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Tous les immeubles de rapport à vendre à Lamballe-Armor (22)

Maison 139 m² LAMBALLE
365 750 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 139 m²
leboncoin
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Immeuble 139 m²
365 750 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 139 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 273 m²
367 500 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 273 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport LAMBALLE centre
264 550 € Pro 2 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 6 pièces 107 m²
bien'ici
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Un immeuble de rapport PROCHE GARE de LAMBALLE
283 500 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 7 pièces 92 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 143 m²
232 100 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 143 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 244 m²
284 850 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 244 m²
leboncoin
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Maison 8 pièces 146 m²
922 240 € Pro 6 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 8 pièces 146 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Maison 6 pièces 129 m²
493 050 € Pro 3 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 6 pièces 129 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport Yffiniac - 4 appartements loués - Rentabilité immédiate - Sans copropriété
386 900 € Pro 1 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yffiniac (22) 10 pièces 197 m²
à 12 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 144 m²
391 700 € Particulier 2 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langueux (22) 8 pièces 144 m²
à 14 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Maison 6 pièces 255 m²
261 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langueux (22) 6 pièces 255 m²
à 14 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Propriété 9 pièces 156 m²
223 350 € Pro 1 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trégueux (22) 9 pièces 156 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 106 m²
164 950 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plédran (22) 4 pièces 106 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport - 8 appartements
181 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 8 pièces 210 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 98 m²
378 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 3 pièces 98 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 160 m²
310 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 8 pièces 160 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 324 m²
393 750 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 2 pièces 324 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
Orpi
Orpi
VENTE - SPÉCIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 STUDIOS LOUÉS
192 250 € Pro 2 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 4 pièces 78 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 153 m²
233 200 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 153 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 230 m²
180 000 € Particulier 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 230 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 187 m²
369 944 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 187 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 24 pièces 567 m²
832 500 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 24 pièces 567 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 101 m²
339 150 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 101 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 175 m²
375 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 10 pièces 175 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble Saint Brieuc
339 150 € Pro 3 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 112 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Bureau 95 m²
227 541 € Pro 2 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 95 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 176 m²
359 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 176 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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AV immeuble de 95m² à Saint-Brieuc centre-ville
227 541 € Pro 2 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 95 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
Cession Pme
Cession Pme
SAINT-BRIEUC - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS LOUÉS - PROCHE GARE LGV ET CENTRE-VILLE
159 750 € Pro 1 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 104 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble 13 pièces 464 m²
459 900 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 13 pièces 464 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
Orpi
Orpi
Immeuble spécial investisseurs
241 800 € Pro 1 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Local 500 m² Saint-Brieuc
299 160 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 2 pièces 500 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 385 m²
550 725 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 385 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 134 m²
279 000 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 6 pièces 134 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 174 m²
367 150 € Pro 2 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 174 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 176 m²
367 500 € Pro 2 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 176 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Investissement locatif
449 500 € Particulier 1 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploufragan (22) 10 pièces 260 m²
à 21 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Matignon 8p 137m² 367500€
367 500 € Pro 2 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matignon (22) 8 pièces 137 m²
à 21 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Vente Maison/villa 4 pièces
155 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 4 pièces 264 m²
à 22 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble 316 m²
159 900 € Pro 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 316 m²
à 22 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Maison 9 pièces 186 m²
129 600 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mené (22) 9 pièces 186 m²
à 23 km de Lamballe-Armor
Efficity
Efficity
Maison 4 pièces 163 m²
607 900 € Pro 3 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 163 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Maison 6 pièces + 2 appartements BINIC
420 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Binic-Étables-sur-Mer (22) 8 pièces 200 m²
à 28 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
Immeuble Beaussais-Sur-Mer
367 500 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaussais-sur-Mer (22) 9 pièces 158 m²
à 28 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble de rapport 210 m²
179 350 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plœuc-L'Hermitage (22) 210 m²
à 30 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 106 m²
159 750 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quintin (22) 6 pièces 106 m²
à 30 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
215 000 € Particulier 1 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quintin (22) 6 pièces 110 m²
à 30 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport, 5 logements loués, à 1,5 km du bourg de QUINTIN
470 550 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quintin (22) 9 pièces 325 m²
à 30 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
Immeuble 290 m²
265 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laurenan (22) 290 m²
à 32 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Immeuble de rapport 355 m²
551 200 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 355 m²
à 34 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 179 m²
374 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 179 m²
à 34 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 92 m²
467 880 € Pro 5 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaudren-Plouagat (22) 92 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble 415 m²
345 840 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 415 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & PATRIMOINE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE HISTORIQUE DE DINAN
766 500 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 24 pièces 425 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 8 pièces 139 m²
233 200 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 8 pièces 139 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 104 m²
334 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 104 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Appartement 4 pièces 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 4 pièces 242 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 242 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble de rapport sur DINAN coeur de ville
296 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 6 pièces 106 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
DINAN CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 150 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Immeuble 128 m²
218 325 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 128 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces
219 900 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 100 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE - Immeuble à vendre à Merdrignac
224 070 € Pro 2 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 104 m²
à 35 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
Immeuble Plouha centre - 400 m2
378 000 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouha (22) 10 pièces 400 m²
à 38 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
Maison - Immeuble - 2 appts rénovés - Vue mer - La Richardais (35)
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 38 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 64 m²
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 38 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 172 m²
339 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouër-sur-Rance (22) 5 pièces 172 m²
à 38 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 350 m²
179 000 € Pro 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudéac (22) 350 m²
à 39 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport à Quedillac
320 000 € Particulier 1 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quédillac (35) 15 pièces 261 m²
à 39 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 182 m²
219 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ménéac (56) 182 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
A vendre à Ménéac, entre Saint Meen le grand et Loudéac , à 8 km de Merdrignac immeuble composé de 4
234 740 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ménéac (56)
à 41 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 210 m²
99 840 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Champs-Géraux (22) 210 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces
249 100 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Chèze (22) 3 pièces
à 41 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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A vendre Immeuble de rapport 6 studios meublés Centre-ville Saint-Méen-le-Grand
234 740 € Pro 2 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 6 pièces 92 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
199 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 153 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Ancien Presbytère de caractère. Ensemble immobilier de rapport au coeur de Saint-Méen-le-Grand
765 040 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 9 pièces 341 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
SAINT MEEN LE GRAND : IMMEUBLE conviendrait investisseur
762 850 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 2 pièces 670 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble 0 pièces
842 300 € Pro 3 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 260 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Maison 18 pièces 340 m²
1 390 000 € Particulier 4 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 18 pièces 340 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Hôtel 3 pièces 65 m²
318 000 € Pro 4 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 3 pièces 65 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Immeuble avec vue spectaculaire Intra Muros
1 440 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 317 m²
à 41 km de Lamballe-Armor
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble à La Trinité Porhoët (56490)
262 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Trinité-Porhoët (56) 10 pièces 187 m²
à 43 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
IMMEUBLE à vendre
479 000 € Particulier 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 8 pièces 204 m²
à 44 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 204 m²
512 050 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 204 m²
à 44 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de 3 appartement rénové à Ploumagoar
147 340 € Pro 2 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploumagoar (22) 7 pièces 60 m²
à 44 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 178 m²
293 650 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 178 m²
à 46 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Immeuble de rapport 547 m²
849 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 547 m²
à 46 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
493 500 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 8 pièces 256 m²
à 46 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 89 m²
207 225 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 4 pièces 89 m²
à 47 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 160 m²
410 000 € Particulier 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 11 pièces 160 m²
à 47 km de Lamballe-Armor
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Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
285 000 € Particulier 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 10 pièces 200 m²
à 47 km de Lamballe-Armor
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Immeuble de rapport 197 m²
265 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 197 m²
à 47 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble complet ou appartement
120 000 € Particulier 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 4 pièces 83 m²
à 47 km de Lamballe-Armor
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Cadre de vie

