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Tous les droits au bail à vendre à Pau (64)

à vendre - droit au bail restaurant équipé - pau centre
25 000 € Particulier 1 389 €/m²
Vente Droit au bail Pau (64) 18 m²
leboncoin
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Location-gérance Supérette VIVAL à Tarbes(65)
40 000 € Pro 204 €/m²
Vente Droit au bail Tarbes (65) 196 m²
à 34 km de Pau
Cession Pme
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Local professionnel 1 pièce 202 m²
24 800 € Pro 123 €/m²
Vente Droit au bail Viodos-Abense-de-Bas (64) 1 pièces 202 m²
à 45 km de Pau
iad France
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Commerce Vente Mont-de-Marsan 198000€
198 000 € Pro
Vente Droit au bail Mont-de-Marsan (40)
à 66 km de Pau
Figaro Immobilier
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Droit au bail
198 000 € Pro 1 366 €/m²
Vente Droit au bail Mont-de-Marsan (40) 145 m²
à 66 km de Pau
leboncoin
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Ventre droit au bail et materiel clef en main
75 000 € Particulier 385 €/m²
Vente Droit au bail Mont-de-Marsan (40) 195 m²
à 66 km de Pau
leboncoin
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Commerce 4 pièces 100 m²
55 000 € Pro 550 €/m²
Vente Droit au bail Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 100 m²
à 66 km de Pau
Figaro Immobilier
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
67 200 € Pro 1 768 €/m²
Vente Droit au bail Dax (40) 38 m²
à 72 km de Pau
LeSiteImmo
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DAB local commercial 384m² à Dax
99 600 € Pro 259 €/m²
Vente Droit au bail Dax (40) 384 m²
à 72 km de Pau
Cession Pme
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INVESTISSSEMENT LOCATIF
160 000 € Pro 702 €/m²
Vente Droit au bail Auch (32) 228 m²
à 83 km de Pau
LeSiteImmo
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Cession de droit au bail 70 m²
45 000 € Pro 643 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Martin-de-Seignanx (40) 70 m²
à 87 km de Pau
Orpi
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Cession de droit au bail 95 m²
40 000 € Pro 421 €/m²
Vente Droit au bail Tosse (40) 95 m²
à 90 km de Pau
Orpi
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Cession droit au bail - Bayonne/St-Esprit
30 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 20 m²
à 92 km de Pau
leboncoin
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Commerce 60 m²
18 000 € Pro 300 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 60 m²
à 92 km de Pau
Figaro Immobilier
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Commerce 49 m²
132 960 € Pro 2 713 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 49 m²
à 92 km de Pau
leboncoin
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Commerce 50 m²
79 840 € Pro 1 597 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 50 m²
à 92 km de Pau
leboncoin
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EXCLUSIVITE Local commercial et d'activités
221 600 € Pro 124 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 1789 m²
à 92 km de Pau
Cession Pme
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Cession de droit au bail 95 m²
40 000 € Pro 421 €/m²
Vente Droit au bail Soustons (40) 95 m²
à 93 km de Pau
Orpi
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Salon de coiffure
5 500 € Particulier 162 €/m²
Vente Droit au bail Tarnos (40) 34 m²
à 94 km de Pau
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Local commercial 43 m²
50 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente Droit au bail Tarnos (40) 43 m²
à 94 km de Pau
AdaptImmobilier
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Fonds de commerce 30 m²
18 500 € Pro 617 €/m²
Vente Droit au bail Ondres (40) 30 m²
à 94 km de Pau
leboncoin
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Cession de droit au bail 30 m²
20 000 € Pro 667 €/m²
Vente Droit au bail Ondres (40) 30 m²
à 94 km de Pau
Orpi
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Commerce 40 m²
53 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Droit au bail Capbreton (40) 40 m²
à 94 km de Pau
leboncoin
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Cession de droit au bail 350 m²
160 000 € Pro 457 €/m²
Vente Droit au bail Capbreton (40) 350 m²
à 94 km de Pau
Orpi
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Cession de droit au bail 140 m²
81 750 € Pro 584 €/m²
Vente Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 140 m²
à 95 km de Pau
Orpi
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Droit au bail
25 000 € Particulier 781 €/m²
Vente Droit au bail Anglet (64) 32 m²
à 97 km de Pau
leboncoin
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Bail commercial hyper centre Biarritz - rue pietonne
390 000 € Particulier 5 571 €/m²
Vente Droit au bail Biarritz (64) 70 m²
à 99 km de Pau
leboncoin
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Cession droit au bail
69 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente Droit au bail Biarritz (64) 1 pièces 30 m²
à 99 km de Pau
leboncoin
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Exclusivité magasin 75m² parfait état à Biarritz
470 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Droit au bail Biarritz (64) 194 m²
à 99 km de Pau
Cession Pme
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Vente FDC prêt à porter à Vieux-Boucau-les-Bains
59 950 € Pro 1 110 €/m²
Vente Droit au bail Vieux-Boucau-les-Bains (40) 54 m²
à 100 km de Pau
Cession Pme
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BIDART - Droit au bail, local de 160 m² avec stationnements
60 000 € Pro 375 €/m²
Vente Droit au bail Bidart (64) 160 m²
à 101 km de Pau
bien'ici
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CESSION DE DROIT AU BAIL - BIDART - EMPLACEMENT PREMIUM BIDART - PLATEAU - EMPLACEMENT À FORTE VISIB
100 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Droit au bail Bidart (64) 1 pièces 90 m²
à 101 km de Pau
bien'ici
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Bail commercial à céder
35 000 € Particulier 455 €/m²
Vente Droit au bail Mimizan (40) 77 m²
à 120 km de Pau
leboncoin
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Fonds de commerce 70 m²
85 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Droit au bail Mimizan (40) 70 m²
à 120 km de Pau
Efficity
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Cession droit au bail
199 000 € Pro 463 €/m²
Vente Droit au bail Boé (47) 430 m²
à 124 km de Pau
leboncoin
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Commerce 1 pièce 30 m²
143 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente Droit au bail Agen (47) 1 pièces 30 m²
à 126 km de Pau
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Pau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 80 441 habitants (2023)
Santé 1 814 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 429 équipements BPE

