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Tous les immeubles de rapport à vendre à Hennebont (56)

Maison 10 pièces 320 m²
760 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hennebont (56) 10 pièces 320 m²
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 193 m²
429 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 9 pièces 193 m²
à 6 km de Hennebont
leboncoin
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Maison 5 pièces 123 m²
262 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 5 pièces 123 m²
à 6 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 124 m²
276 432 € Pro 2 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 124 m²
à 6 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
CAUDAN - CŒUR & OPPORTUNITÉ
278 520 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 133 m²
à 6 km de Hennebont
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 123 m²
261 500 € Pro 2 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 123 m²
à 6 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 213 m²
415 288 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lanester (56) 213 m²
à 6 km de Hennebont
Immobilier Notaires
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Immeuble 11 pièces 231 m²
635 000 € Particulier 2 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 11 pièces 231 m²
à 10 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
440 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 10 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble 123 m²
353 600 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 123 m²
à 10 km de Hennebont
SeLoger
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Immeuble 161 m²
498 000 € Pro 3 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 161 m²
à 10 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 382 m²
780 000 € Pro 2 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 382 m²
à 10 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 141 m²
416 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 141 m²
à 10 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 180 m²
451 500 € Pro 2 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 10 km de Hennebont
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
532 950 € Pro 2 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 200 m²
à 10 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 163 m²
844 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 163 m²
à 10 km de Hennebont
Foncia
Foncia
Demeure d'exception 685 m²
1 724 250 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 685 m²
à 10 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport DPE D à fort potentiel
529 500 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 206 m²
à 10 km de Hennebont
Safti
Safti
Immeuble de rapport 300 m²
1 102 500 € Pro 3 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 300 m²
à 10 km de Hennebont
SeLoger
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Appartement Lorient T3
152 900 € Pro 2 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Hennebont
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport à Lorient avec locataires en place
254 000 € Pro 2 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 6 pièces 98 m²
à 10 km de Hennebont
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport
530 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lorient (56)
à 10 km de Hennebont
Foncia
Foncia
623 040 € Pro 3 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 10 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 2 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 23 pièces 282 m²
à 10 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
312 700 € Pro 3 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Scorff (56) 100 m²
à 12 km de Hennebont
leboncoin
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immeuble de rapport
252 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landévant (56) 130 m²
à 12 km de Hennebont
Safti
Safti
Viager 7 pièces 120 m²
343 400 € Pro 2 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (56) 7 pièces 120 m²
à 12 km de Hennebont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement en Viager 7 pièces 135 m²
452 500 € Pro 3 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (56) 7 pièces 135 m²
à 12 km de Hennebont
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
265 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouhinec (56) 5 pièces 110 m²
à 13 km de Hennebont
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 373 m²
550 520 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouhinec (56) 373 m²
à 13 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport locatif Larmor plage
598 000 € Particulier 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Larmor-Plage (56) 10 pièces 200 m²
à 14 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble Plouay centre
275 000 € Particulier 2 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 6 pièces 135 m²
à 15 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 120 m²
à 15 km de Hennebont
SeLoger
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Immeuble 189 m²
117 500 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baud (56) 189 m²
à 19 km de Hennebont
iad France
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Immeuble 7 pièces 150 m²
182 000 € Pro 1 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baud (56) 7 pièces 150 m²
à 19 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 330 m²
194 900 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camors (56) 330 m²
à 20 km de Hennebont
leboncoin
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Maison 6 pièces 83 m²
379 600 € Pro 4 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erdeven (56) 6 pièces 83 m²
à 20 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble 6 pièces 139 m²
250 000 € Pro 1 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréméven (29) 6 pièces 139 m²
à 22 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
270 140 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréméven (29) 120 m²
à 22 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 430 m²
146 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 430 m²
à 22 km de Hennebont
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 120 m²
à 22 km de Hennebont
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT en monopropriété À RÉHABILITER - 5 LOGEMENTS POSSIBLES
370 000 € Particulier 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brech (56) 1 pièces 195 m²
à 22 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
312 000 € Pro 4 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 4 pièces 68 m²
à 22 km de Hennebont
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 300 m²
472 500 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 300 m²
à 22 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 166 m²
262 000 € Pro 1 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 8 pièces 166 m²
à 22 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble de 4 Lots, garage, caves et jardinet clos ou tout est possible
312 750 € Pro 1 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 12 pièces 198 m²
à 22 km de Hennebont
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 222 m²
393 500 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 222 m²
à 22 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
401 170 € Pro 5 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groix (56) 4 pièces 67 m²
à 24 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Vends maison
480 000 € Particulier 3 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groix (56) 9 pièces 154 m²
à 24 km de Hennebont
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
397 350 € Pro 2 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 7 pièces 150 m²
à 26 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 600 m²
450 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 3 pièces 600 m²
à 26 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
393 750 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 250 m²
à 26 km de Hennebont
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport rénové
420 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne-d'Auray (56) 133 m²
à 27 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne-d'Auray (56) 125 m²
à 27 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 200 m²
136 120 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pluméliau-Bieuzy (56) 200 m²
à 28 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
GUEMENE SUR SCORFF IMMEUBLE DE RAPPORT DE 600 M² ENVIRON SUR PARCELLE DE 830m² ENVIRON
193 325 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 20 pièces 600 m²
à 29 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 300 m²
290 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 11 pièces 300 m²
à 29 km de Hennebont
Capifrance
Capifrance
Maison 8 pièces 140 m²
318 000 € Pro 2 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riec-sur-Bélon (29) 8 pièces 140 m²
à 31 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 357 m²
600 000 € Pro 1 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Champ (56) 2 pièces 357 m²
à 32 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 263 m²
198 124 € Pro 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Faouët (56) 11 pièces 263 m²
à 32 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 6 pièces 150 m²
252 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-Quiberon (56) 6 pièces 150 m²
à 32 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble locatif avec six appartements.
312 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Locminé (56) 168 m²
à 33 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Bâtiment à rénover pour appartements en centre-ville
85 990 € Pro 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 3 pièces 167 m²
à 36 km de Hennebont
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 67 m²
156 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 67 m²
à 36 km de Hennebont
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 226 m²
470 620 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 226 m²
à 36 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 90 m²
133 500 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 90 m²
à 36 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport – Ancien hôtel – Fort potentiel locatif – Pontivy
264 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 400 m²
à 36 km de Hennebont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 214 m²
260 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bignan (56) 214 m²
à 36 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 210 m²
300 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quiberon (56) 10 pièces 210 m²
à 37 km de Hennebont
leboncoin
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56 - ARRADON - IMMEUBLE DE RAPPORT ARRADON | SPÉCIAL INVESTISSEUR
575 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 12 pièces 188 m²
à 38 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
PROCHE PONTIVY ...
191 700 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kerfourn (56) 134 m²
à 42 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neulliac (56) 23 pièces 382 m²
à 42 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble 265 m²
295 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Scaër (29) 265 m²
à 42 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
520 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 200 m²
à 42 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Vannes centre-ville - résidence de 4 appartements rénovés - terrasse 33 m² - garage privatif - cave
716 000 € Particulier 4 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 146 m²
à 42 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 146 m²
756 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 146 m²
à 42 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
VANNES - à vendre IMMEUBLE DE RAPPORT - Hyper centre ville - Port de Vannes
367 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 5 pièces 155 m²
à 42 km de Hennebont
Nestenn
Nestenn
Maison 6 pièces 102 m²
126 590 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourin (56) 6 pièces 102 m²
à 44 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 110 m²
126 700 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourin (56) 8 pièces 110 m²
à 44 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 110 m²
126 700 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourin (56) 8 pièces 110 m²
à 44 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 195 m²
180 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Radenac (56) 195 m²
à 45 km de Hennebont
iad France
iad France
Immeuble pour investisseur
91 800 € Pro 1 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rostrenen (22) 4 pièces 67 m²
à 46 km de Hennebont
Properstar
Properstar
Maison 20 pièces 364 m²
399 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bon Repos sur Blavet (22) 20 pièces 364 m²
à 47 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre CONCARNEAU (29)
414 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Concarneau (29) 5 pièces 100 m²
à 48 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 241 m²
137 750 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohan (56) 241 m²
à 48 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 151 m²
202 540 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plumelec (56) 9 pièces 151 m²
à 49 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
359 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 110 m²
à 51 km de Hennebont
iad France
iad France
Immeuble 222 m²
628 900 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 222 m²
à 51 km de Hennebont
iad France
iad France
Immeuble 113 m²
147 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Motreff (29) 113 m²
à 51 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 142 m²
283 500 € Pro 1 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elliant (29) 7 pièces 142 m²
à 52 km de Hennebont
leboncoin
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Maison de rapport - 3 logements + local commercial
135 000 € Particulier 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Spézet (29) 8 pièces 111 m²
à 53 km de Hennebont
leboncoin
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A vendre- Bretagne-Finistère-La Forêt Fouesnant-Immeuble- 6 appartements- Jardin- Potentiel patrimon
758 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Forêt-Fouesnant (29) 22 pièces 358 m²
à 53 km de Hennebont
optimhome
optimhome
SPECIAL INVESTISSEURS / PROMOTEURS
760 760 € Pro 2 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouesnant (29) 320 m²
à 56 km de Hennebont
Safti
Safti
Immeuble 5 pièces 80 m²
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouesnant (29) 5 pièces 80 m²
à 56 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
262 500 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouesnant (29) 11 pièces 133 m²
à 56 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble de 4 lots
180 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudéac (22) 205 m²
à 56 km de Hennebont
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Cadre de vie