Vivre à Lamballe-Armor

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 241 habitants (2023)
Santé 565 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 523 équipements BPE

Santé à Lamballe-Armor

Source assurance maladie :52 médecins généralistes, 440 dentistes, 73 sage-femmes.

Transports à Lamballe-Armor

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lamballe.

Sécurité à Lamballe-Armor

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 126 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 81 (4,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (4,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 74 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 68 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Lamballe-Armor

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :137 commerces, 278 services aux particuliers, 100 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor

Qu'est-ce qui rend Lamballe-Armor attractive pour les acheteurs et les locataires potentiels ?

Lamballe-Armor est une ville dynamique située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec une population d'environ 10 564 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre terre et mer. La ville est reconnue pour son patrimoine historique avec des sites comme l'église Saint-Jean et le haras national. Les nombreux espaces verts et la proximité de la côte bretonne ajoutent à son attractivité. Lamballe-Armor bénéficie également d'une vie culturelle active et d'une bonne qualité de vie, ce qui attire autant les familles que les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Lamballe-Armor ?

Le marché immobilier à Lamballe-Armor est relativement stable avec une demande croissante, notamment pour les maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les appartements en centre-ville sont prisés par les jeunes actifs et les couples, tandis que les familles préfèrent souvent les maisons avec jardin en périphérie. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les biens rénovés et éco-responsables, reflet des préoccupations environnementales actuelles.

Quels services et commodités trouve-t-on à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor dispose de nombreuses commodités, ce qui en fait une ville pratique et agréable à vivre. Elle est bien desservie par les transports en commun, incluant une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes comme Rennes et Saint-Brieuc. La ville offre une large gamme de commerces, des supermarchés aux boutiques locales. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont disponibles, allant de l'école maternelle au lycée. En matière de santé, la ville dispose de professionnels de santé et d'un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor propose une variété de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers résidentiels autour du centre offrent des maisons familiales avec jardins, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Les zones périphériques, plus calmes, attirent ceux qui souhaitent profiter d'un cadre plus rural tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers principaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.