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Toutes les fermes agricoles à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Exploitation agricole 7 pièces 150 m²
229 000 € Pro 1 527 €/m²
Vente Ferme agricole Lusignan-Petit (47) 7 pièces 150 m²
leboncoin
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Maison - Propriété rurale avec terres agricoles, séchoirs à tabac, granges et dépendances - 5,38 ha
273 000 € Particulier 2 275 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Sauveur-de-Meilhan (47) 7 pièces 120 m²
leboncoin
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Propriété 10 pièces 185 m²
214 380 € Pro 1 159 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Pastour (47) 10 pièces 185 m²
leboncoin
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Maison en bois massif idéale pour diverses activités !
244 000 € Pro 813 €/m²
Vente Ferme agricole Salles (47) 6 pièces 300 m²
L'Adresse
L'Adresse
Ferme/Petite exploitation biologique
198 500 € Particulier 902 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Pastour (47) 6 pièces 220 m²
Green Acres
Green Acres
Maison de plain-pied 4 pièces 100 m²
440 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Ferme agricole Castelmoron-sur-Lot (47) 4 pièces 100 m²
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Marché immobilier à Lot-et-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 165 €/m² +0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 799 – 1 646 €/m² · 650 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 190 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 075 €/m² —
Commerce 1 267 €/m² 11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 595 €/m² —
Local d activite et entrepot 744 €/m² 5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 11 €/m²/mois
Annonces actives 1 086
Nouvelles sur 30 j 311
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
86 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
58 annonces
Vente Bien agricole et foncier Dordogne
127 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gironde
254 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gers
76 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot
69 annonces
Vente Bien agricole et foncier Landes
58 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente
35 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Garonne
81 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hautes-Pyrénées
33 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corrèze
46 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn
57 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pyrénées-Atlantiques
38 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aveyron
20 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Vienne
66 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente-Maritime
62 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ariège
26 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cantal
14 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aude
132 annonces
Vente Bien agricole et foncier Creuse
20 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Lot-et-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne est un département situé en Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages vallonnés et ses rivières, notamment le Lot et la Garonne. Le cadre de vie y est paisible, avec une nature généreuse et une agriculture diversifiée. Les habitants bénéficient d'un environnement rural propice à la détente et aux activités de plein air. Les nombreux villages pittoresques et bastides offrent un charme authentique et une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.

Comment se porte le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne ?

Le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne est caractérisé par une offre diversifiée, allant des maisons de campagne aux appartements en ville. Les prix restent globalement abordables par rapport à d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les maisons anciennes avec du cachet sont particulièrement recherchées, ainsi que les propriétés avec des terrains. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les villes moyennes comme Agen et Marmande, où la demande reste soutenue. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix et un intérêt croissant pour les résidences secondaires.

Quels sont les avantages de vivre dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses paysages verdoyants, son climat doux et son riche patrimoine culturel. Le département est bien desservi par les axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Bordeaux et Toulouse. L'économie locale est soutenue par l'agriculture, le tourisme et des secteurs industriels en développement. Les habitants bénéficient également d'une offre variée en termes de loisirs, de gastronomie et de manifestations culturelles, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Lot-et-Garonne ?

Les principales villes du Lot-et-Garonne incluent Agen, Marmande et Villeneuve-sur-Lot. Agen, la préfecture, est un centre économique et culturel dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'emploi et des infrastructures modernes. Marmande est connue pour son agriculture et son atmosphère conviviale, tandis que Villeneuve-sur-Lot séduit par son patrimoine et sa proximité avec les espaces naturels. Ces zones sont particulièrement attractives pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.