Tous les fonds de commerce à vendre à Eaubonne (95)

Fonds de commerce Pressing - 2 points de vente - Eaubonne / Montmorency
120 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Eaubonne (95) 80 m²
leboncoin
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Boutique 60 m² EAUBONNE
116 500 € Pro 1 942 €/m²
Vente Fonds de commerce Eaubonne (95) 60 m²
leboncoin
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Vend tabac bar fdj
330 000 € Particulier 4 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Ermont (95) 70 m²
à 2 km de Eaubonne
leboncoin
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Agence de soutien scolaire clés en main
50 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Ermont (95) 70 m²
à 2 km de Eaubonne
Cession Pme
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Joli MAGASIN d'OPTIQUE Idealement Située
95 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Soisy-sous-Montmorency (95) 40 m²
à 2 km de Eaubonne
Cession Pme
Cession Pme
A vendre magasin d'optique independant
95 000 € Particulier 2 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Soisy-sous-Montmorency (95) 35 m²
à 2 km de Eaubonne
leboncoin
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Commerce Vente Saint-Prix  110m² 95390€
95 390 € Particulier 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Prix (95) 110 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 120 m²
278 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Prix (95) 1 pièces 120 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Fond de commerce de restauration / tout commerce
115 000 € Particulier 2 396 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Gratien (95) 48 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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à vendre - fonds de commerce alimentation générale
89 000 € Particulier 1 113 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Gratien (95) 80 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Fonds de commerce restauration rapide 47 m²
137 500 € Pro 2 926 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Gratien (95) 47 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Belle opportunité.
410 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Fonds de commerce Sannois (95) 140 m²
à 3 km de Eaubonne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce
65 000 € Particulier 1 083 €/m²
Vente Fonds de commerce Sannois (95) 60 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Fonds de commerce 60 m²
80 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Sannois (95) 60 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Vente fonds de commerce
115 000 € Pro 1 769 €/m²
Vente Fonds de commerce Sannois (95) 65 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Fonds de commerce 680 m²
540 000 € Pro 794 €/m²
Vente Fonds de commerce Sannois (95) 680 m²
à 3 km de Eaubonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 240 m²
100 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Sannois (95) 240 m²
à 3 km de Eaubonne
PAP
PAP
Fonds de commerce 60 m²
78 400 € Pro 1 307 €/m²
Vente Fonds de commerce Sannois (95) 60 m²
à 3 km de Eaubonne
iad France
iad France
Cession 35m² hyper-centre Enghien-les-Bains
82 000 € Particulier 2 343 €/m²
Vente Fonds de commerce Enghien-les-Bains (95) 35 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Vente boulangerie emplacement exceptionnel dept 95
1 205 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Enghien-les-Bains (95)
à 3 km de Eaubonne
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 2 pièces 146 m²
99 000 € Pro 678 €/m²
Vente Fonds de commerce Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 146 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 2 pièces 146 m²
99 000 € Pro 678 €/m²
Vente Fonds de commerce Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 146 m²
à 3 km de Eaubonne
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce restaurant 60 m²
76 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Fonds de commerce Enghien-les-Bains (95) 60 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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ENGHIEN LES BAINS - ALIMENTATION, SUPERETTE 70 m²
176 900 € Pro 2 527 €/m²
Vente Fonds de commerce Enghien-les-Bains (95) 70 m²
à 3 km de Eaubonne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce 39 m²
70 000 € Particulier 1 795 €/m²
Vente Fonds de commerce Enghien-les-Bains (95) 39 m²
à 3 km de Eaubonne
PAP
PAP
Institut de beauté, fonds de commerce ENGHIEN LES BAINS
45 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Enghien-les-Bains (95)
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Fonds de commerce
45 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Enghien-les-Bains (95)
à 3 km de Eaubonne
bsk
bsk
Fonds de commerce 1 pièce 44 m²
60 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Fonds de commerce Montmorency (95) 1 pièces 44 m²
à 3 km de Eaubonne
iad France
iad France
Chocolaterie-pâtisserie artisanale à reprendre - Montmorency
125 000 € Particulier 1 984 €/m²
Vente Fonds de commerce Montmorency (95) 63 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Pizzeria - Fond de Commerce
67 000 € Particulier 5 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Montmorency (95) 12 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Fonds de commerce 200 m²
119 900 € Pro 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Montmorency (95) 200 m²
à 3 km de Eaubonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT N°1 - A SAISIR
59 900 € Pro 922 €/m²
Vente Fonds de commerce Montmorency (95) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Eaubonne
Safti
Safti
Commerce 68 m²
110 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente Fonds de commerce Montmorency (95) 68 m²
à 3 km de Eaubonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce 100 m²
465 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Fonds de commerce Montmorency (95) 100 m²
à 3 km de Eaubonne
bsk
bsk
Fonds de commerce 130 m²
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Fonds de commerce Montmorency (95) 130 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce de restaurant
89 000 € Particulier 1 047 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Leu-la-Forêt (95) 85 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Vente Fond De Commerce
40 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 100 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Salon de Coiffure
90 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 72 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Commerce 5 pièces 360 m²
270 000 € Pro 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 5 pièces 360 m²
à 4 km de Eaubonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Salon de tatouage
50 000 € Particulier 909 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 55 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Pizzeria 80 m²
55 000 € Pro 688 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 80 m²
à 4 km de Eaubonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce 46 m²
55 500 € Pro 1 207 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 46 m²
à 4 km de Eaubonne
iad France
iad France
Vente fonds de Commerce - Spa Privatif - 3 salles différentes 200m² à Deuil-la-Barre
140 000 € Pro 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Deuil-la-Barre (95) 200 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Fond de commerce restaurant
70 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Deuil-la-Barre (95) 70 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Cordonnerie +retouche vêtements
35 000 € Particulier 467 €/m²
Vente Fonds de commerce Épinay-sur-Seine (93) 75 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
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Pizzeria à vendre
75 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Épinay-sur-Seine (93) 60 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
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Fast food 1 pièce 48 m²
99 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Fonds de commerce Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 48 m²
à 5 km de Eaubonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce 44 m² argenteuil
28 000 € Pro 636 €/m²
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95) 44 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
