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Tous les droits au bail à vendre en Isère (38)

Droit au bail
99 000 € Particulier 990 €/m²
Vente Droit au bail Le Pont-de-Beauvoisin (38) 100 m²
leboncoin
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Cession de licence de marque-secteur automobile (38)
33 000 € Particulier 165 €/m²
Vente Droit au bail Tignieu-Jameyzieu (38) 200 m²
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Vente bail commercial tout commerce sauf café et restauration
6 000 € Particulier 150 €/m²
Vente Droit au bail Grenoble (38) 40 m²
leboncoin
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Vente bail commercial tout commerce
10 000 € Particulier 270 €/m²
Vente Droit au bail Grenoble (38) 37 m²
leboncoin
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N°1 Piétons Avec Terrasse Restauration rapide snack ,sandwicherie, salon de thé, Grenoble 102 m2
154 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Droit au bail Grenoble (38) 102 m²
ParuVendu
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Commerce coiffure Grenoble
56 000 € Pro
Vente Droit au bail Grenoble (38)
leboncoin
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Studio au pied de la montagne Balcon de Villard
52 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Droit au bail Villard-de-Lans (38) 1 pièces 20 m²
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Marché immobilier à Isère : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
1 500 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 072 – 2 221 €/m² · 1 494 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 1 331 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 594 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 723 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 200 €/m² 8 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 700 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 350 €/m² —
Annonces actives 3 019
Nouvelles sur 30 j 804
-23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Isère
638 annonces
Vente Commerce Savoie
387 annonces
Vente Commerce Drôme
263 annonces
Vente Commerce Ain
245 annonces
Vente Commerce Rhône
1127 annonces
Vente Commerce Hautes-Alpes
109 annonces
Vente Commerce Ardèche
173 annonces
Vente Commerce Haute-Savoie
514 annonces
Vente Commerce Loire
281 annonces
Vente Commerce Haute-Loire
56 annonces
Vente Commerce Vaucluse
390 annonces
Vente Commerce Alpes-de-Haute-Provence
114 annonces
Vente Commerce Saône-et-Loire
255 annonces
Vente Commerce Jura
109 annonces
Vente Commerce Gard
507 annonces
Vente Commerce Lozère
15 annonces
Vente Commerce Puy-de-Dôme
272 annonces
Vente Commerce Bouches-du-Rhône
1219 annonces
Vente Commerce Alpes-Maritimes
1189 annonces
Vente Commerce Allier
149 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Isère

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de l'Isère ?

L'Isère est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il est connu pour ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux montagnes des Alpes. Le cadre de vie y est très attractif, offrant un mélange de nature, de patrimoine historique et d'activités culturelles. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnée, de ski et d'autres sports de montagne. La qualité de vie est renforcée par un climat agréable et une proximité avec des villes dynamiques comme Lyon et Grenoble.

Comment se porte le marché immobilier en Isère et quels sont les prix moyens des biens ?

Le marché immobilier en Isère est dynamique, soutenu par une demande constante due à l'attractivité du département. Les prix varient fortement selon les zones. À Grenoble, les prix sont relativement élevés, comparables à ceux des grandes métropoles, avec une tendance à la hausse ces dernières années. Les villes périphériques comme Vienne et Bourgoin-Jallieu offrent des prix plus abordables, attirant de nombreux acheteurs et locataires. Les biens les plus recherchés sont les appartements en centre-ville et les maisons individuelles dans les zones périurbaines.

Quels sont les avantages de vivre en Isère en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre en Isère offre de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs clés comme les technologies de l'information, les sciences de la vie et l'industrie. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une riche offre culturelle et sportive. En termes de transport, l'Isère est bien desservie par un réseau routier et ferroviaire développé, facilitant les déplacements vers Lyon, Genève ou encore Paris. Grenoble dispose également d'un réseau de transports en commun efficace et d'une gare TGV.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Isère ?

Grenoble, la préfecture de l'Isère, est la principale ville du département et un centre d'attractivité majeur. Elle est réputée pour son dynamisme économique et son pôle universitaire. D'autres villes comme Vienne, Bourgoin-Jallieu et Voiron présentent également un fort potentiel immobilier grâce à leur cadre de vie agréable et leur proximité avec des axes de transport importants. Les zones périurbaines autour de ces villes offrent aussi des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent un environnement plus calme tout en restant proche des commodités urbaines.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.