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11 immeubles de rapport à vendre à Audincourt (25)

Immeuble 5 pièces 75 m²
148 000 € Pro 1 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 5 pièces 75 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport avec 2 commerces et 3 appartements
385 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 10 pièces 154 m²
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 210 m²
215 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 10 pièces 210 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
229 000 € Pro 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce
256 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 1 pièces
SeLoger
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Deux appartements et garage, belle rentabilité
79 000 € Pro 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 8 pièces 166 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 13 pièces 300 m²
285 000 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 13 pièces 300 m²
leboncoin
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Immeuble 127 m²
272 000 € Pro 2 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 127 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport à fort potentiel Défiscalisation possi
162 000 € Pro 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
320 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 75 m²
120 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Maison au centre ville , 171 m2, 2 appartements, 7 ares, pis
179 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 8 pièces 171 m²
à 2 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 212 m²
289 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 212 m²
à 2 km de Audincourt
leboncoin
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Maison 8 pièces 198 m²
249 900 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 8 pièces 198 m²
à 2 km de Audincourt
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 15 pièces 450 m²
215 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 15 pièces 450 m²
à 2 km de Audincourt
leboncoin
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Immeuble 133 m²
149 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 133 m²
à 2 km de Audincourt
Century21
Century21
Immeuble 329 m²
420 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Exincourt (25) 329 m²
à 3 km de Audincourt
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 20 pièces 500 m²
445 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étupes (25) 20 pièces 500 m²
à 4 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 500 m²
445 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étupes (25) 500 m²
à 4 km de Audincourt
FNAIM
FNAIM
Immeuble 350 m²
173 000 € Pro 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sochaux (25) 350 m²
à 4 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
Maison divisé en 3
150 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 200 m²
à 4 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 228 m²
170 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 228 m²
à 4 km de Audincourt
Capifrance
Capifrance
Appartement 8 pièces 207 m²
114 000 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 8 pièces 207 m²
à 4 km de Audincourt
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 170 m²
119 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandeure (25) 9 pièces 170 m²
à 5 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 422 m²
474 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandeure (25) 422 m²
à 5 km de Audincourt
Citya
Citya
Immeuble de rapport 416 m²
308 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandeure (25) 416 m²
à 5 km de Audincourt
Properstar
Properstar
Immeuble 217 m²
202 000 € Pro 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 217 m²
à 5 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 260 m²
141 700 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 260 m²
à 5 km de Audincourt
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 360 m²
459 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 360 m²
à 5 km de Audincourt
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 11 pièces 220 m²
107 000 € Pro 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 11 pièces 220 m²
à 5 km de Audincourt
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 220 m²
286 200 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 220 m²
à 5 km de Audincourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 248 m²
195 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 248 m²
à 5 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 19 pièces 420 m²
635 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 19 pièces 420 m²
à 5 km de Audincourt
leboncoin
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Immeuble 11 pièces
259 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 11 pièces
à 5 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Achat : Maison (25200)
296 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 1 pièces
à 5 km de Audincourt
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 1 pièce 300 m²
365 000 € Particulier 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 1 pièces 300 m²
à 5 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
Immeuble entièrement rénové avec 7 appartements
362 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 280 m²
à 5 km de Audincourt
Safti
Safti
Immeuble de rapport 350 m²
299 000 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 350 m²
à 5 km de Audincourt
leboncoin
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Immeuble 250 m²
296 000 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 250 m²
à 5 km de Audincourt
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 21 pièces 456 m²
498 000 € Particulier 1 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 21 pièces 456 m²
à 5 km de Audincourt
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Montbéliard  122m² 259000€
259 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 122 m²
à 5 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 365 m²
399 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 365 m²
à 5 km de Audincourt
LaForêt
LaForêt
Bâtiment 170 m²
149 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courcelles-lès-Montbéliard (25) 170 m²
à 6 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Beaucourt pour l'investissement
139 000 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucourt (90) 2 pièces 135 m²
à 6 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 175 m²
139 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucourt (90) 7 pièces 175 m²
à 6 km de Audincourt
leboncoin
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Maison 14 pièces 400 m²
660 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bart (25) 14 pièces 400 m²
à 6 km de Audincourt
leboncoin
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IMMEUBLE DE RENTABILITE
870 000 € Pro 7 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dampierre-les-Bois (25) 110 m²
à 6 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 15 pièces 318 m²
320 000 € Particulier 1 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bethoncourt (25) 15 pièces 318 m²
à 7 km de Audincourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
210 000 € Particulier 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bethoncourt (25) 10 pièces 250 m²
à 7 km de Audincourt
leboncoin
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Maison Dannemarie 7 pièce(s) 140.62 m2
130 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dannemarie (25) 7 pièces 140 m²
à 10 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 414 m²
149 000 € Pro 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dannemarie (25) 414 m²
à 10 km de Audincourt
leboncoin
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365 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourogne (90) 3 pièces 351 m²
à 11 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 420 m²
570 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bermont (90) 420 m²
à 11 km de Audincourt
leboncoin
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Maison hauteurs Bermont Châtenois-les-Forges
500 000 € Particulier 1 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bermont (90) 12 pièces 324 m²
à 11 km de Audincourt
leboncoin
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Immeuble complet , 12 appartements, garage et cave
410 000 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grandvillars (90) 660 m²
à 12 km de Audincourt
Safti
Safti
Immeuble de Rapport à Vendre à Delle
209 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 290 m²
à 12 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Delle 6 pièce(s) 132 m²
171 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 6 pièces 132 m²
à 12 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 340 m²
294 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 5 pièces 340 m²
à 12 km de Audincourt
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 340 m²
294 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 340 m²
à 12 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
145 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Héricourt (70) 120 m²
à 12 km de Audincourt
leboncoin
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Maison 9 pièces 188 m²
77 000 € Pro 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Héricourt (70) 9 pièces 188 m²
à 12 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 162 m²
159 000 € Pro 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Roide-Vermondans (25) 162 m²
à 12 km de Audincourt
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 137 m²
115 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villars-lès-Blamont (25) 6 pièces 137 m²
à 12 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre à Meroux-Moval.
369 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meroux-Moval (90) 1 pièces 160 m²
à 13 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 139 m²
399 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meroux-Moval (90) 7 pièces 139 m²
à 13 km de Audincourt
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 121 m²
207 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andelnans (90) 3 pièces 121 m²
à 14 km de Audincourt
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 121 m²
207 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andelnans (90) 121 m²
à 14 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
Appartement 8 pièces 121 m²
207 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andelnans (90) 8 pièces 121 m²
à 14 km de Audincourt
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport en monopropriété - URCEREY
227 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Urcerey (90) 141 m²
à 15 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble à Vendre Secteur Delle
214 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faverois (90) 173 m²
à 15 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Appartement 325 m²
219 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faverois (90) 325 m²
à 15 km de Audincourt
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 380 m²
409 500 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Danjoutin (90) 380 m²
à 16 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 320 m²
255 000 € Pro 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Novillard (90) 320 m²
à 17 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
135 000 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Essert (90) 200 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
GLERE - GRANDE MAISON AVEC VUE
192 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Glère (25) 8 pièces 168 m²
à 18 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 263 m²
435 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 11 pièces 263 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 169 m²
180 000 € Particulier 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 7 pièces 169 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Belfort-immeuble-3 app-190800 fai
190 800 € Pro 1 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 190 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 60 m²
115 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 4 pièces 60 m²
à 18 km de Audincourt
Century21
Century21
Immeuble 300 m²
541 000 € Pro 1 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 300 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 330 m²
389 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 330 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 70 m²
119 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 70 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
SPECIAL INVESTISSEUR
192 975 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 113 m²
à 18 km de Audincourt
Safti
Safti
Immeuble 269 m²
269 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 269 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
315 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 180 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 198 m²
191 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 8 pièces 198 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 3 pièces 330 m²
495 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 3 pièces 330 m²
à 18 km de Audincourt
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 330 m²
495 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 330 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 311 m²
550 000 € Particulier 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 14 pièces 311 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 957 m²
735 000 € Pro 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 957 m²
à 18 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
Immeuble 400 m²
260 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 400 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 269 m²
629 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 1 pièces 269 m²
à 18 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 252 m²
372 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 252 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble comprenant 6 appartements + une surface commerciale
160 500 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 280 m²
à 18 km de Audincourt
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 501 m²
479 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 501 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
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Maison 10 pièces 280 m²
160 500 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 280 m²
à 18 km de Audincourt
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Audincourt

