisme économique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Les zones résidentielles telles que Convenance et Moudong sont souvent recherchées pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le secteur de Jarry, bien que principalement industriel, offre également des opportunités résidentielles, notamment pour ceux qui travaillent dans cette zone. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, et il est conseillé de bien définir vos priorités en termes de proximité avec les écoles, les commerces ou les transports avant de faire votre choix.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.