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38 locaux commerciaux à vendre en Guadeloupe (971)

Local commercial 29 m²
60 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 29 m²
LaForêt
LaForêt
Local 63 m² Saint-Francois
165 000 € Particulier 2 619 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 63 m²
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL BERGEVIN
210 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 75 m²
bien'ici
bien'ici
Gourbeyre- belle opportunité d'investissement murs commerciaux à la marina de rivière-sens
302 400 € Pro 2 308 €/m²
Vente Local commercial Gourbeyre (971) 131 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
GOURBEYRE- BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MURS COMMERC
302 400 € Pro 2 308 €/m²
Vente Local commercial Gourbeyre (971) 131 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 46 m²
80 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 46 m²
Orpi
Orpi
Commerce 40 m²
153 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 40 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Spécial Investisseur : Local commercial de 53M2 en centre vi
249 000 € Pro 4 698 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 2 pièces 53 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Murs d'un local commercial marina Saint François
74 000 € Particulier 2 846 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 26 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 86 m²
99 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente Local commercial Les Abymes (971) 86 m²
SeLoger
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Commerce 1 pièce 23 m²
110 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 23 m²
Capifrance
Capifrance
Locaux commerciaux a vendre au coeur du bourg du gosier
150 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 59 m²
leboncoin
leboncoin
Mur / Local commercial 13m² - centre ville Pointe à pitre - A saisir !
42 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 13 m²
megAgence
megAgence
Local 2 pièces
37 400 € Pro
Vente Local commercial Saint-François (971) 2 pièces
Capifrance
Capifrance
Local commercial de 80m² à Pointe à Pitre
82 500 € Pro 1 031 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL ZONE ARTISANALE DE BAILLIF
135 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Local commercial Baillif (971) 89 m²
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 23 m²
60 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 23 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 35 m²
150 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 35 m²
PAP
PAP
Vente Boutique/Local commercial 45 m²
169 610 € Pro 3 769 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 45 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 25 m² SAINT FRANCOIS
145 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 25 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
295 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 50 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 115 m²
330 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 115 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial
55 000 € Particulier 2 391 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 23 m²
leboncoin
leboncoin
Vente local commercial
36 000 € Particulier 2 769 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 13 m²
leboncoin
leboncoin
Local 37 m²
110 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Anne (971) 37 m²
Capifrance
Capifrance
Maison à vendre Sainte-Rose
348 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Rose (971) 4 pièces 98 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial - Le Gosier
99 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 44 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 94 m²
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 94 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Boutique/Local commercial 94 m²
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 94 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 94 m² Saint-François
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 94 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 6 pièces 100 m²
96 000 € Pro 960 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 6 pièces 100 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Local commercial Petit-Bourg (971) 50 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 70 m²
240 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Local commercial Petit-Bourg (971) 70 m²
Orpi
Orpi
Local 66 m²
135 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 66 m²
SeLoger
SeLoger
64m2 à deux pas de la plage!
115 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 2 pièces 64 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 40 m²
118 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 40 m²
SeLoger
SeLoger
Commerce 1 pièce 40 m²
118 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 40 m²
Capifrance
Capifrance
Local commercial 96 m² POINTE A PITRE
169 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 96 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Guadeloupe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/10/2026.

Prix médian à la vente
2 364 €/m² +5.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 509 – 3 499 €/m² · 349 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 25 €/m²/mois · 537 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 249 €/m² —
Commerce 2 614 €/m² 22 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 125 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 450 €/m² 20 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 17 €/m²/mois
Annonces actives 904
Nouvelles sur 30 j 240
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Guadeloupe
108 annonces
Vente Commerce Martinique
72 annonces
Vente Commerce Guyane
40 annonces
Vente Commerce Finistère
489 annonces
Vente Commerce Morbihan
559 annonces
Vente Commerce Côtes-d'Armor
375 annonces
Vente Commerce Loire-Atlantique
721 annonces
Vente Commerce Pyrénées-Atlantiques
484 annonces
Vente Commerce Landes
399 annonces
Vente Commerce Vendée
516 annonces
Vente Commerce Ille-et-Vilaine
563 annonces
Vente Commerce Charente-Maritime
521 annonces
Vente Commerce Gironde
1125 annonces
Vente Commerce Manche
328 annonces
Vente Commerce Hautes-Pyrénées
180 annonces
Vente Commerce Deux-Sèvres
113 annonces
Vente Commerce Maine-et-Loire
318 annonces
Vente Commerce Mayenne
97 annonces
Vente Commerce Gers
89 annonces
Vente Commerce Charente
120 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Guadeloupe

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Guadeloupe est un archipel situé dans les Caraïbes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable blanc, ses montagnes verdoyantes et son climat tropical. La diversité de ses paysages, allant des plages de Grande-Terre aux forêts luxuriantes de Basse-Terre, en fait un lieu unique pour vivre. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable grâce à la richesse de la nature environnante, les activités nautiques et de plein air, ainsi qu'une culture locale vibrante. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure.

Quels sont les tendances actuelles du marché immobilier en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le marché immobilier en Guadeloupe est dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix varient selon les zones, avec une demande plus forte pour les propriétés situées en bord de mer ou dans des quartiers prisés comme Le Gosier et Sainte-Anne. Les prix moyens au mètre carré peuvent être plus élevés dans ces zones, mais restent généralement abordables comparés à d'autres régions touristiques. Le marché est également soutenu par une forte demande locative, notamment dans les zones touristiques, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre en Guadeloupe en termes d'économie, de qualité de vie et de transport ?

Vivre en Guadeloupe présente de nombreux avantages, notamment une économie diversifiée avec des secteurs clés comme le tourisme, l'agriculture et le commerce. La qualité de vie est renforcée par un climat agréable, une riche culture locale et une offre variée d'activités de loisirs. En termes de transport, l'île est bien desservie par l'aéroport international de Pointe-à-Pitre et un réseau routier qui facilite les déplacements entre les différentes communes. Les services de ferry permettent également de rejoindre les autres îles de l'archipel, élargissant ainsi les possibilités de découverte et de détente.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guadeloupe ?

Les principales villes de Guadeloupe sont Pointe-à-Pitre et Basse-Terre, qui sont les centres économiques et administratifs de l'archipel. Pointe-à-Pitre est particulièrement attractive pour ses commodités urbaines et son dynamisme économique, tandis que Basse-Terre offre un cadre plus tranquille avec une proximité immédiate de la nature. D'autres zones comme Le Gosier, Sainte-Anne et Saint-François sont également très prisées pour leur cadre balnéaire et touristique. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux villas avec vue sur la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.