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 071 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 279 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 422 équipements BPE

Éducation à Audincourt

Audincourt compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Audincourt

Source assurance maladie :16 médecins généralistes, 235 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Audincourt

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Montbéliard.

Sécurité à Audincourt

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 212 (15,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 173 (12,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 127 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 88 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 85 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Audincourt

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :113 commerces, 276 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Audincourt

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Audincourt pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Audincourt est une ville située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population d'environ 15 537 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville est connue pour son dynamisme économique et sa proximité avec Montbéliard et la Suisse, ce qui en fait une option intéressante pour les travailleurs transfrontaliers. Audincourt propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, avec de nombreux parcs et zones naturelles à proximité. Son riche patrimoine culturel et ses infrastructures modernes en font un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état du marché immobilier à Audincourt ?

Le marché immobilier à Audincourt présente une offre variée avec des prix généralement abordables par rapport aux grandes villes avoisinantes. On y trouve une majorité de maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements adaptés aux jeunes couples ou aux personnes seules. Les prix de l'immobilier ont tendance à être stables, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et investisseurs cherchant à réaliser un investissement à long terme. Les locataires peuvent également trouver des appartements bien situés à des loyers raisonnables, rendant la ville accessible à différents budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Audincourt pour les résidents ?

Audincourt dispose de nombreuses commodités et services pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Montbéliard et les villes avoisinantes. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à des services de santé avec plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital à proximité. Les commerces de proximité et les grandes surfaces offrent une large gamme de produits et services pour le quotidien.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Audincourt ?

Audincourt se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant divers types de logements, allant des maisons individuelles aux appartements. Le quartier du centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services de santé. Les quartiers périphériques, comme Les Forges ou Les Champs Montants, proposent un cadre plus calme avec des espaces verts et des maisons familiales. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de proximité avec les commodités et du type de logement recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.