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Fonds de commerce
145 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95)
à 5 km de Eaubonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fond de commerce barber
45 000 € Particulier 643 €/m²
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95) 70 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
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Fond de commerce a vendre
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95) 100 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
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Boulangerie à vendre
210 000 € Particulier 1 235 €/m²
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95) 170 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
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BAR TABAC FDJ PMU 95
1 378 000 € Pro 3 937 €/m²
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95) 350 m²
à 5 km de Eaubonne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds commerce épicerie
210 000 € Particulier 2 471 €/m²
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95) 85 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
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Restaurant - Pizzeria - Fast Food avec extraction
85 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95) 50 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
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95 - A VENDRE BAR TABAC FDJ - SECTEUR ARGENTEUIL -
310 324 € Pro 2 042 €/m²
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95) 152 m²
à 5 km de Eaubonne
Cession Pme
Cession Pme
A vendre 87 000 Société de Commerce de Gros Coiffure Esthétique, qui est locataire dans un grand loc
87 000 € Particulier 306 €/m²
Vente Fonds de commerce Argenteuil (95) 284 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
FOND DE COMMERCE- TOUT TYPE DE COMMERCE
55 000 € Pro 579 €/m²
Vente Fonds de commerce Groslay (95) 95 m²
à 5 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Investissement murs loués Rent. 7,2 % à à Domont
199 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Fonds de commerce Domont (95) 86 m²
à 5 km de Eaubonne
Cession Pme
Cession Pme
95330 DOMONT - SALON DE COIFFURE 52 m²
66 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Fonds de commerce Domont (95) 52 m²
à 5 km de Eaubonne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Pizzeria à vendre
68 000 € Particulier 680 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Brice-sous-Forêt (95) 100 m²
à 6 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
95350 -Boucherie Charcuterie
110 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Brice-sous-Forêt (95) 22 m²
à 6 km de Eaubonne
Cession Pme
Cession Pme
Vente Commerce MONTIGNY LES CORMEILLES 95370
343 200 € Pro 2 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-lès-Cormeilles (95) 143 m²
à 6 km de Eaubonne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Fonds de commerce 2 pièces 50 m²
220 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Beauchamp (95) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Eaubonne
bsk
bsk
Local commercial 50 m²
220 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Beauchamp (95) 50 m²
à 7 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 100 m²
116 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Fonds de commerce Beauchamp (95) 100 m²
à 7 km de Eaubonne
Orpi
Orpi
Fonds de commerce - Salon de coiffure & Institut de beauté - Gennevilliers 92
70 000 € Particulier 1 228 €/m²
Vente Fonds de commerce Gennevilliers (92) 57 m²
à 7 km de Eaubonne
leboncoin
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Salon de coiffure
65 000 € Particulier 1 354 €/m²
Vente Fonds de commerce Gennevilliers (92) 48 m²
à 7 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 470 m²
135 000 € Pro 287 €/m²
Vente Fonds de commerce Gennevilliers (92) 470 m²
à 7 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Bar/Brasserie/Tabac 125 m²
98 000 € Pro 784 €/m²
Vente Fonds de commerce Gennevilliers (92) 125 m²
à 7 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restauration rapide 45 m²
508 000 € Pro 11 289 €/m²
Vente Fonds de commerce Gennevilliers (92) 1 pièces 45 m²
à 7 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 100 m²
33 000 € Pro 330 €/m²
Vente Fonds de commerce Gennevilliers (92) 1 pièces 100 m²
à 7 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Commerce 110 m²
277 600 € Pro 2 524 €/m²
Vente Fonds de commerce Gennevilliers (92) 110 m²
à 7 km de Eaubonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente boucherie traiteur rôtisserie Hauts de Seine
265 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Fonds de commerce Gennevilliers (92) 120 m²
à 7 km de Eaubonne
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 150 m²
350 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-la-Garenne (92) 150 m²
à 7 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 283 m²
540 800 € Pro 1 911 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Île-Saint-Denis (93) 283 m²
à 7 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble commercial 109 m²
345 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Fonds de commerce Pierrefitte-sur-Seine (93) 109 m²
à 7 km de Eaubonne
Properstar
Properstar
95 - BOULANGERIE PATISSERIE CHOCOLOATIER - SECTEUR
437 524 € Pro 931 €/m²
Vente Fonds de commerce Ézanville (95) 5 pièces 470 m²
à 7 km de Eaubonne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce réparation téléphones, tablettes et ordinateurs
40 000 € Pro 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Ézanville (95) 100 m²
à 7 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Boutique 1 pièce 56 m²
99 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Fonds de commerce Ézanville (95) 1 pièces 56 m²
à 7 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 53 m²
100 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Fonds de commerce Ézanville (95) 53 m²
à 7 km de Eaubonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Local d'activités 53 m²
100 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Fonds de commerce Ézanville (95) 53 m²
à 7 km de Eaubonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
EMPLACEMENT PREMIUM - AFFAIRE EN PROGRESSION CONSTANTEkd
480 000 € Pro 5 275 €/m²
Vente Fonds de commerce Moisselles (95) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Eaubonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce 187 m²
430 000 € Pro 2 299 €/m²
Vente Fonds de commerce Bessancourt (95) 187 m²
à 8 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Studio de Pilates
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Sarcelles (95) 50 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Commerce boulangerie Sarcelles
300 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Sarcelles (95)
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Local commercial
300 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Sarcelles (95)
à 8 km de Eaubonne
bsk
bsk
Vente fond de commerce
230 000 € Particulier 2 190 €/m²
Vente Fonds de commerce Sarcelles (95) 105 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Boulangerie Patisserie Sarcelles
320 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Sarcelles (95) 120 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Snack/fast food 120 m²
330 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Sarcelles (95) 120 m²
à 8 km de Eaubonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
VENTE A TERME POSSIBLE - BAR A DESSERTS
87 000 € Pro 1 088 €/m²
Vente Fonds de commerce Sarcelles (95) 1 pièces 80 m²
à 8 km de Eaubonne
Safti
Safti
Salon de coiffure
45 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 45 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
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Boutique 45 m² ASNIERES SUR SEINE
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 45 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 300 m²
201 600 € Pro 672 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 300 m²
à 8 km de Eaubonne
iad France
iad France
Fonds de commerce 120 m²
50 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 120 m²
à 8 km de Eaubonne
PAP
PAP
Fond de commerce salon de coiffure
17 000 € Particulier 944 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 18 m²
à 8 km de Eaubonne
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Cadre de vie

