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Tous les droits au bail à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Commerce habillement/textile 99 m²
77 000 € Pro 778 €/m²
Vente Droit au bail Clermont-Ferrand (63) 99 m²
leboncoin
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Cession droit au bail gaillard
120 000 € Particulier 233 €/m²
Vente Droit au bail Clermont-Ferrand (63) 514 m²
leboncoin
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Commerce habillement/textile 75 m²
170 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Droit au bail Clermont-Ferrand (63) 75 m²
leboncoin
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Restaurant 65 m²
77 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Droit au bail Clermont-Ferrand (63) 65 m²
AdaptImmobilier
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Vend : pas de porte/ droit au bail
20 000 € Particulier 328 €/m²
Vente Droit au bail Aubière (63) 61 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Fonds de commerce 60 m²
26 500 € Pro 442 €/m²
Vente Droit au bail Issoire (63) 1 pièces 60 m²
à 29 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Droit au bail tout commerce, boutique, magasin, restaurant
75 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Vichy (03) 50 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Bail à céder Vichy Centre
38 000 € Particulier 809 €/m²
Vente Droit au bail Vichy (03) 47 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Tous commerces sauf nuisances
199 500 € Pro 3 990 €/m²
Vente Droit au bail Vichy (03) 50 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
bien'ici
CESSION SAS IMMOBILIÈRE — 2 ACTIFS — LOIRE
75 000 € Pro 181 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Martin-d'Estréaux (42) 415 m²
à 72 km de Clermont-Ferrand
Cession Pme
Cession Pme

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ROANNE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 90 M²
26 000 € Pro 289 €/m²
Vente Droit au bail Roanne (42) 1 pièces 90 m²
à 80 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
A vendre Activité Commerciale
22 000 € Particulier 324 €/m²
Vente Droit au bail Roanne (42) 68 m²
à 80 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Local commercial Yzeure
936 450 € Pro 1 171 €/m²
Vente Droit au bail Yzeure (03) 800 m²
à 89 km de Clermont-Ferrand
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Droit au bail
64 900 € Pro 541 €/m²
Vente Droit au bail Bas-en-Basset (43) 120 m²
à 94 km de Clermont-Ferrand
Etre Proprio
Etre Proprio
Fond de commerce Fromagerie ou rachat de Bail
45 000 € Particulier 643 €/m²
Vente Droit au bail Andrézieux-Bouthéon (42) 70 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Droit au bail Multi activités Brives Charensac Haute-Loire
120 000 € Pro
Vente Droit au bail Brives-Charensac (43)
à 104 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
62 500 € Pro 893 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Étienne (42) 70 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
SeLoger
EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial 150 m² - Bail Neuf Tous Commerces hors nuisances et restauration
45 000 € Pro 643 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Étienne (42) 70 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Fond de commerce avec droit au bail
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Droit au bail Yssingeaux (43) 100 m²
à 107 km de Clermont-Ferrand
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Cadre de vie

Vivre à Clermont-Ferrand

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 351 habitants (2023)
Santé 3 352 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 039 équipements BPE

Santé à Clermont-Ferrand

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2642 dentistes, 285 sage-femmes.

Transports à Clermont-Ferrand

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clermont-La Pardieu, Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Aulnat-Aéroport.

Sécurité à Clermont-Ferrand

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 326 (15,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 844 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 527 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 143 (7,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 045 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Clermont-Ferrand

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 053 commerces, 2 607 services aux particuliers, 303 équipements sport, loisirs ou culture, 76 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Clermont-Ferrand : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 725 €/m² -6.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 130 – 2 464 €/m² · 344 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 359 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 560 €/m² 13 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 000 €/m² 12 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 008 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 115 €/m² —
Local d activite et entrepot — 7 €/m²/mois
Annonces actives 730
Nouvelles sur 30 j 224
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Clermont-Ferrand
121 annonces
Vente Commerce Aubière
3 annonces
Vente Commerce Chamalières
3 annonces
Vente Commerce Gerzat
9 annonces
Vente Commerce Royat
3 annonces
Vente Commerce Ceyrat
4 annonces
Vente Commerce Lempdes
7 annonces
Vente Commerce Orcines
1 annonces
Vente Commerce Cournon-d'Auvergne
3 annonces
Vente Commerce La Roche-Blanche
1 annonces
Vente Commerce Ménétrol
2 annonces
Vente Commerce Le Cendre
1 annonces
Vente Commerce Chanonat
1 annonces
Vente Commerce Pont-du-Château
2 annonces
Vente Commerce Orcet
1 annonces
Vente Commerce Le Crest
1 annonces
Vente Commerce Riom
14 annonces
Vente Commerce Les Martres-d'Artière
1 annonces
Vente Commerce Les Martres-de-Veyre
1 annonces
Vente Commerce Saint-Amant-Tallende
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.