Santé à Pau

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1527 dentistes, 68 sage-femmes.

Transports à Pau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Croix-du-Prince, Pau.

Sécurité à Pau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 892 (11,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 834 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 693 (8,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 444 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 438 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Pau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :601 commerces, 1 535 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Pau : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 563 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 060 – 2 055 €/m² · 234 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 157 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 367 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 979 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 590 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 239 €/m² —
Annonces actives 398
Nouvelles sur 30 j 110
+7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Pau
104 annonces
Vente Commerce Billère
2 annonces
Vente Commerce Aressy
2 annonces
Vente Commerce Lons
3 annonces
Vente Commerce Morlaàs
4 annonces
Vente Commerce Gelos
1 annonces
Vente Commerce Serres-Castet
1 annonces
Vente Commerce Lescar
7 annonces
Vente Commerce Narcastet
1 annonces
Vente Commerce Angaïs
1 annonces
Vente Commerce Gan
1 annonces
Vente Commerce Nay
9 annonces
Vente Commerce Monein
2 annonces
Vente Commerce Coarraze
1 annonces
Vente Commerce Barzun
1 annonces
Vente Commerce Artix
2 annonces
Vente Commerce Bruges-Capbis-Mifaget
4 annonces
Vente Commerce Mourenx
6 annonces
Vente Commerce Asson
1 annonces
Vente Commerce Arzacq-Arraziguet
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Pau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Pau ?

Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville de charme connue pour son cadre de vie agréable et son histoire riche. Avec une population d'environ 78 800 habitants, elle offre un équilibre entre dynamisme urbain et proximité avec la nature, grâce à sa situation proche des montagnes et de l'océan Atlantique. Pau est réputée pour son climat doux, ses vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées, et ses nombreux espaces verts, comme le parc Beaumont.

Comment se porte le marché immobilier à Pau en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Pau est diversifié, offrant une large gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Le marché est généralement dynamique, avec une demande soutenue, en particulier pour les biens de qualité dans les quartiers prisés. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les jeunes familles en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Pau pour les habitants ?

Pau dispose d'infrastructures complètes pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville abrite de nombreux établissements scolaires, de la maternelle à l'université, ainsi que des centres de santé et plusieurs hôpitaux. Pour le shopping, Pau offre une variété de commerces, des petites boutiques aux grandes surfaces, et des marchés locaux. Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pau pour un achat ou une location ?

Pau propose une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est prisé pour ses bâtiments historiques et sa vie culturelle animée. Le quartier Trespoey, situé sur les hauteurs, est connu pour ses belles demeures et ses vues panoramiques. Le quartier du Hameau, plus résidentiel, est apprécié pour son calme et ses infrastructures familiales. Les quartiers plus récents comme Lons offrent un cadre de vie moderne avec de nombreux équipements.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.