Vivre à Eaubonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 211 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 291 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 540 équipements BPE

Éducation à Eaubonne

Eaubonne compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Eaubonne

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 25 spécialistes, 178 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Eaubonne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Argenteuil, Val-d'Argenteuil, Épinay-sur-Seine, Épinay-sur-Seine TT, Épinay-Villetaneuse.

Sécurité à Eaubonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 245 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 203 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 141 (5,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 101 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 80 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Eaubonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :87 commerces, 398 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Eaubonne

Qu'est-ce qui rend la ville d'Eaubonne attrayante pour vivre ou investir ?

Eaubonne est une ville dynamique du Val-d'Oise, située en Île-de-France, qui attire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec ses espaces verts, notamment le parc des Trois Fontaines, elle offre un environnement propice aux familles et aux amateurs de nature. La ville dispose d'une riche vie associative et culturelle, ainsi que d'une bonne offre éducative avec plusieurs établissements scolaires. Sa population de près de 23 000 habitants contribue à une ambiance conviviale et vivante.

Comment se porte le marché immobilier à Eaubonne ?

Le marché immobilier à Eaubonne est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais on trouve aussi des appartements récents ou anciens selon les quartiers. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui attire des familles et des jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Les tendances montrent une légère hausse des prix, reflet de l'attrait croissant pour la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Eaubonne ?

Eaubonne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec deux gares RER et Transilien qui facilitent l'accès à Paris en moins de 30 minutes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux pour un quotidien pratique. Elle est également bien équipée en infrastructures sportives et culturelles, avec des gymnases, des médiathèques et des lieux de loisirs. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique proche.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Eaubonne ?

Eaubonne propose plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent par leur tranquillité et leur charme. Le quartier de la Cerisaie, avec ses maisons individuelles et ses espaces verts, est très recherché par les familles. Le centre-ville est également prisé pour sa proximité avec les commerces et les commodités. Le quartier de Jean Jaurès, proche des gares, attire les actifs grâce à ses facilités de transport. Chaque quartier offre un cadre de vie agréable, adapté aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.