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11 droits au bail à vendre en Guadeloupe (971)

Droit au bail tout commerce
29 000 € Particulier 1 381 €/m²
Vente Droit au bail Sainte-Anne (971) 21 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 65 m²
90 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Droit au bail Gourbeyre (971) 1 pièces 65 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
à céder bail et fonds de commerce Sainte-Anne
20 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Droit au bail Sainte-Anne (971) 24 m²
leboncoin
leboncoin
Local prêt-à-porter, mercerie 27 m²
28 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Droit au bail Saint-François (971) 1 pièces 27 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 134 m²
80 000 € Pro 597 €/m²
Vente Droit au bail Saint-François (971) 134 m²
Orpi
Orpi
Fonds de commerce
88 000 € Pro
Vente Droit au bail Baie-Mahault (971)
FNAIM
FNAIM
Local/bureau Bail à céder SAINT FRANCOIS (971)
37 400 € Pro
Vente Droit au bail Saint-François (971) 2 pièces
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Droit au bail - Restaurant 28m² env + Terrasse 100m² env (inclus 3 places parking privé)
68 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Droit au bail Le Gosier (971) 1 pièces 28 m²
megAgence
megAgence
Commerce Vente Saint-François 29000€
29 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-François (971)
SeLoger
SeLoger
Vente Boutique/Local commercial 21 m²
29 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Droit au bail Saint-François (971) 21 m²
DOMimmo
DOMimmo

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Commerce restauration rapide, snack 22 m²
25 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Droit au bail Sainte-Anne (971) 22 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Guadeloupe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 256 €/m² -5.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 496 – 3 465 €/m² · 338 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 25 €/m²/mois · 513 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 233 €/m² —
Commerce 2 542 €/m² 21 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 035 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 257 €/m² 20 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 18 €/m²/mois
Annonces actives 868
Nouvelles sur 30 j 212
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Guadeloupe
103 annonces
Vente Commerce Martinique
71 annonces
Vente Commerce Guyane
37 annonces
Vente Commerce Finistère
478 annonces
Vente Commerce Morbihan
541 annonces
Vente Commerce Côtes-d'Armor
368 annonces
Vente Commerce Loire-Atlantique
704 annonces
Vente Commerce Pyrénées-Atlantiques
478 annonces
Vente Commerce Landes
370 annonces
Vente Commerce Vendée
506 annonces
Vente Commerce Ille-et-Vilaine
542 annonces
Vente Commerce Charente-Maritime
501 annonces
Vente Commerce Gironde
1078 annonces
Vente Commerce Manche
320 annonces
Vente Commerce Hautes-Pyrénées
182 annonces
Vente Commerce Deux-Sèvres
110 annonces
Vente Commerce Maine-et-Loire
309 annonces
Vente Commerce Mayenne
93 annonces
Vente Commerce Gers
85 annonces
Vente Commerce Charente
118 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Guadeloupe

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Guadeloupe est un archipel situé dans les Caraïbes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable blanc, ses montagnes verdoyantes et son climat tropical. La diversité de ses paysages, allant des plages de Grande-Terre aux forêts luxuriantes de Basse-Terre, en fait un lieu unique pour vivre. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable grâce à la richesse de la nature environnante, les activités nautiques et de plein air, ainsi qu'une culture locale vibrante. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure.

Quels sont les tendances actuelles du marché immobilier en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le marché immobilier en Guadeloupe est dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix varient selon les zones, avec une demande plus forte pour les propriétés situées en bord de mer ou dans des quartiers prisés comme Le Gosier et Sainte-Anne. Les prix moyens au mètre carré peuvent être plus élevés dans ces zones, mais restent généralement abordables comparés à d'autres régions touristiques. Le marché est également soutenu par une forte demande locative, notamment dans les zones touristiques, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre en Guadeloupe en termes d'économie, de qualité de vie et de transport ?

Vivre en Guadeloupe présente de nombreux avantages, notamment une économie diversifiée avec des secteurs clés comme le tourisme, l'agriculture et le commerce. La qualité de vie est renforcée par un climat agréable, une riche culture locale et une offre variée d'activités de loisirs. En termes de transport, l'île est bien desservie par l'aéroport international de Pointe-à-Pitre et un réseau routier qui facilite les déplacements entre les différentes communes. Les services de ferry permettent également de rejoindre les autres îles de l'archipel, élargissant ainsi les possibilités de découverte et de détente.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guadeloupe ?

Les principales villes de Guadeloupe sont Pointe-à-Pitre et Basse-Terre, qui sont les centres économiques et administratifs de l'archipel. Pointe-à-Pitre est particulièrement attractive pour ses commodités urbaines et son dynamisme économique, tandis que Basse-Terre offre un cadre plus tranquille avec une proximité immédiate de la nature. D'autres zones comme Le Gosier, Sainte-Anne et Saint-François sont également très prisées pour leur cadre balnéaire et touristique. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux villas avec vue sur la mer.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.