Vivre à Hennebont

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 910 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 420 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 408 équipements BPE

Éducation à Hennebont

Hennebont compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 10 écoles élémentaires.

Santé à Hennebont

Source assurance maladie :76 médecins généralistes, 314 dentistes, 30 sage-femmes.

Transports à Hennebont

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Hennebont.

Sécurité à Hennebont

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 110 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 83 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 71 (4,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 66 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Hennebont

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :101 commerces, 249 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Hennebont

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Hennebont ?

Hennebont est une charmante commune du Morbihan, en Bretagne, connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la côte. Avec une population d'environ 13 410 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de grandes villes comme Lorient. Hennebont est réputée pour ses remparts médiévaux et son haras national, ce qui attire des visiteurs et des habitants intéressés par l'histoire et l'architecture. La ville propose également divers événements culturels et traditions bretonnes, renforçant son attractivité.

Quel est l'état du marché immobilier à Hennebont ?

Le marché immobilier à Hennebont est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes agglomérations. Les prix des biens immobiliers restent abordables par rapport à d'autres villes du Morbihan. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles bretonnes. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements avec des espaces extérieurs comme des jardins ou des terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quels services et commodités sont disponibles à Hennebont ?

Hennebont offre une multitude de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des pharmacies et un centre médical. Côté transport, Hennebont est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lorient et les environs. Les habitants peuvent également profiter d'un large éventail de commerces de proximité, de marchés locaux et de supermarchés pour leurs courses quotidiennes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Hennebont ?

Hennebont est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les familles peuvent être attirées par les quartiers plus calmes et verdoyants comme Saint-Caradec ou Kério. Ces zones offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, comme des écoles et des parcs. En fonction de vos préférences, que vous cherchiez un environnement plus urbain ou résidentiel, Hennebont dispose de plusieurs options intéressantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.