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Toutes les fermes agricoles à vendre en Saône-et-Loire (71)

FRONTENARD à Vendre - ensemble immobilier avec 3 Hectares de terres agricoles, bâtiment d'exploitati
219 300 € Pro 1 397 €/m²
Vente Ferme agricole Frontenard (71) 6 pièces 157 m²
bien'ici
bien'ici
Maison et 13 hectares
170 000 € Particulier 1 683 €/m²
Vente Ferme agricole Sainte-Radegonde (71) 4 pièces 101 m²
leboncoin
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Propriété 4 pièces 90 m²
224 000 € Pro 2 489 €/m²
Vente Ferme agricole Montpont-en-Bresse (71) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 110 m²
367 500 € Pro 3 341 €/m²
Vente Ferme agricole Baudrières (71) 7 pièces 110 m²
SeLoger
SeLoger
Exploitation agricole 6 pièces 130 m²
115 000 € Pro 885 €/m²
Vente Ferme agricole Paray-le-Monial (71) 6 pièces 130 m²
SeLoger
SeLoger
Ancien moulin / 2 logements sur environ 1,8Ha.
210 000 € Pro 677 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Martin-la-Patrouille (71) 310 m²
Green Acres
Green Acres
Propriété 4 pièces 100 m²
250 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Ferme agricole Digoin (71) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Saône-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 104 €/m² -2.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 786 – 1 652 €/m² · 712 annonces analysées
Loyer médian demandé
9 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 13 €/m²/mois · 337 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 062 €/m² —
Commerce 1 107 €/m² 10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 348 €/m² —
Local d activite et entrepot 808 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 443 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 311
Nouvelles sur 30 j 396
+7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Saône-et-Loire
58 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ain
34 annonces
Vente Bien agricole et foncier Rhône
43 annonces
Vente Bien agricole et foncier Jura
19 annonces
Vente Bien agricole et foncier Côte-d'Or
18 annonces
Vente Bien agricole et foncier Nièvre
14 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loire
21 annonces
Vente Bien agricole et foncier Allier
31 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Savoie
33 annonces
Vente Bien agricole et foncier Puy-de-Dôme
44 annonces
Vente Bien agricole et foncier Doubs
20 annonces
Vente Bien agricole et foncier Isère
32 annonces
Vente Bien agricole et foncier Yonne
29 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Saône
10 annonces
Vente Bien agricole et foncier Savoie
15 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cher
48 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Loire
17 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Marne
4 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aube
16 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ardèche
34 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Saône-et-Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Saône-et-Loire ?

La Saône-et-Loire est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, connu pour ses paysages variés allant des plaines de la Bresse aux collines du Mâconnais et du Charolais. Le cadre de vie y est agréable, avec un bon équilibre entre nature et urbanité. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs naturels, rivières et sites de randonnée. Le climat est tempéré, offrant des saisons distinctes qui plaisent aux amoureux de la nature.

Comment se porte le marché immobilier en Saône-et-Loire ?

Le marché immobilier en Saône-et-Loire est attractif avec des prix souvent plus abordables que dans les grandes villes françaises. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens, des maisons de campagne aux appartements en ville. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés offrant de l'espace extérieur, en phase avec un intérêt renouvelé pour la vie à la campagne. Les prix moyens varient selon les zones, mais restent compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les avantages de vivre en Saône-et-Loire ?

Vivre en Saône-et-Loire présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie stable avec une présence notable de l'industrie, de l'agriculture et du tourisme. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, une riche offre culturelle et un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes métropoles. Le réseau de transports est bien développé, facilitant les déplacements vers d'autres régions, notamment grâce aux lignes de train et aux autoroutes.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Saône-et-Loire ?

Les principales villes de la Saône-et-Loire incluent Chalon-sur-Saône, Mâcon et le Creusot, chacune offrant des opportunités immobilières variées. Chalon-sur-Saône, la plus grande ville, est dynamique avec une économie diversifiée, tandis que Mâcon se distingue par son patrimoine historique et sa proximité avec Lyon. Le Creusot est reconnu pour son passé industriel et ses développements récents. Ces zones sont populaires pour leur accessibilité, leurs commodités et leur qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.